I w przypadku tej części Wrocławia, jestem jak najbardziej za budową linii tramwajowej - bo tu nie ma jak dotrzeć SKM (Szybka Kolej Miejska), w przeciwieństwie do np Nowego Dworu.

Najgorzej jest wyjść z ziemi, ale widać, że już są bloczki na budowie, więc jak teraz zaczną układać, to poleci raz 2 :)

Archicomie, archicomie, to jak z tą działką obok? Budujecie? :)

"WroFanatyk" napisał:

Dodam, że obok jest działka z domkiem i logo Ronsona. Dowiedziałem się na budowie, że działka należy już do Archicomu, a dom będzie przeznaczony na hotel dla robotników pracujących przy tym etapie. Jak się skończy inwestycja na tej działce, dom zostanie zburzony, a prace przeniosą się na działkę obok.

Ciekawa informacja. Byłoby to bardzo logiczne, opłacalne i dobre posunięcie ze strony Archicom'u.

Pewnie nie dowiemy się na tym etapie czy to prawda (tajemnica handlowa i te sprawy), ale prosić o komentarz można.

Co do zdjęć - fajne ujęcia. Wydaje mi się, że jest lekkie opóźnienie, ale powinni wyrobić się do końca roku. Pamiętajmy, że skończenie budowy drugiego etapu CPR V planuje się pod koniec marca 2017, więc musieliby rozpocząć wykopy z końcem tego roku.

tu macie do wyboru do koloru czworeczek na Jagodnie, na "starym" CPR
ceny wykonczonych okolo 5 z metra, to tysiak mniej niz za wykonczona dwojke czy trojke na wtornym
i tu trzeba szukac odpowiedzi na niezaspokajanie popytu
http://dom.gratka.pl/mieszkania-sprzeda ... z,lpo.html

Widzę, że co raz więcej osób podnosi ten temat. Deweloperzy chcą się wstrzelić w rynek z najpopularniejszymi metrażami, a zapomina się o pojedynczych klientach, którzy mogą mieć zapotrzebowanie od choćby na 4 pokoje...

Nie wiem czy to stare czy nowe, ale na stronie Archicomu pojawiły się bloki J2, J3 i J4. Widze, że najwieksze mieszkanie to niecałe 62 m^2. Szkoda, liczyłem, że pojawią się chociaż pojedyncze sztuki czegoś większego ( >70/75 m^2).

Tu będzie dobrze to widać. To ta działka powyżej, czyli od wschodu bliżej Bardzkiej.

[size=85:26oc10p5]porządeczek, to lubię :)[/size:26oc10p5]



[size=85:26oc10p5]widoczki na Sky Tower i Ołtaszyn[/size:26oc10p5]


Dodam, że obok jest działka z domkiem i logo Ronsona. Dowiedziałem się na budowie, że działka należy już do Archicomu, a dom będzie przeznaczony na hotel dla robotników pracujących przy tym etapie. Jak się skończy inwestycja na tej działce, dom zostanie zburzony, a prace przeniosą się na działkę obok.

Przynajmniej tak słyszałem ;)

Dzisiejsze foteczki z najnowszego etapu:

Archicom jako obecny właściciel nieruchomości, na której realizowane są budynki J1 do J6, będzie stroną postępowania administracyjnego, uzyskiwania pozwoleń na budowę inwestycji sąsiadujących. Oczywiście, jeżeli tylko wpłynie do nas, jako sąsiada, zawiadomienie o wszczęciu postępowania inwestycyjnego (głównie uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę), nasze studio projektowe wnikliwie przeanalizuje spełnienie wymogów zabezpieczających interes naszej inwestycji.

Jeżeli chodzi o wspominaną przez Państwa inwestycję, jesteśmy w o tyle komfortowej sytuacji, że nasze osiedle od sąsiadującego, oddziela pas rekreacyjny, dzięki czemu nasze budynki są oddalone od granicy działki znacznie więcej niż wskazywałyby na to minima.

Oczywiście na zagęszczenie zabudowy działek sąsiadujących już nie mamy wpływu. Znając praktyki rynkowe, możemy spodziewać się, że gęstość zabudowy i wykorzystania terenu znacznie przekroczy gęstość zabudowy, jaka jest na naszej działce.

Chodnik prowadzący z osiedla na przystanek, również i naszym zdaniem jest bardzo potrzebny. Wyraz tego daje również prężnie działająca rada osiedla, na zrealizowanym etapie inwestycji, która jest „głosem doradczym” w radzie miasta i mocno lobbuje na rzecz rozpoczęcia przebudowy ul. Buforowej. Zwracamy jednak uwagę, że droga z przystanku na osiedle wiedzie przez tereny publiczne, które do nas nie należą i z tego względu się nie możemy składać jednoznacznych deklaracji w imieniu właściciela terenów. Szczególnie że ze strony miasta nie ma ostatecznych decyzji na ten temat. Taki był sens naszej wypowiedzi. Również w naszych materiałach informacyjnych nikomu nie obiecujemy tego chodnika, bo nie ma takich podstaw.

Tytułem komentarza: Jagodno jest nowo rozwijającą się dzielnicą i wszyscy mamy świadomość tego, że budowa infrastruktury miejskiej dla tego fragmentu miasta, jest jeszcze przed nami. To znajduje swoje odzwierciedlenie w cenach sprzedawanych mieszkań w dzielnicy, gdzie deweloperzy budują swoją ofertę zdecydowanie poniżej średniej rynkowej (tym bardziej średniej dla Krzyków).

Kiedy powstanie już pełna infrastruktura, w tym nowa poszerzona Buforowa z tramwajem ( co zakładają plany miasta), wartość inwestycyjna tych terenów diametralnie się zmieni. Ta kameralna dzielnica o niskiej zabudowie wielorodzinnej oraz szeregowej i jednorodzinnej, w tak bliskim położeniu geograficznym w stosunku do centrum miasta, ma ogromny potencjał wartości inwestycyjnej.

My jako Archicom, naprawdę robimy co w naszej mocy, aby rozwijać tę dzielnicę. Proszę zwrócić uwagę, że choć wszystkie tereny wokół naszej obecnej inwestycji są od dawna w posiadaniu deweloperów, to rozwój tej strony Jagodna, znów czekał na moment kiedy Archicom otworzy tereny inwestycyjne, budując cały układ drogowy włączający szereg innych działek do ul. Buforowej. Tak jest praktycznie od początku rozwoju tej dzielnicy. Z pewnością dalej możecie Państwo liczyć na nasze usilne starania o jej rozwój. Jednak proszę pamiętać, że obowiązuje nas przekazywanie wyłącznie sprawdzonych informacji.

Pytanie dotycące drogi dojazdowej i chodnika do przystanku autobusowego.

"Archicom" napisał:
jesteśmy w trakcie rozmów, prac projektowych oraz uzgodnień, w związku z czym, nie jesteśmy upoważnieni do przekazywania informacji na tym etapie.

Szanowni Państwo, sprzedajecie mieszkania i nie jesteście upoważnieni do przekazania informacji czy będzie czy chodnik do przystanku, jak ma wyglądać dojście i dojazd do drogi głównej? Zasłaniać moglibyście się Państwo tajemnicą handlową dot. ceny chodnika, partycypowania w kosztach budowy itp., ale nie informacją czy będzie chodnik czy nie. Osiedle jest w szczerym polu i powinniście klientom otwarcie powiedzieć jak na chwilę obecną ma wyglądać komunikacja ze światem, a co na obecnym etapie uzgadniacie z miastem i co może się udać zrealizować.

"Archicom" napisał:
[quote="DareckiM":1rv29b5d]Drogi Archicomie.

Można prosić o uzasadnienie czym było podyktowane niewybrukowanie chodnika w miejscu zaznaczonym na poniższym planie? Jak tylko spadnie większy deszcz tworzy się tak duża kałuża, że przejście suchą nogą jest wręcz niemożliwe, a przy pogodzie jaką mamy aktualnie jest tam jedno wielkie błoto. Nie rozumiem dlaczego całe osiedle posiada chodniki wyłożone kostką i tylko w tym miejscu mamy taką kilkumetrową niedoróbkę.
Czy deweloper planuje naprawić ten stan rzeczy?

Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o swobodnym przemieszczaniu się mieszkańców z sąsiednich wspólnot najkrótszą dla nich drogą. W związku z tym główny chodnik został wyłożony kostką, natomiast dodatkowe alejki, mające charakter pomocniczy, zostały wysypane żwirkiem. W związku z Państwa uwagami dotyczącymi ścieżki żwirowej aktualnie ustalamy z Zarządem Wspólnoty, szczegóły dotyczące wybrukowania ścieżki .[/quote:1rv29b5d]

Szanowny Archicomie, wg Państwa którędy prowadzi najkrótsza droga prowadząca z parkingu przy boisku, albo z budynku N na plac zabaw przed budynkiem P?
Zaznaczony odcinek jest wg Państwa "odcinkiem pomocniczym" - w zasadzie jedynym takim odcinkiem pomocniczym na osiedlu. Jak ma się ten "odcinek pomocniczy" zestawiając go z wyżej wymienioną trasą do Państwa uzasadnienia : "Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o swobodnym przemieszczaniu się mieszkańców z sąsiednich wspólnot najkrótszą dla nich drogą. W związku z tym główny chodnik został wyłożony kostką..."?
Czy nie lepiej się przyznać , że ktoś na etapie projektu, wykonawstwa popełnił nazwijmy to może delikatnie: "błąd"?
Każdy kto zna trochę sposób wykonania osiedla, a nawet spacerujący gość zwróci uwagę na ten "odcinek pomocniczy" i wiedzą Państwo jakie są przy nim komentarze? cyt. "zamiast chodnika tu ktoś zrobił sobie chodnik na swojej działce".

"styllowy" napisał:
trzeba tylko pilnowac, zeby Ronson za bardzo nie przyblizyl sie do blokow CPR. Lubia gesto zabudowywac, to typowe dla warszawskich deweloperow

Kto ma tego pilnować i aki wpływ mogą mieć przyszli mieszkańcy na tą bliskość?
Jeśli deweloper A buduje (zgodnie z przepisami) np. 5 m od granic działki to dlaczego deweloper B nie może tak samo budować na działce obok? W tym przypadku i deweloper A, i deweloper B budują po "warszawsku" - czyż nie?
A budynki przy ul. Deszczowej i Halnej kto wybudował po "warszawsku"?(chodzi o południową granice działki budynków wybudowanych przez Archicom)

"DareckiM" napisał:
Drogi Archicomie.

Można prosić o uzasadnienie czym było podyktowane niewybrukowanie chodnika w miejscu zaznaczonym na poniższym planie? Jak tylko spadnie większy deszcz tworzy się tak duża kałuża, że przejście suchą nogą jest wręcz niemożliwe, a przy pogodzie jaką mamy aktualnie jest tam jedno wielkie błoto. Nie rozumiem dlaczego całe osiedle posiada chodniki wyłożone kostką i tylko w tym miejscu mamy taką kilkumetrową niedoróbkę.
Czy deweloper planuje naprawić ten stan rzeczy?

Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o swobodnym przemieszczaniu się mieszkańców z sąsiednich wspólnot najkrótszą dla nich drogą. W związku z tym główny chodnik został wyłożony kostką, natomiast dodatkowe alejki, mające charakter pomocniczy, zostały wysypane żwirkiem. W związku z Państwa uwagami dotyczącymi ścieżki żwirowej aktualnie ustalamy z Zarządem Wspólnoty, szczegóły dotyczące wybrukowania ścieżki .

trzeba tylko pilnowac, zeby Ronson za bardzo nie przyblizyl sie do blokow CPR. Lubia gesto zabudowywac, to typowe dla warszawskich deweloperow

"DareckiM" napisał:
Marty muszę Cię rozczarować. O tej inwestycji mówi się od 2011 r. i póki co tylko się mówi.

Się faktycznie mówi, ale przed zakupem mieszkania od Archicomu dzwoniłem do firmy, która ma zaraz obok postawiony domek i dowiedziałem się nieoficjalnie, że planują rozpoczęcie budowy pod koniec 2015/początek 2016 roku.
Pewnie czekają aż dokończą budowę pierwszych budynków Jagodna V oraz ulicy dojazdowej, co oczywiście podniesie atrakcyjność i cenę przyszłej inwestycji. Podobnie było z istniejącą częścią osiedla 4 Pory Roku.

Ja mocno trzymam kciuki za przyszłą inwestycję Ronsona i kolejne, ponieważ z pewnością spowoduje to rozwój całego Jagodna i może wreszcie przebudowę porządnej i tak bardzo potrzebnej drogi dojazdowej do Wrocławia wraz z chodnikiem i drogą rowerową.

Na realizacji powyższej inwestycji też już trochę czekamy, ale jest nadzieja w postaci wygospodarowanych środków w budżecie miasta na rok 2017. Oby włodarze miasta nie wpadli na kolejny genialny pomysł budowy w ich mniemaniu czegoś bardziej potrzebnego typu szczudłostrady, stadionu walk sumo czy Narodowego Forum Marilyn Monroe.

Marty muszę Cię rozczarować. O tej inwestycji mówi się od 2011 r. i póki co tylko się mówi.

@Archicom: Dziękuję za odpowiedź. Widzę, że rozpoczęliście sprzedaż w drugim etapie inwestycji. Super, bo 3 budynki w szczerym polu bez obiecanego boiska, miejsca na grilla i placu zabaw to trochę lipnie.
Chciałbym was jeszcze raz prosić o aktywny lobbing u władz miasta dotyczący budowy chodnika łączącego obie inwestycje jeszcze przed planowaną rozbudową Buforowej, co bardzo ułatwiło by życie przyszłym mieszkańcom i sprawiło, że inwestycja będzie jeszcze bardziej atrakcyjna.

Na koniec ciekawostka. Oto prawdopodobnie przyszły sąsiad CPR Jagodno V od strony wschodniej:
http://www.tuwroclaw.com/fotogaleria,to-nowe-osiedle-matisse-ma-powstac-we-wroclawiu-czy-akurat-tak-bedzie-wygladac-,fot5-19-3810.html

Kwestia gustu, mi osobiście średnio się podoba.
Artykuł wygląda na sponsorowany, więc zapewne niedługo należy spodziewać się rozpoczęcia sprzedaży.

Drogi Archicomie.

Można prosić o uzasadnienie czym było podyktowane niewybrukowanie chodnika w miejscu zaznaczonym na poniższym planie? Jak tylko spadnie większy deszcz tworzy się tak duża kałuża, że przejście suchą nogą jest wręcz niemożliwe, a przy pogodzie jaką mamy aktualnie jest tam jedno wielkie błoto. Nie rozumiem dlaczego całe osiedle posiada chodniki wyłożone kostką i tylko w tym miejscu mamy taką kilkumetrową niedoróbkę.
Czy deweloper planuje naprawić ten stan rzeczy?

"Marty McFly" napisał:
Witam,

Jako przyszli mieszkańcy cieszy nas, że można śledzić postępy prac nad nowym osiedlem i wymieniać się opiniami, zdaniami oraz sugestiami, jakie z pewnością, jako klienci i potencjalni klienci Archicom'u, będziemy mieć.

Razem z partnerką mieliśmy oczywiście okazję przed zakupem zapoznać się z ofertą w biurze, ale jak to zawsze bywa, parę pytań pozostało jeszcze otwartych, dlatego pozwolę sobie je zadać na forum. Pytania adresowane są oczywiście w stronę osób reprezentujących firmę Archicom i będziemy wdzięczni za odpowiedź.

1. Jaka będzie wysokość, na której będą znajdować się ogródki od poziomu gruntu wokół inwestycji, a jaka na której położona będzie część mieszkalna parteru?

2. Czy została już podpisana umowa z miastem o budowę drogi dojazdowej? Jeśli nie, to proszę o informację o tym fakcie i o przewidywanych terminach realizacji, jak również o zamieszczenie przez Państwa planów dojazdu na osiedle jak tylko powyższe będą w Państwa posiadaniu.

3. Czy przewidziany jest chodnik do któregokolwiek z przystanków lub sam przystanek autobusowy przy inwestycji? Jeśli nie, to warto podczas negocjacji z magistratem o tym pomyśleć.

Pozdrawiamy przyszłych mieszkańców i trzymamy kciuki za szybkie, solidne i szczęśliwe dla wszystkich ukończenie inwestycji. Zapraszamy też do dyskusji.

Witamy na forum, cieszy nas chęć rozmowy i ciekawość dotycząca inwestycji. Zawsze staramy się odpowiadać na pytania zadawane na forum, jeśli tylko jest to w naszym zasięgu.

Ogródki będą na poziomie ok. 50 cm poniżej poziomu parteru. Teren wokół ogródka, zależy od miejsca w którym się znajduje, nie w każdym miejscu będzie taki sam, jednak można przyjąć, że przeciętnie to ok. 1.50 m poniżej poziomu parteru.

Jeśli chodzi o kolejne pytania - jesteśmy w trakcie rozmów, prac projektowych oraz uzgodnień, w związku z czym, nie jesteśmy upoważnieni do przekazywania informacji na tym etapie.

Dziś ukazała się informacja o częstszej komunikacji na osiedle:

http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,3575 ... ztery.html

26.01

Dobre informacje:

2 lutego - linia 110 pojedzie częściej

Na początek lutego planowane są kolejne zmiany, które mają usprawnić obsługę komunikacyjną osiedla Jagodno. Autobus linii 110 będzie jeździł jeszcze częściej. W godzinach szczytu mieszkańcy w kierunku Dworca Wrocław Główny będą mogli odjechać co 6-10 minut.

Więcej: http://www.wroclaw.pl/2-lutego-linia-11 ... e-czesciej

Witam,

Ja również z zainteresowaniem śledzę rozwój wydarzeń związanych z realizacją II etapu osiedla Cztery Por Roku. Podczas wizyty u Doradcy Klienta otrzymałem plan sytuacyjny, na którym drogi dojazdowe od ul. Buforowej i ul. Klasztornej oznaczone są jako "Drogi publiczne zrealizowane do 30.10.2016 przez Gminę Wrocław (ZDiUM) na podstawie umowy wstępnej z dnia 23.11.2013 r."

Problem braku chodnika przy ul. Buforowej jest poważny. Aktualnie praktycznie nie ma tam nawet pobocza, przez co potencjalne dojście do przystanku jest nie tylko uciążliwe, ale przede wszystkim niebezpieczne. Co więcej, skoro aktualna inwestycja jest II etapem osiedla to dobrze by było, aby istniała możliwość bezpiecznej pieszej komunikacji z etapem I.

Witam,

Jako przyszli mieszkańcy cieszy nas, że można śledzić postępy prac nad nowym osiedlem i wymieniać się opiniami, zdaniami oraz sugestiami, jakie z pewnością, jako klienci i potencjalni klienci Archicom'u, będziemy mieć.

Razem z partnerką mieliśmy oczywiście okazję przed zakupem zapoznać się z ofertą w biurze, ale jak to zawsze bywa, parę pytań pozostało jeszcze otwartych, dlatego pozwolę sobie je zadać na forum. Pytania adresowane są oczywiście w stronę osób reprezentujących firmę Archicom i będziemy wdzięczni za odpowiedź.

1. Jaka będzie wysokość, na której będą znajdować się ogródki od poziomu gruntu wokół inwestycji, a jaka na której położona będzie część mieszkalna parteru?

2. Czy została już podpisana umowa z miastem o budowę drogi dojazdowej? Jeśli nie, to proszę o informację o tym fakcie i o przewidywanych terminach realizacji, jak również o zamieszczenie przez Państwa planów dojazdu na osiedle jak tylko powyższe będą w Państwa posiadaniu.

3. Czy przewidziany jest chodnik do któregokolwiek z przystanków lub sam przystanek autobusowy przy inwestycji? Jeśli nie, to warto podczas negocjacji z magistratem o tym pomyśleć.

Pozdrawiamy przyszłych mieszkańców i trzymamy kciuki za szybkie, solidne i szczęśliwe dla wszystkich ukończenie inwestycji. Zapraszamy też do dyskusji.

Zdjęcia z budowy wykonane 13.01.2015r.

Najlepiej aby ktoś złapał na gorącym uczynku takich Panów to by odpowiedzieli za dewastację mienia...