Wrocław: Deweloper chce zbudować ponad 400 mieszkań nad Oławą

Na kilkuhektarowym terenie przy ulicy Rakowieckiej funkcjonował w ubiegłym wieku lunapark. Warszawska firma Petunie planuje wyburzenia i realizację ponad 20 budynków wielorodzinnych, w tym kilkanaście willi miejskich. Zapewni przeszło 400 miejsc parkingowych.

Prezydent miasta stwierdził 18 września, po uzyskaniu niezbędnych opinii, brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko inwestycji planowanej przy ul. Rakowieckiej 63-67a nad rzeką Oława na Przedmieściu Oławskim. O wszczęciu postępowania na wniosek pełnomocnika warszawskiej spółki Petunia Sp. z o.o. informowaliśmy w czerwcu. Chodzi o budowę zespołu budynków wielorodzinnych. Mają powstać na działkach nr 13/1, 13/5, 13/7, 13/8 oraz 13/9, 14 oraz części parceli nr 17, o łącznej powierzchni 35 502 mkw. Nie są objęte planem miejscowym. Inwestor nie rozpoczął jeszcze starań o pozwolenie na budowę.

UM Wrocławia

Ponad 400 mieszkań w miejsce dawnego lunaparku

Na wskazanej nieruchomości znajdują się parterowy obiekt usługowo-magazynowy (o pow. około 1 580 mkw.) i piętrowy budynek biurowo-magazynowy (ok. 5 290 mkw.). Petunia planuje je zburzyć, a w ich miejsce stworzyć osiedle o pow. zabudowy ok. 10 280 mkw. (z ok. 16 690 mkw. zieleni). Złożyłoby się na nie 6 dwupiętrowych budynków wielorodzinnych oraz 15 willi miejskich. Zmieściłyby w sumie ok. 415 mieszkań.

REKLAMA

Deweloper zamierza oddać do użytku mieszkańców ok. 433 miejsca parkingowe – 30 na zewnątrz i 403 w garażach podziemnych (pow. użytkowa garaży wyniosłaby ok. 12 316 mkw.). Dojazd zapewniłby poprzez trzy zjazdy od ul. Rakowieckiej.

W tej lokalizacji mieścił się ponad sto lat temu lunapark z salą balową. Później powstał tam obóz pracy przymusowej, a następnie miejsce znalazła firma Cefarm (początkowo przedsiębiorstwo państwowe, dziś skomercjalizowana spółka akcyjna). Budynek przy ul. Rakowieckiej 63-65, tuż przy drodze, został wyburzony w 2010 roku. Przy ul. Rakowieckiej 67 znajduje się Cefarm-Wrocław S.A. Centrum zaopatrzenia farmaceutycznego (oddział grupy kapitałowej Farmacol), a pod nr 67a oddział firmy MJ Group, tylko wynajmującej przestrzeń.

Ponad 300 lokali w innym rejonie osiedla

Inwestycja z podobną liczbą mieszkań powstanie też w innej części Przedmieścia Oławskiego. IMS Budownictwo Sp. z o.o. rozpocznie wkrótce, po latach przygotowań, budowę przy zbiegu ul. Kościuszki i Pułaskiego, w miejscu dawnej fabryki samochodów Otto Beckmann & Co. Zrealizuje Nową Manufakturę, czyli dwa budynki wielorodzinne z przeszło 300 lokalami. Metraże sięgną ponad 70 mkw. O szczegółach pisaliśmy w zeszłym miesiącu.