Znakomita lokalizacja i szerokie spektrum możliwości. Budynek w centrum Sieradza czeka na nowe życie

Za niespełna 2 mln złotych można zostać właścicielem budynku w sercu Sieradza, położonego na obszernej działce o powierzchni prawie 1 hektara. – To nieruchomość o rozmaitych możliwościach inwestycyjnych – podkreślają przedstawiciele Orange Polska.

Orange Polska szuka kupca na nieruchomość przy ul. Jana Pawła II 28 w Sieradzu w województwie łódzkim. To dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek o szerokich możliwościach inwestycyjnych, położony na dużej działce o powierzchni 8853 mkw., która może zostać zagospodarowana pod parking.

– Do nieruchomości prowadzą dwa wejścia od strony dziedzińca, komunikację wewnętrzną zaś zapewnia klatka schodowa. Pomieszczenia w budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym pośrodku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20 metrów kwadratowych – wyliczają przedstawiciele Orange.

Aktualnie nieruchomość można kupić w superpromocji za 1 990 000 złotych.

fot. Orange Polska, ul. Jana Pawła II 28, Sieradz

Rozmaite możliwości inwestycyjne…

Sprzedawany obiekt znakomicie nadaje się na budynek biurowy lub na obiekt handlowo-usługowy, a aktualne powierzchnie biurowe mogą być wykorzystane na sklepy i punkty usługowe. Doskonała lokalizacja, układ i konstrukcja nieruchomości dają również możliwość aranżacji obiektu na działalność hotelową.

– Nieruchomość ma duży potencjał biurowo-handlowo-usługowy, związany z położeniem w samym centrum miasta i z ekspozycją na drogę wojewódzką nr 482 – mówi Marcin Świderski, doradca ds. sprzedaży Orange.

Na terenie, na którym znajduje się nieruchomość, nie obowiązuje plan miejscowy. Jak wyjaśniają przedstawiciele aktualnego właściciela, istniejący obiekt można przebudować i nadbudować dodatkową kondygnacją, realizując dodatkową powierzchnię usługową PUU około 6 000 mkw.

fot. Orange Polska, ul. Jana Pawła II 28, Sieradz

REKLAMA

… i atrakcyjna lokalizacja

Nieruchomość wyróżnia się także pod względem lokalizacji – jest doskonale skomunikowana. Znajduje się przy głównej arterii Sieradza i w samym centrum miasta, blisko głównych atrakcji i instytucji miejskich, w otoczeniu różnorodnej zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych.

Obszerna działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie ulic Jana Pawła II i Łokietka. Dworzec PKS znajduje się zaledwie 100 metrów od nieruchomości, do CH Rondo jest stąd niespełna kilometr, a do Rynku – 1,5 kilometra. CH Galeria Sieradzka i Wzgórza Zamkowe są oddalone o 2 kilometry.

fot. Orange Polska, ul. Jana Pawła II 28, Sieradz

Rynek biurowy w Polsce pod znakiem stabilnego popytu i niskiej podaży

Jak wynika z analizy agencji Cushman & Wakefield, która podsumowała sytuację na największych rynkach biurowych w Polsce w pierwszej połowie 2024 roku, poziom popytu na biura wykazuje oznaki stabilizacji, natomiast aktywność deweloperska pozostaje na niskim poziomie, który utrzyma się prawdopodobnie aż do końca 2026 r.

Na koniec II kwartału 2024 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na dziewięciu największych rynkach w Polsce wyniosły niemal 13 mln mkw. Eksperci podkreślają, że w ciągu ostatnich trzech lat na rynku widoczny jest spadek wolumenu nowej podaży, a ogólna skala realizowanych projektów nadal pozostaje na niskim poziomie.

Według szacunków polski rynek biurowy powiększy się w tym roku o około 225 000 mkw., wliczając dotychczas ukończone projekty. Przyszły rok będzie cechował się tylko nieznacznie wyższą aktywnością deweloperską. Na rynek trafi wtedy około 240 000 mkw. Większy poziom wolumenu nowej powierzchni możliwy jest dopiero po 2026 roku.