Wrocław: Profit rozważa postawienie na Swojczycach prawie 20 budynków wielorodzinnych

Magistrat stwierdził 11 lutego (postępowanie wszczął 14 października) brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla przedsięwzięcia planowanego przy ul. Byczyńskiej na Swojczycach (za posesjami przy Byczyńskiej 4 i 16). Profit Development S.A. wnioskował w sprawie budowy 18 budynków wielorodzinnych. Miałyby powstać na działkach nr 3/3, 4/5 oraz 15/4, o łącznej powierzchni 2,7416 ha. Nie jest jeszcze właścicielem terenu.

Plan miejscowy dla tego rejonu (ul. Ceglanej, Miłoszyckiej i Byczyńskiej) jest dopiero projektowany po zebraniu wniosków. Rada miejska podjęła w lipcu dwa lata temu uchwałę w sprawie przystąpienia do jego sporządzenia. W związku z tym konieczne są warunki zabudowy. Urzędnicy wydali w je w styczniu 2018 roku (po dwóch latach) dla budowy od 16 do 19 budynków wielorodzinnych. Za to w kwietniu 2019 roku (po przeszło pięciu miesiącach) Agencja Reklamowa Czart Sp. z o.o. otrzymała zgodę na realizację zespołu budynków mieszkalnych o łącznej kubaturze 49 302 metrów sześciennych. 13 lutego złożyła jednak projekt zamienny (ze wskazaną ul. Działoszyńską) i czeka na zatwierdzenie.

Zgodnie z wydaną decyzją środowiskową każdy z planowanych 18dwunastometrowych obiektów pomieściłby 11 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 544,5 mkw. (w sumie 198 lokali, PUM 9 801 mkw.). Powierzchnia zabudowy osiedla wyniosłaby 4 825 mkw. W terenie byłoby dostępnych 260 miejsc postojowych (1,3 na mieszkanie). Inwestor zrealizowałby też m.in. chodniki, drogi dojazdowe, wiaty rowerowe i place zabaw. Wyciąłby około 7-10 samosiejek (poniżej 10 lat), a w zamian posadził krzewy i ok. 70 drzew.

Profit Development jeszcze w tym miesiącu rozpocznie budowę po drugiej stronie ul. Byczyńskiej. Na Murowaną złożą się cztery dwupiętrowe budynki o łącznej pow. użytkowej mieszkań około 7 000 mkw. Znajdzie się w nich ponad 130 lokali od dwu do czteropokojowych (do 82 mkw.). W terenie inwestor przewidział m.in. zieleń, plac zabaw, urządzenia sportowe i tereny rekreacyjne. O szczegółach pisaliśmy we wrześniu ubiegłego roku.

Deweloperzy stawiają na Swojczycach nie tylko nowe mieszkania. W lutym donosiliśmy, że Spółka Womak Gamma, wchodząca w skład grupy Womak Holding S.A., wybrała generalnego wykonawcę dwukondygnacyjnego centrum handlowego przy ul. Swojczyckiej. W Swojej Olimpii oprócz dyskontu, mieszkańcy będą mieli do dyspozycji jeszcze ponad trzydzieści lokali handlowo-usługowych. Wrocławski deweloper zapewni parking na 220 stanowisk.