Wrocław: Murapol przejmie teren na Brochowie pod realizację ponad 300 mieszkań

Wrocław: Murapol przejmie teren na Brochowie pod realizację ponad 300 mieszkań

Mariusz Bartodziej
REKLAMA
Osiedle ma powstać w sąsiedztwie Małej Toskanii, jednej z kilku inwestycji ogólnopolskiego dewelopera w tej części miasta. Działki o powierzchni ponad 2 ha pozyska najpóźniej w grudniu 2020 roku.
Spółka Murapol Projekt 45 Sp. z o.o., zależna od Murapol S.A., zawarła 14 czerwca z osobami fizycznymi cztery przedwstępne umowy nabycia nieruchomości przy ulicy Konduktorskiej/Ernesta Malinowskiego. Finalizacje transakcji uzależniła od trzech warunków. Pierwszym jest zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w ciągu 18 miesięcy, tak by deweloper mógł zrealizować swoje plany. Drugim uzyskanie w ciągu roku pozwolenia na budowę. Wreszcie trzecim możliwość podpisania umów przyrzeczonych ze wszystkimi właścicielami działek – bez wyjątku. Ma to nastąpić najpóźniej 14 grudnia 2020 roku.
Powierzchnia całego terenu wynosi 2,33 ha. Murapol zapłaci za niego około 8,1 mln zł. Zrealizuje na nim 350 mieszkań, o łącznej pow. użytkowej ok. 14,8 tys. mkw. Dodatkowo utworzy 391 miejsc parkingowych.

Dobra cena przy trudnej sytuacji na rynku

Zakontraktowany grunt wpisuje się w nasz model działalności polegający na wyszukiwaniu atrakcyjnych inwestycyjnie nieruchomości i stałym powiększaniu aktywnego banku ziemi. Taka strategia umożliwia nam realizację założonego wcześniej pipeline’u – mówi Nikodem Iskra, prezes zarządu Murapol S.A.
Są szczególnie zadowoleni z wartości transakcji, którą udało im się ustalić, podczas gdy większość deweloperów narzeka na zawyżone ceny gruntów. Jak podaje deweloper, osiągnięta kwota 547 zł/metr kwadratowy powierzchni użytkowej stanowi niespełna 55 procent średniej stawki rynkowej podawanej przez instytucje dla dzielnicy Krzyki.
Dobra cena idzie w parze z dużym nakładem pracy, jaki będziemy musieli włożyć w regulowanie procedur administracyjnych poprzedzających uruchomienie inwestycji na zakontraktowanym gruncie. Niemniej jednak jesteśmy o to spokojni, gdyż bazując na doświadczeniu zdobytym podczas wieloletniej obecności na wrocławskim rynku mieszkaniowym, jesteśmy 
Murapol działa we Wrocławiu od 11 lat. Dotychczas oddał niemal 1,5 tys. mieszkań, w których zamieszkało ponad 4,4 tys. osób.

Setki nowych mieszkań w rejonie

Deweloper z Bielska-Białej nie przestaje inwestować w tej części miasta. Do Małej Toskanii, Nowej Toskanii i Apartamentów Klasztorna dołączy osiedle przy ul. Buforowej liczące blisko 400 mieszkań. O szczegółach pisaliśmy w styczniu.
W okolicy mieszkania wybuduje także Profit Development S.A. Wylicytował państwowe działki za ponad 10 mln zł, o czym informowaliśmy w czerwcu.

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Żabka inwestuje na Dolnym Śląsku
Żabka Polska, mimo trudnej sytuacji spowodowanej pandemią, w tym roku dokonała największych w swojej...
Na północy Wrocławia ma powstać nowa kładka rowerowo-piesza nad rzeką Widawą
Po wielu latach pojawiła się realna szansa na budowę nowej kładki rowerowo-pieszej nad Widawą, która...
Współczynnik pustostanów na warszawskim rynku powierzchni biurowych najwyższy od dwóch lat
Aktywność najemców na warszawskim rynku biurowym w pierwszych trzech kwartałach 2020 r. była o 35% n...
Znany wrocławski deweloper kupił działkę wraz z biurowcem tuż przy Placu Strzegomskim
Jeden z największych deweloperów działających we Wrocławiu został nowym właścicielem działki i znajd...
Rynek magazynowy na Dolnym Śląsku – ważny hub logistyczno-produkcyjny dla Europy Zachodniej
Region Dolnego Śląska, czyli czwarty co do wielkości rynek magazynowy w Polsce nadal jest w fazie ro...
Łódź: W mieście pojawią się secesyjne przystanki
Władze, po konsultacjach z mieszkańcami Łodzi, wybrały nowy wygląd wiat przystankowych. Mają być bar...
Ponad 700 mieszkań powstanie w nowych etapach osiedla Ceglana Park w Katowicach
Develia otrzymała pozwolenie na budowę kolejnych 700 mieszkań na osiedlu Ceglana Park w Katowicach....
Urząd Marszałkowski przejmie wkrótce sześć kolejnych linii kolejowych na Dolnym Śląsku
Zgodnie z wcześniejszym deklaracjami, Urząd Marszałkowski Województwa Dolnośląskiego (UMWD) konsekwe...
Miasto po raz kolejny spróbuje sprzedać zabytkową kamienicę na wrocławskim Nadodrzu. Obniża cenę
Gmina Wrocław ogłosiła nowy przetarg na sprzedaż jednej z najciekawszych i najokazalszych przedwojen...
Wielomilionowa inwestycja drogowo-kolejowa w Dąbrowie Górniczej
W okolicach dworca kolejowego Dąbrowa Górnicza Gołonóg powstanie nowy układ komunikacyjny oraz centr...