Drogi do terenowej nie zrobia, jedynie do asfaltowej a to w drugą stronę.

tak to prawda, zawsze coś. Najbardziej podobały mi się rozmieszczenia mieszkań kupionych przez kierownika i skrajne 28A, niestety kupił kto inny;)
Martwi ta droga od inwestycji do terenowej, z drugiej strony jak ją zrobią to pewnie ruch się zwiększy.

Princess, od strony trawnikółw masz bliskosc stodoły, a od strony granitowej bedzie bliskosc sasiedniego budynku zawsze cos bedzie blisko. Z kolei ogródek na granitową teraz super, widok na te pola przecudny, lecz za pare lat Granitowa może być nieco bardziej uczęszczaną drogą, niż jest dziś.

27 A kupuje jakis kierownik, a 26 A ksiegowa:)

Tak jak pisałem wczesniej. Tomasz Dudek to główny kierownik, ma kilka inwestycj. Tomasz Zięciak to kierownik zajmujący się konkretnie ta inwestycja i jest cały czas na miejscu budowy.

A na tablicy jest Tomasz Dudek...

Kierownikiem budowy jest Tomasz Zięciak.

jeszcze się nie zdecydowałam ostatecznie.
myślałam na początku o 25b ale ta bliskość stodoły mnie trochę przeraża dlatego myślę o mniejszym bliżej granitowej - 15b lub 16b.

Ja usłyszałem tylko ze mieszkanie 08 kupił ktos z firmy - jakis pan od marketingu czy cos. Nic nie słyszałem o tym aby ktos inny kupował.

Princess

Tak wiem o firmie i to akceptuje. Które mieszkanie masz zarezerwowane?

Z informacji które uzyskałem to Aneta kupiła (używam słowa kupiła bo takie usłyszałem) mieszkanie 18A. Kierowników budowy jest 3. Główny, który widnieje na tablicach informacyjnych, od budowy i od instalacji - Ci sami co na lawendowym, niestety nazwisk sobie nie zapisałem ale zapytam znajomych.

zgadza się, nie wiemy przecież na ile PR-owiec ma wpływ na decyzje wspólników spółki, z tego co czytam był tam jakiś konflikt między nimi.
byłam kiedyś wcześnie rano w sobotę, akuratnie coś tam pakowali ale może mieli pracującą sobotę. Najlepiej zapytać chyba w samej firmie jak to wygląda.
Z drugiej strony nie sprawdzałam całego podwórka, może warto byłoby się zorientować czy to jedyna działająca tam firma.

Princess, obserwowałaś tą firmę z trawnikami przez dłuższy czas? Ja troche tam się pokręciłem i powiem, że tam sie od 8 do 16 nic nie dzieje. O 7 wyjeżdzają samochody (kilka moze z 4 auta) i ok 17 przyjeżdzają tyle sie dzieje z moich obserwacji. Na jakiej podstawie piszesz, że tam jest spory ruch? Zaobserwowałaś coś więcej?
Nie wiem czy zamartwianie się tym że Pani Aneta pracowała kiedyś w Eko-Bau, które źle skończyło to dobry trop. Myślicie, że Pani ta miała wpływ na to że słabo skończyli? To jak idziemy tym tropem pracowała również przy sprzedaży i promocji mieszkań w Radomierzycach.

nie wiem sama, co o tym sądzić...

W sieci nazwisko Pani Anety pojawia się w kontekście spółki Eko-Bau Developer jako: "specjalistka ds. promocji i public relations w firmie Eko-Bau Developer w Smolcu koło Wrocławia – informuje Biznes Wrocławski". Historię Eko-Bau każdy chyba zna.

http://forum.gazeta.pl/forum/w,186,5703 ... _.html?v=2

hej BonoRono,

Jak poczytasz umowy i przeanalizujesz zapisy zobaczysz, że dają one zabezpieczenie tylko developerowi, który jest spółką komandytową. W razie niepowodzenia inwestycji, z różnych powodów to Ty masz problem a nie Developer. Nikt tu nie zakłada złej woli developera, trzeba po prostu pilnować również swoich interesów.
Też słyszałam od znajomych, o tych osobach związanych z inwestorem, które tam kupiły. Ciekawe czy kupiły na tych samych zasadach co inni ale tego raczej się nie dowiemy:). Dużo się dzieje naprzeciw Twojego mieszkania w ciągu tygodnia, spory ruch bo za płotem masz firmę handlującą trawnikami. Wiesz o tym?

Witam

Dzisiaj również zarezerwowałem sobie mieszkanie - ostatnie na parterze. Wszystkie dokumenty mam dostać mailem więc jeszcze ciężko mi się wypowiedzieć jak to wygląda od strony prawnej. Z informacji, które dostałem to w przyszłym tyg będzie przeniesiona własność gruntu na docelowego właściciela, dostałem też informację od Pani Anety, że ona sama tam kupiła mieszkanie jak również kierownik budowy oraz jeden z investorów (mieszkanie a raczej dom nr8) - czy ktoś również dostał taką informację?

Wolałbym aby wszystkimi informacjami dzielić się wspólnie aby mieć szerszy obraz na to co się tam dzieje. Mam też dwoje znajomych, którzy kupili mieszkania w Radomierzycach i według tego to mówią nie mieli żadnych problemów.

Pozdrawiam

"vincentvega" napisał:


Czkam na info kiedy zorganizujecie sie do przekazywania informcji na priv.

Dlaczego tak do tego dążysz? Przecież ta dyskusja może pomóc innym kupującym, nie tylko tej inwestycji.

Tak, tylko z umowy wynika co innego, s-ka celowa juz powstała bo jest w Krs ale sprzedający z umowy rezerwacyjnej czyli Tpr Sp z.oo ska jej nie tworzy.Wspolnicy to Tpr Sp z o.o i osoby fizyczne. Jak zatem tpr Sp z. Oo ska mogła przystąpić do tworzenia spółki celowej skoro jej nie tworzy? To zupełnie inny podmiot.

Jay jest tak ze TPR Sp z oo przeniosło prawa na TPR SP z oo SKA i ma byc do tego powołana spółka celowa TPR Sp z oo SK....oj namieszane. Z tego co mówi Pani w Biurze ta spółka jest powołana, podobno pozwolenia na budowę zostały juz przeniesione na spółkę celową. Pisze podobno bo dokumentu nei widziałem .Widziałem tylko przeniesienie na TPR Sp z o o SKA.

Zwróćcie uwagę na par. 5 pkt.1 umowy rezerwacyjnej.sprzedający oświadczył że przystąpił do założenia s-ki celowej pod firmą Tpr sp. Komandytowa.
Jak sie jednak okazuje spółkę tworzą inne podmioty. To jest poświadczenie mijające sie z obecnym stanem rzeczy.

bart222 Ty mówiłeś ze znasz prawników, sprawdzałeś może umowę deweloperską?

jeszcze nie, zastanawiałam się nad mieszkaniem na piętrze a tych jeszcze trochę zostało.

Princess jak sie dowiesz daj znac. Ja tam dzis podjade zerknąć co sie dzieje, moze kogos spotkam. Nie masz zadnej umowy podpisanej?

nie podpisałam umowy ale spróbuje skontaktować się jeszcze dziś z ulubienicą Vincenta z biura i zapytać wprost czy zmienią w sposób sensowny płatności. Jeśli odpowiedź będzie odmowna to ja się wycofuje. Za dużo tu niepewnych tematów żeby ryzykować. Czy ktoś w ogóle próbował negocjować te płatności??

Martwi mnie jeszcze jedna kwestia, otóż (oczywiście to nic nie znaczy ale zawsze cos) deweloper nie należy do żadnej organizacji zrzeszającej uczciwych i zweryfikowanych deweloperów min PZPB i PZFD. Martwi tez to ze wszyscy wybralismy zdaje mi sie najgorszą mozliwosc z dostępnych na rynku otóż kupno "dziury w ziemi", z przelaniem całosci kwoty przed oddaniem inwestycji, musimy korzystac z ubezpieczenia pomostowego w kredycie do momentu wpisania hipoteki czyli co najmniej do czerwca..oj coraz bardziej sie nad tym zastanawiam. Po co deweloper chce 60 % kwoty w kwietniu skoro buduje z własnych środków? Przeciez jezeli podpisze z nami umowe deweloperską z innymi terminami i transzami bedzie miał i tak zagwarantowane środki. I jeszcze rachunek powierniczy otwarty - pozwalający dysponowac srodkami (owszem tylko na poczet budowy i tylko po zrealizowaniu pewnego etapu ale zawsze to co innego niz zamkniety rachunek powierniczy). Dopiero zaczynają na rynku i powinno im zalezec aby wszystko było super przejrzyste. A niestety nie jest. I nic do tego maja przedstawione w prospekcie poprzednie inwestycje czyli Radomierzyce bo to nei ta sama spółka. I stodoła faktycznie to najmniejszy problem... Czy Wy tez zaczeliscie załatwiac kredyt? my tak i kazdy z kim rozmawiam pyta czy aby napewno sie na to decyduje..bo tak jak napisałem na początku rozwiązanie jest najgorsze z mozliwych (Czemu nei np 10/90 - skoro ma własne srodki?). Zeby nie było ze komus odradzam absolutnie to tylko moje przemyślenia. Nie jestem tez z konkurencji - mam podpisana umowe rezerwacyjna :)

Co powiecie na wizyte wspólną w biurze? Moze jak przyjdziemy razem to uda sie cos załatwić?

to nie jest w porządku, że podpisując umowę rezerwacyjną tak naprawdę nie znasz szczegółów dot. spółki celowej poza tym, że jest to spółka komandytowa. Dajcie znać czy coś można negocjować w związku z tą całą sytuacją. Jeśli nie to ja rezygnuje z kupna bo ryzyko jest duże i nie zakładam, że developer ma złe zamiary chodzi mi po prostu o sytuację gdy coś pójdzie nie tak - w tym przypadku zostaniemy z postawionymi stropami nad pierwszym piętrem.
Przy tym problem z tymi szopami to żaden problem.

Hej, moim zdaniem to niewiele daje bo zostaje jeszcze mnóstwo prac do ukończenia inwestycji.
Wyjście moim zdaniem jest jedno, renegocjowanie warunków odnośnie płatności, które w tej sytuacji są dla kupujących niekorzystne.
Skoro finansują z własnych środków chyba nie powinno być problemu ze zmianami, spróbuj sie dowiedzieć i daj znac czy cos można tutaj ugrać.
Jeśli niekoniecznie bedzie możliwość, proponuje zebrać siły i wspólnie cos ugrać.

Jay, w kwietniu budowa będzie mocno zaawansowana. podejrzewam że będą już stropy nad pierwszymi pietrami.
Jednak sumy komandytowe po 1000 zł przerażają, wiec wychodzi na to, że ryzyko zbyt duże?

Krs spółki celowej 0000526499, sumy komandytowe po 1000zl, wspólnik to TPR sp. z o.o. Majątek spółki można sprawdzić w necie.
To wskazuje jaka jest odpowiedzialność tych podmiotów w razie niepowodzenia. Spółka buduje z własnej kasy ale 60% do wpłaty jest juz w kwietniu 2015.
Takie sa fakty.

MI tez na tym zależy aby nie było tego eternitu, moze deweloper by tez jakos pomógł, jak myslicie?