No to faktycznie cena jest bardzo atrakcyjna :)

tak to cena całościowa, poza kosztami dodatkowymi,które znajdziesz na ich stronie - piec, grzejniki.....
http://www.tprinwestycje.pl/#!weare_section6

Ceny, które podaje deweloper na stronie to już za całość wliczając garaż?

witam przyszłych sąsiadów, kupiliśmy mieszkanie w tej inwestycji. dobrze, że kilku z was zagląda na forum, w razie problemów będziemy mieli miejsce do wymiany informacji. w naszym przypadku na decyzji o zakupie przeważyła lokalizacja, ogródek+garaż, kameralna zabudowa i cena. kwestię konstrukcji prawnej spółek oraz samej umowy przeanalizowaliśmy z prawnikiem. zainteresowanym proponuję poprosić dewelopera o PEŁNY odpis z KRS oraz przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę - to wyjaśnia kilka kwestii. inną sprawą jest fakt, że nowa ustawa deweloperska wcale nie daje 100% bezpieczeństwa transakcji. ryzyko ponosimy niestety u każdego dewelopera. dla unikających podejmowania jakiegokolwiek ryzyka zostaje rynek wtórny albo gotowe mieszkania na pierwotnym. te ostatnie są moim zdaniem niestety mocno przebrane.

miło byłoby gdyby sam Developer rozwiał nasze wątpliwości i wypowiedział się w sprawie. Takie podejście z pewnością ułatwiłoby nam podjęcie decyzji.

Wszystko sprawdzimy, dobrze Vincent, że piszesz.
Nikogo w błąd nie wprowadzam. Napisałem wyraźnie umowy nie skonsultowałem z żadnym prawnikiem, teraz to zrobię, puki na to czas. Umowę rezerwacyjną jeszcze można zerwać i kasę odzyskać.
PZP sprawdziłem pod kątem planowanych inwestycji na sąsiednich działkach, na chodnik uwagi nie zwróciłem.
Mam pytanie Vincent uważasz, że lepiej z tym inwestorem nie wchodzić w interesy bo coś kombinuje? to napisz wprost.

Z tego co mi wiadomo "takie twory" gdy spólka z o.o. jest komplementariuszem w spólce komandytowej są tworzone po to, by w razie "w" ochronić majątek prywatny "właściciela" firmy (ale też ze względów podatkowych). Z tego co wiem, takie posunięcia nie są wyjątkowe i raczej logiczne, że "właściciele firmy" chcą z takich rozwiązań korzystać.

Faktycznie na pierwszy rzut oka wygląda to trochę dziwnie, dla mnie jest trochę niezrozumiałe dlaczego umowę rezerwacji podpisuje jedna spółka, a do umowy właściwej będzie inna spółka. Po co taki zabieg i czy nie można było zaczekać i podpisywać umowy już z docelową spółką?
Może to wynika z jakiś proceduralnych spraw, nie mam pojęcia, oby tak było bo to tak czy inaczej fajna inwestycja...
Vincent czy TY też zastanawiasz się nad kupnem tam mieszkania? Taki wnikliwy sąsiad by się wszystkim przydał.

Z projektu umowy wynika, że umowa rezerwacyjna zawierana jest z TPR spółka z o.o. spółka komandytowo akcyjna, z umowy wynika tez że kupujący zgadza się na przeniesienie praw i obowiązków z umowy rezerwacyjnej na spółkę celową - TPR spółka z o.o. spółka komandytowa.
Czyli mieszkanie będzie kupowane od tej ostatniej.

Gdyby ktoś skonsultował sprawę z prawnikiem prosimy o informację. Zawsze taka informacja o ewentualnym zagrożeniu jest cenna.
My obserwujemy budowę od września i na razie wszystko idzie jak najbardziej ok.
Garaże już są w trzech rzędach, w dwóch położono stropy nad nimi. Wykonawca systematycznie wykonuje zdjęcia i umieszcza je na swojej stronie w dzienniku budowy. Deweloper uchodzi za człowieka uczciwego, (porozmawiałem z paroma osobami tu i tam i raczej źle się o nim nikt nie wypowiedział) ale wiadomo przezorny zawsze ubezpieczony.
My kupiliśmy mieszkanie na parterze. Faktycznie te stodoły na sąsiednich działkach są mało estetyczne. Też nam sie nie podobają. Szczególnie mnie denerwuje ta najbliższa. Ale cóż lokalizacja jest taka że jednak to Wrocław, a nie Sobótka i widoku na Ślęże trudno się spodziewać.
Jeśli chodzi o nową drogę od ul. Asfaltowej to nie mamy pojęcia czy będzie na niej chodnik. Jedynie wiemy, że deweloper ma obowiązek wybudować drogę dojazdową od Asfaltowej, co narzuciło mu miasto. Jednak chyba przepisy mówią, że przy takiej drodze musi być chodznik. Teoretycznie lokalizacja jest bardzo dobra, jednak sam dojazd nieco utrudniony. Myślimy jednak, że z biegiem czasu to się zmieni.

Tak my podpisaliśmy taką umowę. Wydaje mi się że nie ma co panikować. Deweloper budował Lawendowe niebo i wszyscy zadowoleni. Myśłicie, że teraz planują jakąś wtopę po co? Dopiero pracują na dobrą opinie, dobrze mu poszła pierwsza inwestycja. Trzeba skonsultować sprawę z prawnikiem i wszystko się wyjaśni.
Pozdrawiam

Sprzedaż może być realna bo pytałam w biurze sprzedaży o oznaczone jako sprzedane mieszkania i miła Pani oznajmiła, że nie ma możliwości ich kupna gdyż zostały już podpisane umowy rezerwacyjne. Mam kilku prawników w otoczeniu więc jeszcze przed decyzją skonsultuje te umowy.
Ja również mam znajomą która, kupiła od nich w Radomierzycach i nikt na nic nie narzekał...Dopytam jeszcze czy u nich też nie było podobnej konstrukcji prawnej. Po poście vincentvega przejrzałam kilka stron developerów i s-ka komandytowa jako forma organizacyjna występuje bardzo często, może to nie jakaś norma ale jestem w szoku, że tylu developerów tak działa.

Sprzedana połowa to może być pic na wodę, deweloperzy często na początek naciągają wyniki sprzedaży, bo nikt nie chce kupić pierwszy. Co do samej konstrukcji spółki się nie wypowiem, bo nie czuję się specem od inżynierii tego typu. Natomiast pierwszy lepszy prawnik od tego typu spraw, powie Ci wszystko.

Nie znam nikogo kto kupił tu mieszkanie, ale znam wiele osób, które mieszka już w Lawendowym Niebie i wszyscy są bardzo zadowoleni. Ciężko mi uwierzyć zawsze w wałki deweloperów, bo przecież każdy chce zarobić, a takie numery po prostu wychodzą bokiem.

hej,proszę konkretnie powiedzieć czy jest to realne zagrożenie, czy tylko gdybanie co może być wysnute przez Ciebie na podstawie konstrukcji spółki komandytowej? Czy widziałeś projekty umów, które się ze spółką podpisuje?
Czy nie jest tak, że tak czy inaczej płatności kupującego są przekazywane dopiero po odebraniu wskazanego w umowie etapu prac budowlanych?
Widziałam projekty umów ale nie jestem prawnikiem więc nie jestem pewnie w stanie wyłapać potencjalnych zagrożeń.Mam teraz spore wątpliwości....
My jesteśmy na etapie podejmowania decyzji co do kupna, z ich strony wynika że sprzedali już ponad połowę mieszkań, myślisz że ludzie którzy już kupili nie zwróciliby uwagę na realne zagrożenie? Ceny mieszkań są OK ale nie jest to jakaś super okazja, co mogłoby wskazywać na jakąś minę.
Może wypowie się ktoś kto zawarł umowę rezerwacyjną. WIELKA PROŚBA!

Pozdrawiam
Kasia

Witam,
my również przymierzamy się do kupna mieszkania na pierwszym piętrze w drugiej linii zabudowy. Które mieszkanie zarezerwowaliście i jakie macie odczucia odnośnie tej inwestycji? Nas trochę przerażają stodoły po sąsiedzku i brak dobrej drogi dojazdowej do ul.terenowej. Na plus fajne rozkłady, przyzwoita cena i lokalizacja. Wiecie może czy ta planowana droga dojazdowa od Asfaltowej będzie miała chodnik?

Pozdrawiam
Kasia

Witam,
My podpisaliśmy umowę rezerwacyjną, chętnie poznamy sąsiadów.

Nie kupiłem, ale widzę, że dość ciekawa opcja. Też czekam, może ktoś coś podrzuci. Przydałaby się wiedza z pierwszej ręki.

Witam,
Może ktoś kupił, bądź zastanawia się nad kupnem mieszkania? Jakieś uwagi co do inwestycji?

Ich duża działka na Agrestowej została oczyszczona i jest już chyba podpięta do kanalizacji i innych. Przez całe wakacje tam pracowali. Ale według ich strony tam są działki na sprzedaż. Może część tej działki to będzie ich inwestycja a reszta na sprzedaż.

Mam blisko, więc fotki będą regularnie. Już na wakacjach pisałem, że na działce coś się dzieje, a teraz już wiemy co.

To ten sam inwestor co Lawendowe Niebo. Na stronie internetowej: www.tprinwestycje.pl jest również zapowiadana inwestycja na ulicy Agrestowej - dodałbym chętnie do bazy, ale nie wiem czy to na tej wielkiej działce, której są właścicielem, czy na jakiejś innej.

Kameralna inwestycja powstająca na Wojszycach. Położona jest pomiędzy dwoma ulicami: Buforową i Gen. Grota-Roweckiego. Granitowa Street odda do dyspozycji 56 mieszkań. Do wyboru będą 4 typy mieszkań:



73,20m2 mieszkanie na parterze, które posiada dwustanowiskowy garaż o wielkości 36,80m2 oraz ogródek z tarasem.

 

74,82m2 mieszkanie na piętrze, które posiada dwustanowiskowy garaż o wielkości 35,31m2 oraz balkon. Mieszkania na piętrze mogą także mieć w opcji taras na dachu o wielkości 27,08m2

 

86,53m2 mieszkanie na parterze, które posiada dwustanowiskowy garaż o wielkości 47,07m2 oraz ogródek z tarasem.

 

87,97m2 mieszkanie na piętrze, które posiada dwustanowiskowy garaż o wielkości 39,54m2 oraz balkon. Mieszkania na piętrze mogą także mieć w opcji taras na dachu o wielkości 30,22m2.




Termin zakończenia prac budowlanych: 31.12.2015
Termin wydania lokali mieszkalnych: 31.03.2016