Nawet nie jestem zaskoczony. Kto ma kupić ten teren, ten go kupi. Za mniejsze pieniądze :)

Ostre sondowanie wsród konkurencji. Nie pierwszy i nie ostatni przypadek w Polsce, we Wrocławiu.

Jest potwierdzenie info Newsteda
http://investmap.pl/wiadomosci/wroclaw- ... 64448.html

Podobno nikt nie przystąpił do przetargu (info z ssc bo w gazetach jeszcze nie podają)

Ja mam tylko nieoficialne informacje, że na pewno swojej oferty nie złożył Rank Progress (a Pan prezes Mroczka wcześniej myślał o tym terenie).

I to był prawdopodobnie jedyny polski gracz zainteresowany tym gruntem. Myślę, że pośród potencjalnych zainteresowanych były lub będą raczej fundusze inwestycyjne, które maja środki, duże środki na tego typu inwestycje.

Składanie ofert było możliwe do 6 września więc w UM już wiedzą czy są oferty czy nie. Zna ktoś jakieś plotki czy ktoś złożył ofertę?

Anubisie, czy to prawda, ze jeden z zainteresowanych nabyciem tej nieruchomości kilka dni temu zrezygnował z udziału w tym przetargu? Chodzi o tego polskiego "rodzynka".

Trwa przetarg na sprzedaż trzech działek tuż przy Stadionie Miejskim, na których pierwotnie Zygmunt Solorz-Żak miał wybudować galerię handlową. Miasto za teren o powierzchni przekraczającej 6,5 hektara chce co najmniej 80 mln złotych. O tym, czy są chętni na wyłożenie takiej kwoty przekonamy się w połowie września.

Przypomnijmy, biznesmen Zygmunt Solorz-Żak miał w tym miejscu wybudować galerię handlową.

Orzech, publicznie nikt Ci się (na razie za wyjątkiem Rank Progressu) nie przyzna. Taka taktyka :)

Anubisie, czy to prawda, że wśród zainteresowanych tą działką jest również TriGranit?

Bo ten artykuł pisała osoba, która od wielu lat zajmuje się INWESTYCJAMI we Wrocławiu, RYNKIEM NIERUCHOMOŚCI, a nie trawniczkami, dziurawymi chodnikami, celebrytami i kto kogo ****. Po prostu kompetentna osoba.


Wracając do tematu - ja też liczę na to, że nie tylko miastu uda się za godziwe pieniądze sprzedać te działkę, ale i że faktycznie kupi ją poważny inwestor, z kategorii tych, którzy mało obiecują, za to dużo i szybko budują (vide: SKANSKA we Wrocławiu).

"Rafis" napisał:
Pokrótce opisano co wg MPZP można postawić na tej działce np. trzy wieżowce.

http://nieruchomosci.com.pl/news,880.html

Wg mnie 80 mln zł za 6,2 ha w takiej lokalizacji (AOW-milion smaochodów miesięcnzie, stadion, wiele dróg dojazdowych z miasta i z kierunku miedziowa, lotnisko itp.) to hiperokazja (myślę, że w czasie hossy można by bić rekord CP). Ta działka jest unikalna na tle Europy Środkowej, a nie tylko Wrocławia czy Polski. Pamiętajmy, że 4,5 ha Centrum Południowe poszło za 302 mln zł netto. CP niby w centrum ale jak wiemy nie do końca ;)

Dobrze, konkretnie napisany artykuł. Ja też sądzę, że biorąc pod uwagę te wszystkie zapisy w mpzp i lokalizację działki, to te 80 mln zł, to jest okazja. Może nie wielka, ale na pewno okazja. A sama ilość i <jakość> firm, które są w tej chwili zainteresowane tą działką (a pewnie jest ich jeszcze kilka, o których my nie wiemy), pokazuje, że teren ma potencjał, a cena wcale nie jest przesadzona (choć dla przeciętnego mieszkańca, może wydawać się kosmiczna i wzięta z sufitu).

W Urzędzie Miejskim nie podpalali by się z jej sprzedażą i wiarą w te 80 mln (zresztą aktualna wycena rzeczoznawców), gdyby nie konkretne zainteresowanie tym terenem. I to od ponoć naprawdę konkretnych firm i inwestorów.

Już samo to, że o możliwosci jej kupna wypowiada się publicznie nawet szef Rank Progressu, który mimo wszystko nie jest na razie jeszcze prawdziwym "wielkim graczem" (firma z roku na rok mocno inwestuje, kupuje, sprzedaje, buduje, ale to jeszcze nie ekstraklasa), daje sporo do myślenia. Skoro taki Rank Progress jest nią zainteresowany, to co dopiero móiwć o naprawdę duzych graczach, którzy słali i ślą nadal zapytania do Urzędu Miejskiego?

Pokrótce opisano co wg MPZP można postawić na tej działce np. trzy wieżowce.

http://nieruchomosci.com.pl/news,880.html

"Orzech" napisał:
Tylko, że Pan Prezes mówił w jednym z ostatnich wywiadów, że owszem, jest zainteresowany tą działką, ale jego firma nastawia się na łapanie okazji, a 80 mln zł za tę działkę chyba okazją nie jest?

I co z Amerykanami? Staną do przetargu? Mały "Manhattan" dalej aktualny?

Wg mnie 80 mln zł za 6,2 ha w takiej lokalizacji (AOW-milion smaochodów miesięcnzie, stadion, wiele dróg dojazdowych z miasta i z kierunku miedziowa, lotnisko itp.) to hiperokazja (myślę, że w czasie hossy można by bić rekord CP). Ta działka jest unikalna na tle Europy Środkowej, a nie tylko Wrocławia czy Polski. Pamiętajmy, że 4,5 ha Centrum Południowe poszło za 302 mln zł netto. CP niby w centrum ale jak wiemy nie do końca ;)

Po ich ostatnim projekcie w Polsce jestem na TAK. Niech kupują tę dziurę i inwestują :)

A może jak im się tu nie uda, to odkupią od swoich rodaków Browar Piastowski i tam zainwestują?

Znasz tą starą maksymę biznesową?
"Każda działka jest warta dokładnie tyle, ile ktoś jest w stanie za nią zapłacić"

Myślę, że Amerykanie przystąpią do tego przetargu. Bądż co bądż, trochę już wydali pieniążków na sporządzenie analizy. Ale w UM to chyba jako jedyni nie byli. Oni lubią budować wysoko i wyciskać mocno każdy m2 powierzchni z mpzp, więc pewnie plany odnośnie wysokiej zabudowy są aktualne.

Ale na Sky Tower bis bym nie liczył :) Raczej coś albo 40-55, albo 56-99,9

Tylko, że Pan Prezes mówił w jednym z ostatnich wywiadów, że owszem, jest zainteresowany tą działką, ale jego firma nastawia się na łapanie okazji, a 80 mln zł za tę działkę chyba okazją nie jest?

I co z Amerykanami? Staną do przetargu? Mały "Manhattan" dalej aktualny?

Każdy z czterech zainteresowanych (o których mi nieoficialnie wiadomo) zakupem tej działki, planuje na tym terenie inwestycję typu mixed-use. Więc niewykluczona jest również i częściowo funkcja sportowo-rozrywkowa. Ale główny nacisk położony będzie z pewnością na handel/usługi i powierzchnie biurowe. Nawet Pan Mroczka.

Do budowy sieci osiedlowych basenów we Wrocławiu już się przymierzano. I na przymiarkach się skończyło, bo się biznes nie "bilansował"

Teraz po raz kolejny ma próbować samo miasto, w ramach PPP, ale jakoś zainteresowanych brak

Z tego co widać i co słychać, to ci zainteresowani tym terenem obok stadionu, to raczej w planach nie mają budowy ani aquaparku w tym miejscu ani nawet małego, osiedlowego basenu (w ramach większej inwestycji).

"darekk" napisał:
Drugi, który przynosiłby straty, skoro pierwszy nie przynosi?;)

Pierwszy nie przynosi strat z prostej przyczyny - bo jest tylko jeden we Wrocławiu, a porównywalna konkurencja jest dopiero w Polkowicach :) Basenów w Oleśnicy czy Trzebnicy nie liczę, bo to nie ta liga.

Zobacz też ile jest we Wrocławiu ogólnodostępnych (przez cały dzień, bez ograniczeń) krytych basenów. I teraz masz odpowiedż, dlaczego obecny aquapark cieszy się takim powodzeniem.

Drugi aquapark, to teoretycznie o połowę mniejszy zysk, o połowę mniej ludzi. A wtedy już, ani jeden ani drugi aquapark mogą przestać wychodzić na swoje. Jakoś żaden prywatny inwestor nie palił i nie pali się do budowy drugiego aquaparku we Wrocławiu.

Drugi, który przynosiłby straty, skoro pierwszy nie przynosi?;)

Niektórzy chcieliby, aby na tej działce powstał drugi we Wrocławiu Aquapark.

Polecam ten artykuł: http://wyborcza.pl/1,75478,11099511,Aquaparki_tona.html

Dodatkowo: http://trojmiasto.gazeta.pl/trojmiasto/ ... a_sie.html