Wiem że odpowiedź trochę późna, ale...
Umowa deweloperska powstała w dwóch wersjach.
- jedna mówi o tolerancji +/- 3% - i w przypadku kiedy mieszkanie jest mniejsze lub większe o te 3%, kupujący otrzyma zwrot analogicznie do różnicy, lub musi dopłacić.
- druga wersja mówi o tolerancji +/- 3% i w tym obrębie kupującemu nie należy się ani zwrot, ani nie musi dopłacać.
dodatkowo powierzchnia dzieli się na projektową i użytkową.
Z tego co wiem 95% mieszkań jest mniejsze więc kupujący zawsze dopłaca deweloperowi za metraż, nie mogą starać się o zwrot za różnice powierzchni.
Przy inwestycji Zielone Wojszyce, deweloper dostał za darmo koszt jednego mieszkania :)
Teraz trochę liczb :)
U mnie różnica była 0,7 m2. U koleżanki hempadur 0,3 m2 - średno 0.5 m2.
Każde mieszkanie ma położone tynki, więc musi być mniejsze.
135 mieszkań * 0,5 m2 = 67,5m2 * 5600zł/m2 -> daje 378000zł :)
Jak prostym zapisem można klienta zrobić w konia :)
Oczywiście czy 0.7 m2 czy 0,2 m2 to jest to niezauważalne, ale 0,7 m2 to 3920zł, a 0,2 to 1120 zł :)
Chciałbym, takie pieniądze za darmo :)

Osobiste odczucia... zjeb...y Deweloper!

Dzieki za szybka odp.

Pozdrawiam,

zawsze pojawia sie różnica w metrażu. U nas to była różnica wielkości 0.3m2 czy jakoś tak.
Deweloper na ten temat mówi jasno i wyraźnie w umowie deweloperskiej - jest tam cały punkt poświęcony różnicy w metrażu.

Witam wszystkich,

Mam pytanie do osób które juz odebrały mieszkania. Czy mieliście problem z mniejszym metrażem podczas samego odbioru mieszkania ( stan faktyczny rożni się od tego który został podany na rzucie od atalu )? Jeśli tak to co na ten temat mówi developer ?

Dziękuję za odp :)

Pzdr.

31.03

hej, tak. na fakturach mamy info ze jest to zaliczka.

"sllo71" napisał:
to są stawki dewelopera, do puki nie zawiąże się wspólnota tyle będziemy płacić - jest to w formie zaliczek...
mnie tez zdziwiło to na początku.
zarejestruj sie na https://zw.wroclaw.pl/ - wiecej info dla mieszkancow...

Zaliczkowa może być chyba ilość zużycia, ale cena za jednostkę jest raczej stała i nie podlega później modyfikacji.
Jeśli deweloper ustalił takie ceny za CO i podgrzaznie wody, to ewidentnie chce jeszcze trochę zarobić zanim zawiąże się wspólnota.
Deweloperzy raczej ustawiają dość wysokie stawki utrzymania nieruchomości wspólnej do czasu ustanowienia wspólnoty
Zobaczcie czy aby na pewno te opłaty są w formie "zaliczki" ?

Konto na nowym forum czeka na akceptację. Kiedy można się spodziewać odzewu admina? :)

to są stawki dewelopera, do puki nie zawiąże się wspólnota tyle będziemy płacić - jest to w formie zaliczek...
mnie tez zdziwiło to na początku.
zarejestruj sie na https://zw.wroclaw.pl/ - wiecej info dla mieszkancow...

"Gr3eN" napisał:
Cześć Sąsiedzi!

Dostałem zawiadomienie o wysokości opłat i wygląda to tak:
1) zimna woda i kanalizacja: 9.03 zł/m3 (norma dla całego Wrocławia),
2) podgrzanie wody: 31,53 zł/m3 (dwa razy więcej niż liczy MPEC),
3) CO: 75 zł/GJ (nie mam porównania, ale słyszałem, że na innych osiedlach płacą ok. 60-65 zł/GJ).
Rozumiem, że i Wy macie te same kwoty w Waszych rozliczeniach. Jeśli tak, czy ktoś to próbował wyjaśnić?

Z innej bajki. Ostatnio chciałem sprawdzić ile wskazuje ciepłomierz, ale na wyświetlaczu nic nie widać.
Ktoś wie jak to się odczytuje?

Pozdrawiam,
Zielony

CO: 75 zł/GJ, to jest bardzo wysoka stawka.
Standard to raczej coś około 50 zł/GJ

Podgrzanie wody 31,53 zł/m3 - stawka też tak jakby nieco "z księżyca".

Może jest jakieś uzasadnienie takich stawek, ale wydaje mi się że to jednak "trochę" za dużo.

może niektórych z Was odstraszyłem, ale musiałem się dogadać z t-q
także wszystkich mieszkańców zapraszam... ja już się zalogowałem - fajne forum i sprawy które dotyczą tylko nas z rozbiciem na tematy!
[size=150:3vlepaqd]Logować się! :) [/size:3vlepaqd]

adres:

Oj ślimacze to mało powiedziane, ale cóż zrobić skoro mają płacone za godzinę ;)

poprawki cały czas sa robione i robione robione....tempo slimacze z lekka ;)

Witam Was wszystkich! Obserwuję to forum już od bardzo długiego czasu. Nie brałam udziału w forum gdyż zdaję sobie sprawę z tego iż wiele ważnych kwestii, które były tu poruszane są stale kontrolowane przez osoby pracujące w Atalu. Uważam, że dobrą ideą jest stworzenie własnego forum, do którego nie będzie miał nikt poza mieszkańcami dostępu. Jestem jak najbardziej za. Uważam również, że podanie takich informacji jak imię i nazwisko czy nr klatki nie są czymś złym wręcz przeciwnie. Może to tylko usprawnić pewne działania ;)) ps. Jak posuwają się Wasze poprawki ?

Popieram pomysł Quwi - imię i nazwisko plus klatka mogą zostać.
Tym bardziej ze jak t-q wspomniał te dane sa dostępne w internecie więc nie ma co sie specjalnie chować

Własne forum to good idea :)

Mi się wydaje, że przynajmniej imię i nazwisko powinno zostać. To będzie wystarczająca weryfikacja. Ale to już jak tam chcecie.
Co do przyczepki - jeden plus jest taki, że już nikt obcy nie wjedzie na teren osiedla, ochrona nie będzie otwierać szlabanu przed każdym, kto zatrzyma się przed nim szukając telefonu

ja już się nie wypowiadam i nie komentuje tematu linii
budy nie ma, tzn ze nas nic teraz juz nie chroni, musimy być czujni.

t-q napisalem Ci prv.

t-q ja nie robie zadnego problemu - wręcz przeciwnie.
Wywal te imie i nazwisko, bo nie każdy sobie życzy... SSL-a zostaw niech będzie, i potwierdź mi w końcu moje konto bo się tam zaraz przejdę do Ciebie [żart]

PS. Mam nadzieje ze na zebraniu Wspolnoty nie bedziesz sie przedstawial jako "Jas Fasola"


Informacja dla wszystkich zainteresowanych kupnem mieszkania - podczas przekazywania wlasnosci otrzymalismy informacje od przedstawicielki dewelopera ze linia wysokiego napiecia (tylko bez spiec tym razem :) ) zostanie zakopana - ATAL dogadal sie z Echo i beda wspolnie partycypowac w kosztach. Zgaduje ze ATAL chce po postu zwiekszyc sprzedaz, a Echo zwyczajnie musi to zrobic.

"Np." = na przyklad. Dla mnie dowodem jest tez umowienie sie na piwo przy agregacie :)

Widzisz sllo71 - nie sztuka narzekac od razu (choc to domena Polakow), warto cos czasem zaproponowac. Wyjde Ci naprzeciw i zmienie tekst maila :) Ponadto nie bede wymagal imienia i nazwiska przy rejestracji. Moge tez wylaczyc domyslnie SSL zeby "blad" certyfikatu sie nie pojawial (choc nie kazdy chce wysylac w swiat swoje haslo open text'em). Ale nie chce robic KOLEJNEGO forum ogolnie dostepnego dla wszystkich z prostej przyczyny - to forum moze sie przydac zawiazujacej sie Wspolnocie i tylko jej a nie takze przedstawicielom dewelopera - przynajmniej przez najblizsze 3 lata. A ze investmap bedzie mial kiedys w przyszlosci takie mozliwosci - OK, niech inni korzystaja a my miejmy swoje forum JUZ. Tym bardziej ze sa pewne kwestie ktore trzeba poruszyc JUZ bo nie wiem czy zauwazyliscie ale przyczepy zielonej juz nie ma.

@t-q

wysyłasz coś takiego:

Adres witryny: https://zw.wroclaw.pl/forum
----------------------------

Twoje konto jest nieaktywne i nie masz możliwości zalogowania się na forum.

Aby dokończyć proces rejestracji odpowiedz na tego maila przesyłając dowód
zakupu mieszkania w inwestycji Zielone Wojszyce (np. załącznik ze
zdjęciem/skanem aktu notarialnego).
Prywatne dane - PESEL, adres zameldowania - mogą zostać ukryte. Proces ten
uniemożliwi śledzenie forum osobom niepowołanym.

Po przesłaniu dowodu zakupu administrator aktywuje Twoje konto. Gdy to
nastąpi, otrzymasz stosowne powiadomienie.

Nie zapomnij swojego hasła, ponieważ zostało ono zakodowane w naszej bazie
danych i nie ma możliwości jego odzyskania. Jeśli zdarzy się, że je
zapomnisz – możesz poprosić o nowe. Nowe hasło trzeba będzie uaktywnić w
identyczny sposób, jak to konto.

Dziękujemy za dokonanie rejestracji.

--
Thanks, The Management


dowód zakupu mieszkania? Nie bardzo jest mi to na rękę....

@sllo71:

To nie jest blad certyfikatu tylko informacja ze certyfikat nie jest "potwierdzony". Potwierdzenie certyfikatu kosztuje swoje, juz mi wystarczy ze oplacam z wlasnych pieniedzy VPSa i domene. Jesli chcesz moge Ci wyslac klucz do certyfikatu i juz wiecej takiego bledu nie zobaczysz :) ot taka skomplikowana informatyka.

Jesli chodzi o dane PRYWATNE - to nigdzie nie jest napisane ze takie wymagamy. Chodzi o imie, nazwisko i nr klatki (tak zeby np mogly sie w przyszlosci tworzyc grupy w ramach danego adres) plus JAKIEKOLWIEK potwierdzenie tegoz. Nigdzie nie napisalem ze musi to byc skan aktu, notabene ktos inny np wyslal PDFa z informacja o odbiorze lokalu ktorego dostal od ATALa.
Mnie jedynie chodzi o wyeliminowanie osob trzecich :) Jak masz jakis lepszy sposob - chetnie go poznam i zastosuje.

A tak swoja droga - Imiona, Nazwiska, nry PESEL oraz adresy mieszkancow wraz z informacja o nr komorki lokatorskiej sa ogolnie dostepne w internecie dla wszystkich ktorzy znaja nr ksiegi wieczystej zalozonej dla naszej inwestycji :)

Już wkrótce, po przebudowie portalu i Forum Investmap.pl, w ramach Forum Investmap będzie można sobie zakładać osobne Fora Osiedli, z dowolną ilością osobnych tematów - czyli tzw "FORA OSIEDLOWE", z własnymi Adminami, Moderatorami. Co ważne, na Investmap.pl można dodawać nieograniczoną ilość zdjęć i one nie zginą, jak na innych serwerach (płatnych czy darmowych z nachalnymi reklamami).

Oczywiście, jeżeli będziecie chcieli, to część tematów może być ukryta. To od Adminów, modów Forów Osiedlowych będzie zależalo, co ma być dostępne dla wszystkich, a co tylko dla "wybranych" :)

Pozdrawiam.

Cześć mieszkańcy.
Zgadzam się ze sllo71 - nie podam takich danych nawet jeśli bedzie te forum będzie zamknięte w sejfie!

Ps. Czy orientujecie się czy miejsca postojowe na dole będą tańsze?
Teraz obniżyli MP zewnętrzne... ciekawe czy tak samo będzie na zewnątrz?

Pozdrawiam

@hempadur
nikt nerwowo nie reaguje...
Ja osobiście nie podam takich danych :)

@sllo71 - wydaje mi się ze można dogadać sie odnośnie tego jakie dane sa potrzebne do identyfikacji użytkownika na forum i nie trzeba od razu tak nerwowo reagować....

jestem w stanie zrozumieć dlaczego forum ma takie obwarowania - prywatne forum czasem sie przydaje
To tutaj jest oficjalne a tamto było by tylko dla mieszkańców.

Wywala błąd certyfikatu...

Tylko trochę słabo z podawaniem tych danych ;/

Im Nas będzie więcej tym weselej :P plus wiecej będzie można ustalić i dogadać spraw organizacyjnych :)

W końcu ktoś o tym pomyślał Forum to dobry pomysł, będzie można w szybki sposób omówić sprawy wspólnotowe, a investmap będzie służyło przyszłym lokatorom ZW.