Dla mnie plusy Sonaty to:
-możliwość zmiany aranżacji w trakcie budowy w cenie, nie wiem czy dalej tak jest bo budowa idzie szybko
-opcja osobna kuchnia lub aneks w górnych mieszkaniach
- tarasy po przeciwnej stronie niż ogrody, bardzo duże tarasy dla mieszkań na piętrze i ogrody dla tych na parterze, rzadko się takie spotyka, no i brak barier architektonicznych na ogrodach i tarasach, żadnych schodków i podestów, to co ma np. tpr czyli taras na dachu to raczej nie jest opcja dla rodzin z dziećmi takich jak moja a bieganie góra dół, jakoś średnia atrakcja ,
- możliwość rozbudowy poddasza, uważam za największy plus, ze względu na fundusze wziąłem tylko część prac od incepti, ale razem ze szwagrem sami zrobimy resztę,
- duże ogrody z widokiem na niską zabudowę, przestronne i wysokie mieszkania parterowe, mają coś koło 2,7 m wys., idealne dla mniejszych rodzin albo starszych osób jak dzieci już poszły na swoje,

Minusy:
- Buforowa, nadzieja w rozbudowie, którą zapowiadają
- zamknięte osiedla wokół i te kwadratowe bloki, nie lubię
- za mało miejsc postojowych i garaży jak wszędzie.

Zgadza się na Agrestowej będzie podobnie, mieszkania szeregowe góra-dół z tym że będą dachy spadziste. I znowu będzie sukces bo doskonała lokalizacja tym razem będzie Ołtaszyn. A no i ogródki będą miały mieszkania parterowe i na pietrze.

"WroFanatyk" napisał:
[quote="bart222":70dwsh5w]Zatem gdzie jest sukces tpr????
Przecież Sonata wydaje się być ładniejsza:)

Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. Wojszyce to jednak nie Jagodno, tyle. Coś czuję, że tpr po takim sukcesie zaraz ogłosi kolejną inwestycję. Stawiam na Radomierzyce...
[/quote:70dwsh5w]


TPR ogłosił Agrestową jako nową inwestycję. Coś na wzór Lawendowego Nieba

"bart222" napisał:
Zatem gdzie jest sukces tpr????
Przecież Sonata wydaje się być ładniejsza:)

Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. Wojszyce to jednak nie Jagodno, tyle. Coś czuję, że tpr po takim sukcesie zaraz ogłosi kolejną inwestycję. Stawiam na Radomierzyce...

"WroFanatyk" napisał:
Zapowiada się chyba nowa inwestycja w Radomierzycach:

A właśnie, bo na plusach sie skupiłem.

No więc minusy to zdecydowanie brak pobocza na Buforowej, dziwne akcje z miejscami parkingowymi dla ostatnich budynków, prawdopodobne korki i dziwna aranżacja salonu na piętrze, dalej nie wiem jak ustawię zestaw wypoczynkowy i telewizor.
No i ta nieszczęsna strona internetowa, w czasach kiedy deweloperzy przescigaja się w nowoczesnym designie, zalewaja informacjami i prowadzą fanpage na facebooku, na stronie Incepti czas jakby się zatrzymał w okolicach roku 2000 i nowe zdjęcia z budowy musimy odszukiwać na forach.

Dla naszej rodziny nie bez znaczenia okazała się możliwość rozbudowy o dodatkowe metry na poddaszu, bo również zakup zaplanowaliśmy w MdM a program ma swoje ogranczenia. Dzięki rozwiązaniom z Sonaty problem ograniczeń przynajmniej tych metrażowych znika.
Obcnie mieszkamy blisko Sonaty i uważamy że lokalizacja jest bardzo dobra - dobre połączenie komunikacją miejską, bliskość sklepów, parku brochowskiego a dodatkowo stosunkowo cicho i spokojnie. Oczywiście można się przyczepić do korków ale gdzie ich nie ma...

Dodatkowo do plusów dodajemy:

- możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni w mieszkaniach.
- duży taras
- kameralna zabudowa oraz estetyka osiedla (stwierdzenie na podstawie Preludium)
- okna duże imitujące okleinę drewnianą
- indywiudualne i elastyczne podejście developera do klienta

Minusy:

- Brak pomieszczenia gospodarczego ( konieczne znalezienie przestrzeni na ten cel w mieszkaniu)
- ograniczona ilość miejsc postojowych
- cena garażu lub brak możliwości kupna do każdego mieszkania.
- kwestia drogi dojazdowej - może być ciasno.

Reasumując. Uważamy, że jest to jedna z ciekwaszych propozycji inwestycji mieszkaniowych prowadzonych obecnie we Wrocławiu. Choć od kiedy staliśmy się przyszłymi mieszkańcami w tej ocenie możemy być trochę mało obiektywni :).

P.S.
Budowę z racji bliskości obecnego miejsca zamieszkania odwiedzamy dość regularnie i jak do tej pory prace idą sprawnie i szybko co oczywiście nas niezmiernie cieszy.

Wady i zalety Sonaty już wypisałem:

Zalety:
1. estetyka - wygląd, wizualizacja sprawia wrażenie bardzo przytulnych mieszkanek
2. duże ogródki w mieszkaniach parterowych
3. niezłe tarasy na piętrach
4. lokazlizacja (gorsza niż tpr, ale lepsza od wielu szeregowych i kameralnych inwestycji we Wrocławiu)
5. możliwość wykorzystania poddasza dla pietra
6. cena

Wady:
1. brak garaży dla wszystkich mieszkań - ogromny minus (garaż przy takim "mini domku" to nie tylko miejsce na samochód) - dlatego nie rozumiem projektanta
2. słaby dojazd i nie chodzi o samą lokalizację, ale o wąską drogę bez pobocza gdzie można zginąć np na rowerze (jechałem horror), w grę wchodzi tylko samochód i znając życie raczej długo się to nie zmieni, jest to duży minus szczególnie jak ktoś ma, bądź chce mieć dzieci (jak się dostaną same do szkół do centrum miasta?? mają jeździć z rodzicami przez najbliższe 15 lat?)
3. wg mnie bardziej ergonomiczne mogłoby być rozmieszczenie pomieszczeń, ale to jest właśnie cena ładnego projektu z zewnątrz
4. mały niedoświadczony deweloper, który zaliczył już małe wpadki z np brakiem drenażu w ogródkach, czy problemami z ogrzewaniem podłogowym.

"poszukiwacz" napisał:
[quote="bart222":1zxci5lf]
Jakie wg was są wady i zalety Sonaty?

[/quote:1zxci5lf]

Dla mnie podstawową zaletą było to, że kupując mieszkanie w systemie MDM nie ograniczam się metrażem do tych 70 metrów, bo za parę lat, kiedy już zakładam że rodzina mi się bedzie rozrastać to jednak będzie trochę za mało. Takich mieszkań z dopłatą było niewiele i na przykład inna inwestycja na Jagodnie, przy ulicy Dróżniczej wypada przy Sonacie słabo.

Poza tym zwyczajnie podoba mi się tam. Otoczone nowymi inwestycjami, blisko park, do tego daleko od ulicy i bardziej przypomina domki jednorodzinne niż blokowisko. Objechałem chyba wszystkie inwestycje łapiące się w program MDM i żadne nie zrobiło takiego wrażenia, chociaż trzeba przyznać że spora zasługa w tym wybudowanego już Preludium które dało pogląd jak to wszystko będzie wyglądało.

A co jeszcze?
-duży taras
-duże okna
-widok z okien
-dobre indywidualne podejście do klienta (przynajmniej póki co ;)
-brak czynszu

Mam tylko nadzieję że ta rozmowa nie przerodzi się w obalanie moich plusów i uświadamianie mnie że podjąłem złą życiową decyzję ;)

"bart222" napisał:
Witam,
poszukiwaczu, wymieniłeś jedną zaletę sonaty i pięć tpr.

Nie porównywałem tych dwóch inwestycji.
Wymieniłem zalety tpr. Jeżeli chodzi o Sonate również ma wiele zalet ale o nich nie pisałem. Zachęcam innych.
Jakie wg was są wady i zalety Sonaty?

Jedno mnie cieszy coś na forum się dzieje. Dla mnie jako przyszłego mieszkańca ważna jest wymiana spostrzeżeń, ocena zaawansowania prac i zaangażowanie dewelopera.

Witam,
poszukiwaczu, wymieniłeś jedną zaletę sonaty i pięć tpr. Estetyka rzecz gustu tpr nie ma po prostu spadzistych dachów tylko robi trochę jak robili za czasów prl - klocki czy kostkę jak kto woli - no taki projekt nic się nie poradzi. Jest tego zaleta taka, że nie będzie skosów w mieszkaniach, co dla niektórych może być ogromnym plusem.
Nie podlega jednak wątpliwości to, że Sonata jest bardzo ładna i większości będzie się bardzo podobać. Ma też większe ogródki i nieźle przemyślany projekt. Fajne też są te tarasy na piętrach, aczkolwiek możliwość tarasu w tpr na dachu jest również baaaardzo ciekawy.
Jeśli chodzi o estetykę trzeba wziąć pod uwagę, że mieszka się w środku a nie na zewnątrz. Poza tym no tpr też jest nową inwestycją więc nie bedzie znowu jakąś szkaradą tylko nowym szeregowym budynkiem bez fajerwerków, ale nowym i pewnie nie aż tak nieestetycznym.
No i cała reszta zalet tpr, a przede wszystkim duże podwójne garaże do prawie 50 m2, to chyba jedyna taka inwestycja we Wrocławiu? Problem z parkowaniem samochodów zniknie. Poza tym no lokalizacja trzeba powiedzieć, że jest dobra, nie przy głównej drodze, daleko od torów, a dosłownie 5 minut piechotą i jesteśmy przy szpitalu na Borowskiej.
Moim zdaniem największą wadą Sonaty jest brak garaży dla wszystkich mieszkań. Takie garaże to nieocenione miejsce nie tylko do parkowania samochodu. Jest to miejsce gdzie można trzymać rowery, narty, opony na zmianę, kosiarkę i wiele innych gratów. Takie mieszkanie bez garażu jest po prostu niefunkcjonalne.

Witam,

Miło zobaczyć że dyskusja nieco się ożywiła. Również przeglądałem ofertę TPR, ale akurat mnie nie urzekła ani lokalizacja a tym bardziej estetyka. Cenowo konkuruje z mieszkaniami na parterze w Sonacie bo z piętrem przy założeniu wykorzystania poddasza wygląda już gorzej. No ale wszystko to oczywiście rzecz gustu i potrzeb.
Cieszą natomiast informacje o wrześniu, choć mam wrażenie, że jest to termin zakończenia prac a później pozostają jeszcze kwestie pozwoleń odbiorów itp. co może oznaczać faktyczne przekazanie w październiku lub listopadzie co zresztą jest zgodne z zapisami w umowie. Mam nadzieję że będzie nas przyszłych mieszkańców Sonaty tutaj coraz więcej może wtedy doczekamy się obiecanego "Sonatowego Forum" :)

A nie wymieniasz możliwości posiadania tarasu na dachu? Spory koszt ale jednak, mnie by to ujęło :)

"bart222" napisał:
Zatem gdzie jest sukces tpr????
Przecież Sonata wydaje się być ładniejsza:)

Wizualnie Sonata znacznie lepiej się prezentuje ale TPR ma kilka zalet:
1. bliżej centrum (może nieznacznie ale zawsze)
2. szeroka droga (można np jeździć rowerem lub spacerować) Z Sonaty do Centrum pozostaje samochód lub autobus - pobocza nie ma
3. garaże - duże przestronne
4. ergonomiczny układ pomieszczeń
5. strona internetowa - dokumentacja budowy, aktualna informacja i aktualizacja

dalej wymieniać :)

Sonata ma duży potencjał tylko brakuje wisienki na torcie. Jak to można było w szkole usłyszeć. Zdolny ale leniwy

Zaawansowanie prac na budowie jest optymistyczne, mam nadzieję odebrać klucze we wrześniu :) szukam teraz firmy wykończeniowej bo trzeba zdążyć przed świętami :)
Wynajmuję mieszkanie w maestro i często chodzę z psem przez beethovena , jakaś przesada z tą rzeką nigdy nie widziałem.

Zatem gdzie jest sukces tpr????
Przecież Sonata wydaje się być ładniejsza:)

"bart222" napisał:

http://www.tprinwestycje.pl

Ta inwestycja została wyprzedana w 2 miesiące. Chętni dzwonili bardzo długo. Skąd wiem? byłem jednym ze spóźnialskich :P

Witaj WroFanatyk,
Są takie inwestycje, które zostały wyprzedane przed końcem budowy. I to na prawie rok przed końcem budowy: http://www.tprinwestycje.pl
Czym to jest podyktowane? Dobra cena, lokalizacja????

"sja" napisał:
z tego co widzialem to strona nie byla aktualizowana juz od bardzo dawna

Widocznie nie było potrzeby. Deweloperzy o takie informacje dbają.

"poszukiwacz" napisał:
Coś te nasze forum mało aktywne.
Wg danych od dwewlopera sprzedała się mniej niż połowa mieszkań (zostało jeszcze 30 lokali), a Ci co kupili odnosze wrażenie mało się interesują inwestycją.

Ostatnio słyszłem, iż budowa ma zostać oddana do użytku pod koniec września. Może ktoś potwierdzić ?

Przy takiej podaży jaka jest we Wrocławiu, nie ma inwestycji które byłyby wyprzedane przed zakończeniem budowy. Obecnie prawdziwa sprzedaż zaczyna się jak budynek jest już gotowy. Przynajmniej takie są teraz okoliczności na rynku :)

"poszukiwacz" napisał:
Coś te nasze forum mało aktywne.
Wg danych od dwewlopera sprzedała się mniej niż połowa mieszkań (zostało jeszcze 30 lokali)

To jest info ze strony czy bezposrednio od dewelopera?
Bo z tego co widzialem to strona nie byla aktualizowana juz od bardzo dawna i tez sie zastanawialem czy faktycznie przez 2 miesiace nikt nie kupil zadnego lokalu.

Również słyszałem od właścicieli wcześniejszej inwestycji o problemach po opadach.
Mówili wprost o płynącej rzece przez drogę. Spad jest od prawej do lewej. Widać go na budynkach, które co kilka domów mają uskoki w dół. Dodatkowo mamy spad od archicoma do osiedla, co daje nam po opadach na drodze regularną rzekę do kanału burzowego jak i jak to jeden z Panów określił jeziorko na ogrodach:)

Ja otrzymałem od dewelopera informację, że bardzo dużo zależy od pogody w okresie letnim. Jeżeli nie będzie dużo opadów to inwestycja będzie gotowa wcześniej. Uzależnienie od opadów związane jest z koniecznością budowy drogi. Na poprzedniej inwestycji mieli problem ze wszechobecnym błotem po ulewach i dlatego budowa drogi lekko się przedłużyła

Coś te nasze forum mało aktywne.
Wg danych od dwewlopera sprzedała się mniej niż połowa mieszkań (zostało jeszcze 30 lokali), a Ci co kupili odnosze wrażenie mało się interesują inwestycją.

Ostatnio słyszłem, iż budowa ma zostać oddana do użytku pod koniec września. Może ktoś potwierdzić ?

Ja swoją umowę deweloperską konsultowałem z prawnikiem. Było kilka istotnych rzeczy, które należało usunąć, kilka rzeczy zmienić i kilka rzeczy dodać. Generalnie deweloper zgodził się na wszystkie poprawki (może poza jedną), także jest to bardzo duży plus świadczący na jego korzyść.
Jeśli ktoś by sobie życzył to mogę dać kontakt do prawnika. Bardzo miły i skrupulatny gość. Cena to ok 350zł za umowę.

Pytanie do osób z podpisaną umową deweloperską lub tych którzy się nad tym zastanawiają.
Dokonywaliście zmian? lub deweloper zawiera klauzule niedozwolone ?

Informacje jakie otrzymałem od devepolera to, iż nikt nie zgłaszał uwag. Jakoś nie chce mi się w to wieżyć przy tak jednostronnej umowie
Prośba o info na forum lub PW

hymmm... nie wiem czy pośrednik ma atrakcyjniejsze ceny w końcu też musi zarobić. Jak dla mnie to proponuje kontakt z Panią Iwoną, aktualne promocje ceny itp przedstawi.
Co do oceny dewelopera to oceniałem na podstawie pierwszej inwestycji "preludium" można znaleźć forum dotyczące tego osiedla. Wykończenie różnie ludzie oceniali. Najwięcej niezadowolonych klientów było z mieszkań dolnych w szczególności ogrzewaniem podłogowym były problemy. Również ogrody pozostawały dużo do życzenia. Wizualnie widać też było brak wykonania boxów na śmietniki, które sąna projekcie.
Zawsze można podpytać mieszkańców preludium. Sam tak zrobiłem i każdy nadmienił, iż developer do czasu podpisania umowy deweloperskiej jest ugodowy już po zmienia oblicze. Nie było problemów z aktami własności to na duży plus oraz chęć pomocy przy zarządzaniu częściami wspólnymi. Droga, sprzątanie odśnieżanie, a co ważne oświetlenie osiedla, o którym często nowi właściciele zapominają.

Na minus - nie ma informacji o etapach budowy, zdjęć realizacji i td.

Ma ktoś nowe zdjęcia z placu budowy?

Zdjęcia z 12 kwietnia 2015

Witam,
ostatnio również oglądałem tą inwestycję i się nad nią zastanawiam. Do tych szczęśliwych właścicieli mam pytanie czy kupowaliście bezpośrednio u dewelopera czy przez pośrednika. Zastanawiam się czy pośrednik nie będzie miał jakieś atrakcyjniejszej ceny czy możliwości negocjacji?
Jak oceniacie dewelopera i kontakt z nim (w sumie to ich druga inwestycja więc wielkiego doświadczenia nie ma).

"sja" napisał:
Jako że forum nie powstaje, a czas nagli to mam szybkie pytanie:

Czy zgłaszaliście jakieś zmiany w układzie ścian wewnętrznych?

Tak, i jest to zmiana bezpłatna jeżeli jeszcze mieszkanie nie jest w trakcie budowy.
Też się nad łazienką zastanawiałem i niestety nie zgłosiłem zmian co do niej.

Ostatecznie po odebraniu mieszkania można powiększyć przestrzeń. To są ściany GK na stelażu