Przedmieście Oławskie, tam gdzie mieści się okryty złą sławą ''wrocławski trójkąt bermudzki'' powoli zaczyna się zmieniać. Przykładem na to jest inwestycja przy ul. Kościuszki, gdzie dwa budynki XIX-wiecznej papierni są modernizowane i powstaną w nich lofty.
Niechlubne miano ''trójkąta bermudzkiego'' przylgnęło do dzielnicy, która zaczynała się przy pl. Wróblewskiego, jej południową granicę stanowiły tory kolejowe , a od północy - rzeka Oława. Później obszar ten zawężono do całkiem zgrabnego trójkąta wyznaczonego ulicami Traugutta, Kościuszki i Pułaskiego.
Było to miejsce gdzie zrodziło się wiele miejskich legend inspirowanych napisami na murach typu ''Bóg wybacza Trójkąt nigdy!'' czy ''Kto tu wejdzie nie wyjdzie stąd żywy'' czy też historiami o nożownikach czających się na zagubionych nieznajomych w zakamarkach ulicy Mierniczej czy Prądzyńskiego.
Teraz wrocławskie Przedmiecie Oławskie zaczyna się zmieniać. Od 2005 trwa tam rewitalizacja, która przywraca temu miejscu pierwotne piękno. Potencjał zaczęli też dostrzegać deweloperzy - jednym z najlepszych na to przykładów jest inwestycja pomiędzy ulicami Kościuszki, Pułaskiego i Komuny Paryskiej.
W rozległym kwartale przy ulicy Kościuszki powstaje zespół mieszkaniowy Nowa Papiernia. W pierwszym etapie inwestor (RED - Real Estate Development, międzynarodowy deweloper, który zrealizował wiele inwestycji komercyjnych i mieszkaniowych w Nowym Jorku, Bostonie, Chicago oraz Antwerpii) uporządkuje i zagospodaruje teren, odnowi elewacje sąsiadujących kamienic i zaadaptuje dwa budynki fabryki papieru z 1889 roku.
Powstaną tam lofty. Pojawi się też zupełnie nowy budynek mieszkalny, którego architektura będzie nawiązywała stylem do otoczenia. Prace już ruszyły i potrwają do pierwszego kwartału 2014. W kolejnych latach kompleks ma jeszcze się powiększyć. Łącznie w trzech budynkach powstaną 132 mieszkania. Ich metraż waha się od 35 mkw. do 100 mkw.
Ceny najtańszych lokali zaczynają się od niewiele ponad 6 tysięcy złotych za metr kwadratowy, a za najdroższe mieszkania trzeba zapłacić grubo powyżej 10 tysięcy złotych za mkw.