Przy ulicy Ratuszowej w Warszawie w ramach programu Mieszkanie Plus powstanie 485 mieszkań. Konkurs na projekt tego osiedla wygrała krakowska pracownia BE DDJM Architekci.
Konkurencja była duża, bo do konkursu zgłosiło się aż 93 uczestników. Do drugiego etapu zakwalifikowało się sześciu, w tym cztery warszawskie pracownie – Fiszer atelier 41, BBGK Architekci, BDM Architekci Sp. z o.o., TZA Aleksandra Targońska, a także holenderska pracownia MVRDV i krakowskie biuro BE DDJM Architekci. I to właśnie ta ostatnia firma – zdaniem sądu konkursowego – zaproponowała najlepszy projekt.
– Projekt w najlepszy sposób, twórczo kontynuuje/interpretuje niepowtarzalną strukturę przestrzeni miejskich w okolicy Placu Hallera. W zdyscyplinowany sposób, przy użyciu lapidarnych środków, w najlepszy sposób kształtuje nowe przestrzenie w istniejącej tkance urbanistycznej. Te nowe przestrzenie służą integracji obecnych i przyszłych mieszkańców okolicznych domów oferując im możliwości dodatkowych wspólnych aktywności. Przestrzeń nowego placu publicznego obudowanego ogólnodostępnymi usługami, w ten sposób mądrze uzupełnia osiowe założenie Placu Hallera. W swoistym kontrapunkcie przestrzennym i funkcjonalnym jest ulokowanie na drugim końcu wnętrza kwartału, przedszkola z ogólnodostępnym placem zabaw dla dzieci. Właściwe jest także ukształtowanie pasażu wewnątrz kwartału, jako niewielkiej alei z nasadzeniami wysokich drzew – czytamy w uzasadnieniu rozstrzygnięcia.
Drugą nagrodę otrzymała holenderską pracownia MVRDV, z kolei trzecie miejsce przyznano Fiszer Atelier 41. Pozostałe trzy biura architektoniczne otrzymały wyróżnienia.
– Projektowanie Mieszkań Plus to ważne i ambitne zadanie. Te mieszkania muszą być z jednej strony ekonomiczne, a z drugiej wysokiej jakości. PFR Nieruchomości oczekuje od projektantów nie tylko bardzo ustawnych, przestrzennie dobrze zaprojektowanych mieszkań, ale i pięknych przestrzeni wspólnych i przestrzeni, które będą tonąć w zieleni i będą jednym z istotnych elementów tkanki miejskiej – podkreślał prof. Bolesław Stelmach, przewodniczący sądu konkursowego.
Prawie 500 mieszkań na Pradze Północ
Działka, na której powstanie osiedle, znajduje się przy ulicy Ratuszowej na Pradze Północ, w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawskiego Ogrodu Zoologicznego i Parku Praskiego. Staną tam budynki o zróżnicowanej wysokości (od 4 do 7 kondygnacji) z 485 mieszkaniami.
– Jest to jedno z najlepszych i najbardziej rozwojowych miejsc w Warszawie. Jestem głęboko przekonany, że powstanie sztandarowa inwestycja, która będzie najbardziej pożądanym miejscem do zamieszkania w całej stolicy – zaznaczał Marek Dunikowski, dyrektor Biura Architektonicznego BE DDJM Architekci.
Inwestycję realizuje spółka celowa MDR Warszawa Ratuszowa. Powołał ją Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju, którego aktywami zarządza spółka PFR Nieruchomości S.A. MDR Warszawa Ratuszowa kupiła od Poczty Polskiej teren przy ul. Ratuszowej i Jagiellońskiej o łącznej powierzchni ok. 1,7 hektara.
– Pamiętam dzień kiedy na sali pojawiły się plansze. Moje pierwsze wrażenie – bardzo wysoki poziom architektury. Kolejna refleksja – fantastyczne pomysły i szczególna dbałość o komfort życia społeczności. W tych projektach są marzenia, chęci i przede wszystkim – wysoka jakość architektury i urbanistki. Wierzę, że te projekty wpiszą się na długie lata w krajobraz warszawskiej Pragi i nie będą się starzeć, bo dają ogromne pole do późniejszego działania – mówił Wojciech Caruk, prezes PFR Nieruchomości.
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który – oprócz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – przewiduje także usługi, handel i gastronomię. Budowa osiedla ma ruszyć w pierwszym kwartale 2022 roku.
