Wrocław: Nowa ulica rozładuje ruch przy Promenadach. Na pobliskie biura postawili już m.in. Katarczycy

Na wrocławskim Kleczkowie powstała nowa droga. Ulica Czesława Miłosza (biegnąca wzdłuż linii kolejowej Kalety-Wrocław Mikołajów) została oddana do użytku 25 września. Połączyła ul. Czochralskiego i Słonimskiego.

– Rozwiązuje problem uzależnienia tej części Wrocławia od ruchu na ul. Zakładowej, która do tej pory była jedynym ciągiem komunikacyjnym pozwalającym na dojazd do osiedli oraz należących do kompleksu Promenady Business Park biurowców ZITA i EPSILON – tłumaczy Krzysztof Hołub, prezes zarządu TRUDO Sp. z o.o. – Mieszkańcy dostali alternatywę prowadzącą bezpośrednio do ulicy Trzebnickiej, pozwalającą na szybszy wyjazd z osiedla.

Inwestycja kosztowała 3 mln 288 tys. zł. Zrealizowała ją spółka TRUDO (do której należy kompleks biurowców Promenady Business Park), we współpracy z magistratem i Zarządem Dróg i Utrzymania Miasta we Wrocławiu. Na generalnego wykonawcę wybrano firmę Piotr Kowalczyk PHU TILBUD.

Dwujezdniowa, asfaltowa ulica ma 375 m długości i 6 m szerokości. Wzdłuż niej powstały dwukierunkowa ścieżka rowerowa szeroka na 2,5 m oraz chodnik (2 m). Pojawiło się także oświetlenie uliczne, kanalizacja sanitarna i deszczowa, linia wodociągowa, a także miejskie kanały technologiczne (MTK).

– Za swoją misję poczytujemy nie tylko tworzenie dobrego środowiska do pracy dla osób zatrudnionych w firmach wynajmujących przestrzeń biurową w Promenadach, ale także odpowiedzialne rozwijanie infrastruktury poprawiającej jakość życia mieszkańców otaczających nasze obiekty osiedli – zapewnia prezes Krzysztof Hołub.

Nowa droga nie tylko rozładowuje obecny ruch w tej okolicy pomiędzy Kleczkowem a Ołbinem, ale też przyczynia się do sprawniejszej komunikacji w przyszłości. TRUDO planuje w sąsiedztwie kolejne inwestycje na posiadanych już działkach.

– Bardzo cieszymy się, że mieliśmy szansę przyczynić się do rozwoju tej części Wrocławia i zaoferować wartościową infrastrukturę lokalnej społeczności – mówi Krzysztof Hołub.

Czteropiętrowy biurowiec EPSILON został oddany do użytku w 2012, a sześciokondygnacyjny ZITA w 2017 roku (oba w standardzie A). Ich powierzchnia wynosi odpowiednio 7 500 i 19 100 mkw. (łącznie 26 600 mkw.). Najemcy mają do dyspozycji 305 miejsc parkingowych (w tym 250 naziemnych), 204 stanowiska dla rowerów, ładowarkę dla aut elektrycznych, stację roweru miejskiego oraz zielone patio. W okolicy powstały też rozmaite usługi: sklepy, restauracje, żłobki, przedszkola i punkty kosmetyczne.

– Aktualnie poszukujemy operatora znajdującej się w kompleksie restauracji. Kierujemy się przede wszystkim atrakcyjnością konceptu gastronomicznego, a nie typowo finansowymi wskaźnikami – informuje Anna Hejno, CMO TRUDO Sp. z o.o. – Zależy nam bowiem na stworzeniu miejsca atrakcyjnego zarówno dla pracowników zatrudnianych przez naszych najemców, jak i dla mieszkańców osiedla Promenady Wrocławskie.

Na biurowce EPSILON i ZITA postawili QATAR Airlines, FORTUM Power&Heat, Grupa IMPEL, czy INTRUM. W obu budynkach pozostało w sumie 3 500 mkw. powierzchni do wynajęcia. Najemcy mogą liczyć m.in. na moduły o pow. od 250 mkw., indywidualną kontrolę temperatury w pomieszczeniach, efektywny system klimatyzacji, energooszczędny system oświetlenia oraz optymalne wykorzystanie wody.

– Nasi najemcy chwalą sobie lokalizację – z jednej strony blisko centrum (15 min od rynku), z drugiej jednak pozbawiona jest typowych dla centralnych lokalizacji utrudnień takich jak brak miejsc parkingowych czy punktów usługowych – zwraca uwagę Anna Hejno. – Dodatkowo Promenady Business Park znajdują się w pobliżu nadodrzańskich terenów rekreacyjnych, co, zwłaszcza latem, stanowi ogromny atut.

Priorytetem dla TRUDO jest dalsza rozbudowa infrastruktury komunikacyjnej – nie tylko na potrzeby rozwoju kompleksu, ale i znajdującego się obok osiedla Promenady Wrocławskie. Przykładem tego jest zbudowanie ul. Miłosza.

Więcej zdjęć w galerii.