Wrocław: Murapol wybuduje ponad 400 mieszkań na Klecinie później, niż planował

Murapol S.A. planuje zrealizować przy ulicy Dożynkowej prawie 430 lokali. Miał zacząć budowę w pierwszej połowie 2018 roku, ale odkupi teren później, niż zakładał.

Deweloper zawarł 28 lutego z warszawską firmą Niproar Sp z o.o. aneks do przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości przy ul. Dożynkowej. W związku z nim właściwe porozumienie podpiszą między 1 a 22 czerwca.

– Jej podpisanie będzie poprzedzone uzyskaniem do dnia 30 maja 2018 roku promes w przedmiocie wyrażenia zgody przez wierzycieli hipotecznych na wykreślenie hipotek obciążających nieruchomość – komunikuje inwestor.

Pozostałe istotne warunku zawartej umowy nie zmieniły się.

– Prace budowlane rozpoczniemy po uregulowaniu wszystkich formalności wymaganych do startu budowy. Na ten moment nie podajemy terminu rozpoczęcia komercjalizacji inwestycji zaplanowanej na przedmiotowej nieruchomości – wyjaśnia Małgorzata Gaborek z Murapol S.A.

Deweloper zawarł 20 października 2017 roku z warszawską spółką Niproar przedwstępną umowę zakupu nieruchomości przy Dożynkowej. Umowę przyrzeczoną dotyczącą sprzedaży działek mieli zawrzeć do 1 marca 2018 roku, a budowa ruszyłaby w pierwszej połowie tego samego roku. Za teren o powierzchni blisko 2,5 ha zapłaci 13 mln zł netto. To porozumienie zastąpiło dokument z 26 listopada 2015 roku.

– Na działce przy ulicy Dożynkowej planujemy realizację trzyetapowego projektu nieruchomościowego, obejmującego sześć budynków mieszkalnych. W każdym etapie powstaną dwa budynki z czterema kondygnacjami naziemnymi oraz jedną podziemną z halami garażowymi – wyjaśnia Nikodem Iskra, prezes zarządu Murapol S.A.

Na Klecinie powstanie 426 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 19,3 tys. mkw. W pierwszym etapie znajdą się w ofercie dewelopera 132 lokale o metrażach od 28 do 55 mkw. o łącznej pow. użytkowej mieszkań blisko 5,9 tys. mkw. Dla pierwszych dwóch budynków inwestor planuje utworzyć 150 miejsc parkingowych – 99 w halach garażowych i 61 na zewnątrz.

– Projekt architektoniczny zakłada przydomowe ogródki dla właścicieli mieszkań na parterze, z kolei wszystkie lokale na wyższych kondygnacjach będą miały obszerne balkony. Teren wokół budynków zostanie zagospodarowany małą architekturą, a dla najmłodszych mieszkańców przewidziano plac zabaw – mówi Nikodem Iskra.

Jak tłumaczy Nikodem Iskra, prezes zarządu Murapol S.A., zdecydowali się na zakup terenu przy ul. Dożynkowej z kilku powodów.

– Teren posiada liczne walory rekreacyjne związane między innymi z okoliczną zielenią, bliskością rzeki Ślęzy, parków, toru wyścigów konnych. Jego niezaprzeczalną zaletą jest także niska zabudowa dzielnicy, nieduża odległość od największego kompleksu handlowego w mieście oraz autostrady A4 i obwodnicy miasta, a także bardzo dobre skomunikowanie ze ścisłym centrum Wrocławia.

Podkreśla, że stolica Dolnego Śląska należy do kluczowych rynków działalności Grupy Murapol i to właśnie tutaj sprzedali w 2017 roku najwięcej mieszkań.

– Dostrzegając potencjał tego rynku przygotowujemy kolejne projekty, które powstaną w różnych częściach miasta, tak aby odpowiadać na potrzeby mieszkaniowe wrocławian o różnych preferencjach lokalizacyjnych oraz możliwościach finansowych – zapowiada Iskra.

Starania o uzyskanie zgody na realizację inwestycji deweloper rozpoczął już w 2016 roku. W maju złożył wniosek o pozwolenie na budowę budynku wielorodzinnego o kubaturze 24 tys. metrów sześciennych na działce nr 6/6 o pow. prawie 8 tys. mkw. W listopadzie otrzymał odmowną decyzję. W tym samym miesiącu wnioskował ponownie, tym razem o zespół dwóch budynków wielorodzinnych, a pozytywną odpowiedź dostał 11 września 2017 roku.

O pozwolenie na budowę na działkach nr 6/9, 6/10 oraz 6/11, o łącznej pow. 16,6 tys. mkw., również zaczął się starać w 2016 roku. Wniosek dotyczący zespołu budynków o kubaturze ponad 43 tys. metrów sześciennych złożył w sierpniu, a zgodę otrzymał rok później. Murapol S.A. złożył w czerwcu 2016 roku jeszcze jeden dokument poświęcony inwestycji na tych samych nieruchomościach. Pozwolenie na realizację dwóch budynków wielorodzinnych urząd wydał 1 grudnia 2017 roku.

Projekt architektoniczny przygotował Maciej Strojny z krakowskiej pracowni MDP Architekci.

Na Klecinie po raz pierwszy inwestuje także Vantage Development S.A. Deweloper kupił w styczniu nieruchomość przy ulicy Kobierzyckiej za prawie 4 mln zł i już przygotowuje się do rozbiórki znajdujących się na niej obiektów. O jego planach pisaliśmy pod koniec stycznia.