Amerykanie kupili zakłady produkcyjne Purmo Group w Wałczu i Rybniku za 52 mln euro

Amerykański fundusz inwestycyjny W. P. Carey sfinalizował transakcję sale-leaseback z Purmo Group o wartości 52 milionów euro. Umowa dotyczy dwóch obiektów przemysłowych zlokalizowanych w Wałczu (woj. zachodniopomorskie) oraz Rybniku (woj. śląskie) o łącznej powierzchni około 83,4 tys. mkw. Na mocy zawartego porozumienia dotychczasowy właściciel będzie kontynuował działalność w obu zakładach jako najemca przez okres 20 lat.

Transakcja obejmuje dwa oddzielne kompleksy przemysłowe, w skład których wchodzą hale produkcyjne oraz magazyny wysokiego składowania. Nieruchomości te odgrywają kluczową rolę w strukturze operacyjnej Purmo Group na rynku europejskim. Zakłady zlokalizowane w Wałczu oraz Rybniku odpowiadają za produkcję większości grzejników płytowych oferowanych przez spółkę, co stanowi jej największą i najbardziej dochodową linię biznesową. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi dokładnie 83,4 tys. mkw. Transakcja została sfinalizowana 1 września 2026 roku.

W ramach umowy Purmo Group sprzedało pełne prawo własności do gruntów i budynków, a następnie podpisało z W. P. Carey umowę najmu na okres 20 lat. Kontrakt opiera się na formule triple-net, co oznacza, że najemca jest odpowiedzialny za podatki, ubezpieczenie obiektu oraz wszelkie koszty eksploatacyjne i konserwacyjne. Roczny czynsz dzierżawny będzie indeksowany bezpośrednio o wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych (CPI). Odblokowany w ten sposób kapitał w kwocie 52 milionów euro zostanie skierowany na realizację długoterminowych planów rozwojowych firmy. Doradcą prawnym kupującego w tej transakcji była kancelaria Addleshaw Goddard.

Przejęcie portfolio produkcyjnego Purmo to element szerszej strategii amerykańskiego funduszu W. P. Carey w Europie Środkowo-Wschodniej. Od momentu rozpoczęcia działalności w Polsce w 2006 roku, podmiot ten ulokował na krajowym rynku ponad 900 milionów euro. Inwestycje tego typu wpisują się w obserwowany w 2026 roku trend, w którym transakcje typu sale-leaseback odgrywają coraz większą rolę w dostarczaniu produktów inwestycyjnych w segmencie magazynowym. Cały polski rynek inwestycji logistycznych zamknął pierwsze półrocze 2026 roku wynikiem 782 milionów euro, zrealizowanym w ramach 18 transakcji.

W najbliższych miesiącach Purmo Group rozpocznie wdrażanie planów rozwoju opartych na uwolnionym kapitale, utrzymując ciągłość operacyjną w obu zakładach produkcyjnych. Długoterminowa umowa zabezpiecza funkcjonowanie fabryk w Wałczu i Rybniku w obecnych lokalizacjach co najmniej do 2046 roku.

Fot. Materiały prasowe