Wrocław: Rafin Developer przywróci zabytkowemu hotelowi w centrum miasta pierwotny wygląd

Politechnika Wrocławska sprzedała rok temu za 13 mln zł trzygwiazdkowy hotel Lothus przy ulicy Wita Stwosza 22/23. Wrocławski deweloper przebuduje go i podwyższy jego klasę o jedną gwiazdkę.

Rafin Developer Sp. z o.o. złożył 18 kwietnia wniosek o pozwolenie na przebudowę i rozbudowę z nadbudową hotelu przy ul. Wita Stwosza 22/23. Znajduje się na działce o powierzchni 947 mkw. Za projekt odpowiada Lesław Rubik, główny projektant w R2 Biuro Projektów. Inwestor nie wyznaczył jeszcze przewidywanego terminu rewitalizacji.

– Jak tylko otrzymamy zielone światło z Wydziału Architektury i Budownictwa, będziemy planować rozpoczęcie prac budowlanych. Pod okiem konserwatora zabytków został opracowany program prac konserwatorskich, według którego będziemy działać – wyjaśnia nam Piotr Wiak, wiceprezes zarządu ds. handlowych w Rafin Developer.

Obiekt wpisany do rejestru zabytków powstał w 1903 roku. Początkowo funkcjonował jako Hotel Deutsches Haus. Przetrwał II wojnę światową, jednak został częściowo zniszczony. W latach 1992-2007 działał pod nazwą Sajgon, a od tego czasu – Lothus. W trzygwiazdkowym hotelu znajdują się 63 pokoje, z możliwością zakwaterowania 106 osób. Politechnika Wrocławska sprzedała go za 13 mln zł, o czym informowaliśmy w maju ubiegłego roku.

Budynek przejął Rafin Developer. Zamierza odtworzyć przedwojenną bryłę budynku – skośną konstrukcję dachu i wynikające z niej poddasze.

– Zdecydowaliśmy się na to, ponieważ hotel w czasie wojny został zbombardowany i jego odbudowa zaraz po wojnie była bardzo podstawowa. Dach został bardzo uproszczony i spłaszczony. Historycznie był skośny i my chcemy te skosy i ostre szczyty przywrócić – zapowiada Piotr Wiak.

Deweloper planuje również modernizację obiektu.

– Przebudujemy klatki schodowe, które zmienią nieco swoje położenie ze względu na wygodę gości hotelowych, oraz wymienimy stropy w całym budynku – mówi Wiak.

W hotelu znajdzie się 105 pokoi oraz 7 apartamentów na ostatniej, dodanej kondygnacji. Inwestor podwyższy jego klasę z 3 do 4 gwiazdek. W środku znajdą się m.in. sauna, jacuzzi, sala fitness, bar oraz ekskluzywna restauracja.

Rafin Developer zdecydował się na rewitalizację budynku przy Wita Stwosza ze względu na swoje doświadczenie w pracach nad historycznymi obiektami tego typu. Jest właścicielem m.in. odnowionego hotelu Europejskiego, odbudowanego hotelu Piast i hotelu Polonia.

– Tym samym prowadząc działalność deweloperską, odbudowujemy zabytkową tkankę miasta, zgodnie z ideą: "Z miłością do Wrocławia". Oczywiście kolejnym powodem, dla którego zdecydowaliśmy się podjąć rewitalizacji hotelu przy ulicy Wita Stwosza, jest zmiana wspólnej przestrzeni miejskiej oraz rozszerzenie naszej oferty historycznych hoteli Wrocławia – tłumaczy Piotr Wiak, wiceprezes zarządu ds. handlowych.

Aktualnie prowadzą przebudowę hotelu Grand, znajdującego się naprzeciwko Dworca Głównego. O szczegółach inwestycji pisaliśmy w październiku ubiegłego roku.

– Prace przy rewitalizacji przebiegają zgodnie z planem. Rozebraliśmy więcej niż początkowo zakładaliśmy, ale te działania są spowodowane tylko i wyłącznie złym stanem technicznym budynku, tak więc mówimy o bezpieczeństwie. Wszystkie prace są prowadzone w porozumieniu i pod stałym nadzorem konserwatora zabytków – stwierdza Piotr Wiak.

Dodaje, że teraz będą prowadzić prace związane z wewnętrznym oczyszczaniem budowy oraz parkingiem podziemnym, a następnie rozpoczną odbudowę ścian. Przebudowa ma potrwać jeszcze przynajmniej trzy lata.

Rewitalizacja hotelu Lothus nie będzie jedyną przy tej ulicy. PKO Bank Polski S.A. sprzedał w ubiegłym roku nieruchomość przy Wita Stwosza 33-35. Przejęła ją firma Dolnośląskie Inwestycje S.A., która utworzy w zabytkowym budynku prawdopodobnie m.in. galerię restauracji. O tej inwestycji pisaliśmy w marcu.

Oprócz hotelu Grand i rozbudowanego hotelu Lothus, w centrum miasta powstaną kolejne obiekty tego typu. Czterogwiazdkowy hotel przy placu Nankiera ma być gotowy w II kwartale 2019 roku, o czym informowaliśmy w sierpniu ubiegłego roku.

W przyszłym roku ma zostać oddany także pięciogwiazdkowy hotel sieci Orbis na Ostrowie Tumskim, o czym pisaliśmy w lipcu ubiegłego roku.

Obiekt tej samej klasy powstanie w przebudowanym, zabytkowym pałacu Leipzigera przy ul. Wierzbowej 15. Deweloper Torus Sp. z o.o. otrzymał już pozwolenie na budowę. Jego inwestycję opisywaliśmy w styczniu.