Wrocław: Miasto przebuduje za prawie trzy miliony podwórze na Przedmieściu Oławskim

Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o. rozstrzygnęły 22 lutego trzeci przetarg na przebudowę wnętrza podwórzowego w kwartale ul. Traugutta 93-97, Prądzyńskiego 4-24a i Komuny Paryskiej 82-84. Zgłosiło się trzech chętnych. Wszyscy zapewnili skrócenie terminu wykonania zadania o 22 dni (termin w umowie to 30 września) i wydłużenie gwarancji o dwa lata (powyżej wymaganych pięciu). Firma Mabud s.c. M. Chojecki, A. Atras oczekiwała 2 mln 768 tys. zł brutto, Brukpol Sp. z o.o. 3 mln 170 tys. zł, a Tom-Instal Sp. z o.o. – 3 mln 201 tys. zł. Miasto planowało wydać 2 mln 551 tys. zł. Postanowiło dołożyć brakujące środki do najkorzystniejszej oferty.

Do pierwszego przetargu, unieważnionego w sierpniu ubiegłego roku, przystąpiło tylko Przedsiębiorstwo Budowlane Arkop Sp. z o.o. Było gotowe podjąć się zadania za 5 mln 529 tys. zł – bez wydłużenia gwarancji.

O ogłoszeniu drugiego postępowania donosiliśmy w grudniu. PB Arkop chciało otrzymać 6 mln 157 tys. zł, Mabud 2 mln 558 tys. zł, a Tom-Instal 3 mln 908 tys. zł. Najkorzystniejsza okazała się z racji dodatkowych dwóch lat gwarancji trzecia oferta, jednak urzędnicy zdecydowali nie dokładać blisko 1,4 mln zł.

– Projekt zakłada wyrównanie i utwardzenie nawierzchni, uporządkowanie miejsc postojowych i gromadzenia odpadów, uporządkowanie wspólnych terenów zielonych, oświetlenie terenu, stworzenie terenów zielonych przynależnych do poszczególnych kamienic i miejsc sprzyjających integracji mieszkańców takich jak place zabaw, boiska, miejsca na grilla i tym podobne – wyliczają autorzy dokumentacji z pracowni MOI ARCHITEKCI.

Dodają, że nawierzchnia istniejących placów i jezdni znajduje się w złym stanie. Z powodu nierówności i ubytków podczas opadów powstają zastoiska wody, co negatywnie wpływa na bezpieczeństwo mieszkańców, estetykę otoczenia i płynność ruchu. Brak ścieżek utrudnia poruszanie się po podwórzu np. osobom z niepełnosprawnościami, a obecna zieleń jest nieuporządkowana.

– Brakuje oświetlenia terenu. Istniejące miejsca gromadzenia odpadów mają formę wolnostojących kontenerów – brak osłon śmietnikowych czy placów utwardzonych uniemożliwia zachowanie odpowiedniej czystości i negatywnie wpływa na estetykę podwórza – przekonują architekci.

Wykonawca zajmie się rozbiórką kilkunastu obiektów gospodarczych (część z nich jest w złym stanie technicznym). W zamian wybuduje parterowy obiekt z dziewięcioma komórkami lokatorskimi. Jego długość wyniesie 15,7 m, szerokość 3,2 m, a wysokość – 2,8 m.

Marbud wykona m.in. oświetlenie, drogę wewnętrzną, parking na 19 miejsc (w tym 2 dla osób z niepełnosprawnościami), zjazd do ul. Komuny Paryskiej, 22 ławki, 19 stojaków na rowery i 9 koszów na śmieci. Wydzieli także dwa ogrodzone place zabaw z nawierzchnią żwirową. Będą na nich dostępne huśtawka typu bocianie gniazdo, zjeżdżalnie, czy piaskownica.

W zakresie zieleni firma realizująca prace utworzy trawniki, przedogródki i "zielone ściany" (pnącza na części elewacji). Wytnie sześć martwych i zamierających drzew.

– Zieleń w miastach znajdująca się we wnętrzach międzyblokowych jest coraz bardziej zaniedbywana i wypierana przez parkingi, dlatego należy ją w miarę możliwości zachowywać i chronić. Potrzebę obecności zieleni wykazują sami mieszkańcy, którzy samowolnie sadzą drzewa i krzewy pod swoimi oknami – zauważają autorzy projektu.

Składu opałów nie będzie
Wbrew zapisowi w dokumentacji o powstaniu składu opałów takowy nie powstanie – wzięło się to z nazewnictwa wyburzanych obiektów. W rzeczywistości chodzi o utworzenie zewnętrznych komórek lokatorskich dla mieszkańców niepodpiwniczonej kamienicy przy ul. Prądzyńskiego.

– Zgodnie z przyjęta polityką miasta podejmujemy intensywne działania mające na celu zmniejszenie liczby pieców. Przy okazji tej inwestycji wystąpiliśmy do spółki Fortum o przyłączenie pięciu gminnych budynków do miejskiej sieci ciepłowniczej – wyjaśnia nam Katarzyna Galewska z Wrocławskich Mieszkań. – Wykonanie przyłącza ma zostać zrealizowane w kwietniu. Dzięki temu zostanie zlikwidowanych kilkanaście pieców na paliwa stałe.

Na innym podwórzu prace już trwają
Na Przedmieściu Oławskim zmieni się także podwórko w rejonie ul. Dąbrowskiego i Kniaziewicza. Wykonawcę wyłonił Zarząd Zasobu Komunalnego. Szczegóły prac wartych blisko 2 mln zł przedstawialiśmy w grudniu.