Wrocław: Ciąg dalszy remontu zabytkowej kamienicy na Nadodrzu. Miasto wyda prawie dwa razy więcej, niż chciało
Kamienice i zabytki
/ Wrocław
Kompleksowa rewitalizacja wnętrza budynku powstałego sto lat temu, znajdującego się przy ulicy Kurkowej, będzie kosztować niemal 2 mln zł więcej, niż się spodziewano. W zeszłym roku zakończył się wart 1,5 mln zł remont elewacji.
Zarząd Zasobu Komunalnego podpisał 22 czerwca umowę z wykonawcą remontu i przebudowy budynku wielorodzinnego przy ul. Kurkowej 40-42 – Przedsiębiorstwem Budowlanym Sawrem s.c. Danuta Sawińska Tomasz Sawiński z Legnicy. Urzędnicy rozstrzygnęli przetarg 15 czerwca. Prace rozpoczęły się w tym samym miesiącu.
Do postępowania przystąpiło czterech uczestników: ZTB Zakład Techniczno-Budowlany D. Sapa (3 mln 447 tys. zł, 6 lat gwarancji), Przedsiębiorstwo Budowlane Sawrem s.c. Danuta Sawińska Tomasz Sawiński (4 mln 409 tys. zł, 6 lat gwarancji), Agenor Sp. z o.o. (4 mln 680 tys. zł, 5 lat gwarancji) oraz AWM Budownictwo S.A. (5 mln 910 tys. zł, 8 lat gwarancji). ZZK odrzucił jednak wszystkie oferty oprócz tej złożonej przez Sawrem. Jak wyjaśnia nam Urszula Hamkało, rzecznik prasowy ZZK, było to spowodowane ich istotnymi błędami formalnymi w kosztorysach.
Miasto zamierzało przeznaczyć na ten cel 2 mln 591 tys. zł, przy blisko milionowej dotacji unijnej. W pierwszym przetargu najkorzystniejsza pod względem ceny i okresu gwarancji okazała się oferta AWM Budownictwo S.A. – sięgnęła 5 mln 891 tys. zł. Tym razem urzędnicy zdecydowali się dołożyć brakujące 1,6 mln zł.
– Nasze szacunki pochodziły sprzed kilku miesięcy. Od tego czasu wzrosły między innymi koszty robocizny i materiałów budowlanych. Musimy więc przyjmować wyższe oferty, ponieważ inaczej nie realizowalibyśmy wyznaczonych zadań – tłumaczy Urszula Hamkało.
Łazienki w mieszkaniach, centralne ogrzewanie i docieplenie budynku
Narożna kamienica, wpisana do gminnej ewidencji zabytków, powstała na przełomie XIX i XX wieku. Posiada pięć kondygnacji nadziemnych, jedną podziemną, a do tego poddasze nieużytkowe. Pod adresem Kurkowa 40 znajduje się 14 mieszkań, a Kurkowa 42 (wejście od podwórza) 15. Ich łączna powierzchnia użytkowa wynosi 1755 mkw. Do tego w obiekcie mieszczą się dwa lokale użytkowe o pow. w sumie 63 mkw. W 2013 roku miasto wyremontowało dach, a w latach 2016-2017 – elewacje. Koszt drugiej z inwestycji wyniósł 1,5 mln zł.
Projekt obejmuje remont klatek schodowych, wykonanie nowych ścian działowych oraz wymianę instalacji gazowej, wodno-kanalizacyjnej i elektrycznych, a do tego utworzenie nowej instalacji centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody, zasilanej z miejskiej sieci. Toalety na klatkach schodowych zostaną zastąpione przez pomieszczenia gospodarcze lub techniczne. Łazienki pojawią się za to w mieszkaniach (w tych, w których jeszcze ich nie ma) – w części z nich przebudowa czeka także kuchnię. Wykonawca zajmie się ponadto remontem pustostanów i lokali użytkowych na parterze. Kosztem pomniejszenia jednego z nich powstanie nowe mieszkanie. W zakres prac wchodzi także docieplenie budynku. W ramach prac pozaprojektowych wykonawca zajmie się m.in. remontem w strefie piwnic.
Na realizację części z zadań zwycięzca przetargu będzie miał czas do 30 października 2018 roku. Na pozostałe – 13 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Prowadzona inwestycja powoduje utrudnienia dla mieszkańców. Wewnętrzne docieplanie ścian frontowych i stropu, wymiana oraz montaż instalacji, czy robienie łazienek wiąże się z koniecznością udostępnienia lokali robotnikom.
– Terminy i zakres prac w poszczególnych mieszkaniach zawsze uzgadniamy z ich najemcami. Trzeba przy tym znaleźć złoty środek – wykonawca jest zobowiązany umowami i musi przeprowadzić remont w określonym czasie – mówi Urszula Hamkało, rzecznik prasowy ZZK.
Remontu doczekają się także kamienice m.in. przy ul. H. Pobożnego 3, 5, 20, 24 oraz ul. Biskupa Tomasza Pierwszego 13, 16, 18, jednak ZZK w ostatnich miesiącach musiał unieważniać dotyczące ich przetargi.
Trwa remont także innych kamienic
Miasto przeprowadzi także kompleksowy remont kamienic przy ul. Wyszyńskiego. Rewitalizacja pięciu zabytkowych budynków miała kosztować niespełna 13 mln zł, ale będzie droższa o około 4 mln zł. O szczegółach pisaliśmy w maju.
Nowe mieszkania przy Kurkowej?
Przy ul. Kurkowej mieszkańcy mogą spodziewać się także nowej inwestycji. Za jej realizację odpowiada Dom Development S.A. Warszawski deweloper trzykrotnie przebił wartość nieruchomości na miejskim przetargu, o czym informowaliśmy w maju. Teraz stara się o uzyskanie zgody na prowadzenie prac rozbiórkowych.
