Wrocław: Kto zaprojektuje Mieszkania Plus na Zakrzowie? W planach ponad tysiąc lokali

PFR Nieruchomości odkupił w lipcu od Polskiego Holdingu Nieruchomości kilkunastohektarowy teren przy ulicy Odolanowskiej. Chce zrealizować na nim około 1 200 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej niemal 60 tysięcy metrów kwadratowych. Część ma być gotowa w 2023, a pozostałe w 2024 roku.

REKLAMA

PFR Nieruchomości S.A. ogłosił 7 października dwuetapowy konkurs architektoniczno-urbanistyczny na koncepcję zespołu zabudowy wielorodzinnej i usługowej w obszarze pomiędzy ul. Zatorską i Odolanowską na Zakrzowie. Zainteresowani mogą zgłaszać się do 8 listopada. Dziesięć dni później poznamy listę od czterech do sześciu uczestników finalnej części postępowania. Nadeślą prace najpóźniej 13 marca. Po kolejnych dziesięciu dniach poznamy zwycięzcę.

Każda pracownia zakwalifikowana do II etapu konkursu otrzyma 30 tys. zł brutto. Do tego dojdą nagrody główne: 40 tys. zł za pierwsze miejsce, 15 tys. zł za drugie, a za trzecie 10 tys. zł.

Ponad 1 000 Mieszkań Plus, podobna liczba od dewelopera i szkoła z przedszkolem

Koncepcja ma dotyczyć czterech terenów. Pierwszy to grunt wzdłuż ul. Odolanowskiej o powierzchni 12,3297 ha (działki nr 3/7, 3/12, 3/13, 3/14, 3/16, 3/17, 3/19, 13/1, 14/2, 14/3, 14/4 oraz 14/6), który PFR Nieruchomości S.A. odkupił w lipcu od PHN S.A. Pierwszy etap (zachodnia część) ma powstać zgodnie z zapisami aktualnego planu miejscowego, a drugi (wschodnia) po uchwaleniu nowego. W sumie mają powstać minimum 1 202 mieszkania o średnim metrażu 49,08 mkw.: 120 26-30 mkw., 221 36-40 mkw., 380 44-52 mkw., 170 51-59 mkw., 275 57-68 mkw. i 36 o metrażu 68-78 mkw. (+/- 3% lokali w poszczególnych przedziałach przy zachowaniu łącznej powierzchni użytkowej mieszkań 58 998 mkw.) Do tego dojdzie co najmniej 3 844 mkw. pow. usługowej (minimum 1 849 mkw. w pierwszym etapie).

Budowa budynków z pierwszej fazy (24 833 mkw. PUM) powinna skończyć się w III kwartale 2023 roku (po około 27 miesiącach), a z drugiej (34 165 mkw. PUM) w I kw. 2024 r. (po ok. 33 miesiącach). Koszt realizacji musi wynieść maksymalnie 3 723 zł netto/mkw. pow. usługowej i mieszkalnej.

Tereny drugi (11,5987 ha pod ok. 46 557 mkw. powierzchni użytkowej mieszkań i usług) i trzeci (1,334 ha) należą do państwowego dewelopera PHN S.A. Graniczą z działkami pod Mieszkania Plus od południa (są położone przy ul. Zatorskiej). Opracowanie konkursowe ma być wspólne dla gruntów obu spółek, jednak realizacja inwestycji jest od siebie niezależna. Ponadto na granicy obszaru pierwszego (1 ha) i drugiego (1,5 ha) zostaje zabezpieczona ziemia pod utworzenie zespołu szkolno-przedszkolnego. Teren czwarty to okoliczne parcele.

Niemal 400 mieszkań w przygotowaniu

O przygotowywaniu się przez PHN S.A. do swojego przedsięwzięcia donosiliśmy w ubiegłym tygodniu. Trwają prace projektowe. Na początek w ciągu 20 miesięcy deweloper chce zbudować dwuetapowe osiedle na blisko 400 mieszkań.