Wrocław: Cavatina zamieni dawną, zabytkową fabrykę w biurowiec. Do tego zbuduje nowy budynek

Prezydent miasta wydał 7 grudnia decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji planowanej przy ul. Sikorskiego 26-32 na Szczepinie. Cavatina Holding S.A. planuje stworzyć zespół biurowo-usługowy na działkach nr 9/3 i 9/4, o łącznej powierzchni 1,0632 ha. Pow. zabudowy nowej inwestycji ma wynieść 5 082 mkw.

We wskazanej lokalizacji mieści się kilkudziesięcioletni, trzykondygnacyjny magazyn – dawniej Zakłady Wytwórcze Ogniw i Baterii "Volta". Jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Deweloper zamierza naprawić dach, wymienić okna, zlikwidować dobudówki, wyburzyć ściany działowe, wykonać nowe instalacje wewnętrzne, zrewitalizować zachodnią elewację, a także zmienić funkcję na biurowo-usługową.

Na terenie stoją jeszcze dwa inne obiekty (parterowy i piętrowy), przeznaczone do rozbiórki. W ich miejsce Cavatina chce, zgodnie z wydaną decyzją, zbudować pięciopiętrowy biurowiec, dostawiony do odnowionego budynku. Zapewni około 229 miejsc parkingowych, wszystkie w jednopoziomowym garażu podziemnym (jego powierzchnia użytkowa ma wynieść 6 953 mkw.). Ponadto przewidziała stworzenie placu miejskiego (jako zakończenie bulwarów odrzańskich).

– W zakresie planowanych działań inwestycyjnych na obszarze gruntów wskazanych w decyzji środowiskowej, będzie realizowany zakres zgodny z przedstawionym – informuje nas Łukasz Zarębski z Cavatiny.

Deweloper uzyskał 5 grudnia (po dwóch miesiącach) pozwolenie na rozbiórkę wspomnianych obiektów. Od września czeka na zgodę na budowę zespołu budynków biurowo-usługowych.

W lipcu ubiegłego roku donosiliśmy, że Cavatina zakupiła również grunt po drugiej stronie drogi, przy ul. Sikorskiego 13. Poprzedni inwestor planował zbudować tam nawet 170-metrowy wieżowiec. Powierzchnia parceli nr 2/2, położonej nad Odrą, wynosi 1,858 ha. Cavatina złożyła 8 listopada wniosek o pozwolenie na budowę budynków biurowo-usługowych oraz mieszkalno-usługowego. Na razie ma tylko zezwolenie (z 3 grudnia) na wyburzenia. Nowa zabudowa po obu stronach ulicy ma stanowić jeden kompleks.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przeznacza wskazaną działkę pod mieszkania (od drugiej kondygnacji nadziemnej, a od strony ul. Rybackiej od trzeciej) oraz usługi (administracja, gastronomia, czy handel). Budynki muszą osiągnąć wysokość minimum 15 m (maksymalnej MPZP nie określa), a od strony bulwaru nad Odrą zostać szczególnie wyeksponowane. Na każde mieszkanie przypada jedno miejsce postojowe, a na 1000 mkw. powierzchni usługowej – 20 stanowisk.

Więcej zdjęć w galerii.

To nie jedyna zmiana w tej okolicy. Po latach zostanie dokończona budowa na rogu ul. Rybackiej i Sikorskiego, gdzie miał powstać hotel Hampton by Hilton Wrocław City Center West. We wrześniu zeszłego roku informowaliśmy, że Grupa CTE zbuduje sześciopiętrowy aparthotel Stay Inn Apartments. Oferuje 100 apartamentów inwestycyjnych o metrażach do 27 mkw. Parter zajmą dwa lokale usługowe (w tym restauracja).