Gotowe mieszkania dla studentów we Wrocławiu

Zakup mieszania przez studentów lub ich rodziców to opłacalna alternatywa dla comiesięcznych wpłat czynszowych; inwestycja na przyszłość z możliwością późniejszego odsprzedania albo czerpania stałych zysków z wynajmu.

W kwestii zakwaterowania, studenci wrocławskich uczelni najczęściej wybierają stosunkowo tanie akademiki i stancje albo zdecydowanie droższe mieszkania prywatne. W zależności od lokalizacji, metrażu i standardu to koszt rzędu 1000 - 2000 zł/m-c. Alternatywą dla comiesięcznego wydatku jest zakup własnego mieszkania. Statystyki dowodzą, że ten nowy trend na rynku nieruchomości zyskuje na popularności. Szacuje się, że 15 - 20% ogółu kupujących stanowią studenci i ich rodzice.

Z ekonomicznego punktu widzenia, tego typu inwestycje są bardziej opłacalne niż wynajem mieszkania przez kilkuletni okres studiów. Bowiem ostateczny koszt regularnych wpłat czynszowych może wynieść nawet 70 - 100 tys. zł.

Zakup mieszkania to doskonała inwestycja na przyszłość. Wielu studentów wrocławskich uczelni po zakończeniu nauki decyduje się na to, aby pozostać w stolicy Dolnego Śląska. Wówczas, własne lokum znacznie ułatwia start w dorosłe życie. Nawet w przypadku zmiany miejsca zamieszkania, środki zainwestowane w nieruchomość zwrócą się dzięki możliwości czerpania zysku z wynajmu. Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu uczelni lub optymalna komunikacja z resztą miasta z pewnością zainteresuje wielu potencjalnych lokatorów.

Alternatywę dla zakupu pod wynajem stanowi odsprzedanie mieszkania. W zależności od aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości – przede wszystkim stosunku popytu od podaży oraz średnich cen za m² – możliwy jest nawet kilkudziesięcioprocentowy zysk z transakcji.

Studenci oraz ich rodzice, pod wpływem kalkulacji kosztów wynajmu przez kilkuletni okres nauki, decydują się na zakup własnego M. Comiesięczne regulowanie należności za użytkowanie mieszkania to nieopłacalna inwestycja. Choć w wielu polskich miastach koszty najmu znacząco zmniejszyły się względem poprzednich kwartałów, ta tendencja spadkowa nie dotyczy Wrocławia. Popularność tutejszych uczelni i stosunkowo duży popyt na kwatery dla studentów sprawia, że właściciele mieszkań nie są zmuszeni do obniżki sugerowanych kwot za czynsz.

Zakup lokum dla dziecka – studenta jest opłacalny szczególnie wtedy, gdy pozostałe pokoje udostępni się innym użytkownikom. Wówczas przychody z najmu umożliwią szybką spłatę kredytu, a osobom kupującym za gotówkę zapewnią dodatkowe źródło dochodu. Mając na uwadze tę zależność, najkorzystniejszy jest zakup 3-4 pokojowego lokum.

Zachętę dla potencjalnych kredytobiorców stanowi rekordowo niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych poniżej 2% wartości zaciągniętego zobowiązania. Spadek oprocentowania związany jest bezpośrednio ze wzrostem zdolności kredytowej, co w praktyce zwiększa liczbę osób mogących starać się o potrzebne środki finansowe.

Trafność decyzji o kupnie mieszkania dodatkowo potwierdza aktualna sytuacja na wrocławskim rynku nieruchomości. Szeroki wybór ofert, konkurencyjne ceny i atrakcyjne rabaty zachęcają do zakupu. Ponadto większość sprzedających otwarta jest na negocjacje i znaczące upusty. Tendencja do obniżek cen ofertowych widoczna jest u lokalnych firm deweloperskich.

Na szczególną uwagę zasługuje nowoczesny projekt grupy Mota Engil – budynek City Island – inwestycja usytuowana przy ulicy Romana Dmowskiego na Kępie Mieszczańskiej. Atrakcyjna lokalizacja w śródmieściu, sąsiedztwo zabytkowej starówki oraz dogodna infrastruktura komunikacyjna i sportowo-rekreacyjna to tylko niektóre atuty nowo powstałego obiektu. City Island to siedmiokondygnacyjny budynek o nowoczesnej architekturze i funkcjonalnie zagospodarowanych wnętrzach. Kameralna inwestycja składa się z 76 apartamentów o zróżnicowanym metrażu, wzbogaconych dodatkową przestrzenią w formie balkonu, loggii, tarasu widokowego lub ogrodu. Wyjątkowość obiektu podkreśla designerska elewacja, ekskluzywne detale wykończeniowe i luksusowe lobby z recepcją. Świeżo oddany do użytku, gotowy budynek City Island to jedna z najlepszych propozycji w centrum Wrocławia. Część mieszkań sprzedano jeszcze na etapie projektowym. W aktualnej ofercie dewelopera znajdują się apartamenty w atrakcyjnych cenach podlegających negocjacji (260 613 zł - 623 360 zł) i zróżnicowanych powierzchniach uwzględniających indywidualne potrzeby i możliwości finansowe nabywców.

Zakup mieszania przez studentów lub ich rodziców to opłacalna alternatywa dla comiesięcznych wpłat czynszowych; inwestycja na przyszłość z możliwością późniejszego odsprzedania albo czerpania stałych zysków z wynajmu. Dynamicznie zmieniająca się sytuacja na rynku nieruchomości może także spowodować, że w perspektywie kilku lat zakupione lokum wzrośnie na pierwotnej wartości, a zainwestowane środki zwrócą się z zyskiem.