Wrocław: PFR przygotowuje Mieszkania Plus na terenie poczty

Pomiędzy ulicami Kolejową a Prostą powstanie prawie 500 lokali na wynajem w ramach rządowego programu. Budowa ma ruszyć za rok i potrwać ponad dwa lata. Inwestycja obejmuje też rewitalizacje zabytkowych budynków.

Magistrat wszczął 13 lutego (na wniosek z 8 stycznia) postępowanie w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla planowanej inwestycji przy ul. Kolejowej 63-65 na Przedmieściu Świdnickim. Chodzi o realizację zespołu budynków wielorodzinnych (część z usługami w parterze) z podziemnymi garażami i naziemnymi parkingami. W międzyczasie krakowska pracownia B2 Studio Sp. z o.o. pracuje nad projektem.

– Zakładanym terminem rozpoczęcia prac budowlanych jest pierwszy kwartał 2021 roku, a zakończenia trzeci kwartał 2023 – informuje nas Ewa Syta, rzecznik prasowy PFR Nieruchomości S.A. – Zabytkowe budynki poczty nie były objęte konkursem, będziemy je rewitalizować pod nadzorem konserwatora.

Setki mieszkań i odrestaurowanie zabytkowej poczty

Poczta Polska sprzedała w sierpniu 2018 roku spółce BGK Nieruchomości (przejął ją PFR Nieruchomości) działki nr 18/1 i 18/2, o powierzchni 30 655 mkw., pod realizację rządowego programu "Mieszkanie Plus". Ma na nich powstać docelowo siedem budynków wielorodzinnych z usługami i garażami podziemnymi oraz po jednym obiekcie biurowym i handlowo-usługowym.

W konkursie na opracowanie koncepcji, o którym pisaliśmy w październiku dwa lata temu, zwyciężyło B2 Studio. Obejmował on zagospodarowanie terenu o pow. 21 584 mkw. na cele mieszkalne (pozostała część, z budynkami zabytkowymi, będzie w przyszłości przeznaczona pod usługi). Znajdzie się na nim ok. 680 mkw. przestrzeni usługowej i co najmniej 469 mieszkań. Ich łączna pow. wyniesie minimum 24 370 mkw., a średnia – 51,96 mkw. Struktura może kształtować się następująco: po ok. 5% M1 (średnio 28,2 mkw.) i M4 (72 mkw.), a po 45% M2 (44 mkw.) i M3 (60,4 mkw.). Koszt budowy ma wynieść maksymalnie 3,3 tys. zł netto/PUM+PUU (zakładając, że 60% miejsc parkingowych znajdzie się w garażach podziemnych).

Na terenie nieobjętym konkursem znajdują się zabytkowe obiekty poczty (początkowo niemieckiej, dziś polskiej). Powstały w latach 1931-1935.

Zdjęcia i wizualizacje są dostępne w galerii.



Na razie prace projektowe i następny konkurs

PFR przygotowuje już kolejne Mieszkania Plus we Wrocławiu. W listopadzie 2018 roku prezentowaliśmy zwycięskie koncepcje. Nie licząc lokali przy Kolejowej, chodzi o 651 mieszkań na Kuźnikach i 339 na Popowicach.

Za to w październiku ubiegłego roku donosiliśmy o ogłoszonym konkursie architektoniczno-urbanistycznym na koncepcję zespołu zabudowy wielorodzinnej i usługowej w obszarze pomiędzy ul. Zatorską i Odolanowską na Zakrzowie. Chodzi o realizację około 1 200 mieszkań. Zgłosiło się 78 kandydatów, z czego jury dopuściło do udziału 36. Do finałowego etapu zakwalifikowało się sześć pracowni: trzy z Warszawy (22Architekci Sp. z o.o., Kuryłowicz & Associates Sp. z o.o. oraz Artchitecture Sp. z o.o.), dwie z Krakowa (B2 Studio Sp. z o.o. Sp. k. oraz BE DDJM Architekci Sp. z o.o.) i jedna z Poznania (ARPA Architektoniczna Pracownia Autorska). Ogłoszenie wyników nastąpi 3 kwietnia.

Wiadomo już, w których jeszcze rejonach stolicy Dolnego Śląska mogą powstać mieszkania w ramach rządowego programu. W planach są tysiące lokali. O szczegółach pisaliśmy w styczniu.