Wrocław: Arbet przygotowuje inwestycję mieszkaniową na Wojnowie

Powierzchnia nieruchomości zlokalizowanej blisko zbiegu ulic Strachocińskiej i Ubocze wynosi prawie pół hektara. Wrocławski deweloper odkupił ją od miasta za dwa miliony złotych netto. Planuje zabudowę wielorodzinną z usługami.

Arbet Sp. z o.o. Sp. k. złożył 7 lutego wniosek o pozwolenie na budowę przy ul. Strachocińskiej na Wojnowie budynku wielorodzinnego z usługami w parterze. Ma powstać na działkach nr 83/9 i 83/14, o łącznej powierzchni 4 513 mkw. Za projekt odpowiada wrocławska pracownia Matejko Włoszek Projektanci.



Dwa miliony za grunt

Miasto sprzedało tę nieruchomość w październiku ubiegłego roku. Cena wywoławcza wynosiła 1 mln 200 tys. zł netto. Zgłosiło się czterech chętnych. Najwięcej zaoferował Arbet – 2 mln zł.

Parcele są przeznaczone w planie miejscowym przede wszystkim pod zabudowę jedno- i wielorodzinną. Budynki mogą liczyć maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza) i 12 m wysokości. Działka pod dom wolnostojący musi mieć przynajmniej 600 mkw., bliźniak 450 mkw., a szeregowy – 300 mkw. Co najmniej 30% pow. użytkowej parteru mają zająć usługi. Deweloper zabuduje najwyżej 50% pow. terenu.

– Nieruchomość znajduje się w obszarze zagrożonym zalaniem w przypadku całkowitego zniszczenia wałów przeciwpowodziowych – informują urzędnicy. – Należy zaprojektować i wybudować sieć wodociągową i kanalizacyjną wraz z przyłączami – od ulicy Strachocińskiej.


W prywatne ręce miała przejść także sąsiednia nieruchomość, o zbliżonym przeznaczeniu. Składają się na nie parcele nr 83/12, 83/17, 84/9, 1/14 i 1/18, o łącznej pow. 2 380 mkw. Magistrat opublikował jej wykaz w grudniu ubiegłego roku. Planował już przetarg z ceną wywoławczą w wysokości 630 tys. zł netto.

– W trakcie ustaleń okazało się, że w celu skomunikowania przedmiotowej nieruchomości z drogą publiczną niezbędne jest wybudowanie drogi – wyjaśniała nam w październiku dr Małgorzata Nowicka z działu promocji nieruchomości w urzędzie miasta. – Sprawa dotyczą obsługi komunikacyjnej nieruchomości została przedstawiona na posiedzeniu planistycznym 19 lutego [2019 roku]. Obecnie brakuje wiążących uzgodnień.

Więcej inwestycji

Deweloperzy już przygotowują kolejne inwestycje w okolicy. Przedsiębiorstwo Inwestycji Mieszkaniowych Sp. z o.o. Sp. k. chce budować przy ul. Strachocińskiej tuż przy granicy Wrocławia. Informowaliśmy o tym w październiku. W lutym dostało pozwolenie.

Na Wojnowie zainwestował także Archicom S.A. Wprowadził w lipcu do sprzedaży osiedle Akacjowy Zakątek. Realizuje przy ul. Ubocze cztery trzykondygnacyjne budynki wielorodzinne z ponad 70 mieszkaniami. Metraże sięgają przeszło 80 mkw.