"Kajtman" napisał:
http://investmap.pl/wiadomosci/wroclaw-cztery-pory-roku-8211-mieszkania-dla-rodzin-ktore-cenia-bezpieczenstwo,98640.html

Zastanawiam się czy autor tych podkoloryzowanych rewelacji miał w ogóle okazje mieszkać na inwestycji, którą w tak pokazowy sposób opisuje.

"pawel71" napisał:
Informacja jaką otrzymałem od jednego z wrocławskich urzędników, który woli pozostać anonimowy:
- "Linia tramwajowa na Jagodnie to nic innego jak kiełbasa wyborcza. Nie ma szans aby powstała bo miasto nie potrafi się porozumieć z PKP, które to nie chce zlikwidować linii kolejowej naziemnej, tuż obok wiaduktu. Poza tym nie stać miasta Wrocław na rozbudowę wiaduktu kolejowego na ulicy Buforowej. W zamian za tramwaj miasto już wkrótce uruchomi dodatkową linię autobusową."

Nie wiem co sądzić na ten temat ale wolę aby ten scenariusz się nie zrealizował...

Puszczą metrobusa linię drugą. Ta linia kolejowa obok wiaduktu nigdy nie miała być likwidowana, ponieważ to połączenie miasta z Sobótką i Kobierzycami i część przyszłej Kolei Aglomeracyjnej.

Jako ciekawostka: oto Wasi nowi Sąsiedzi - nowa inwestycja, która ruszyła kilka tygodni obok Waszego osiedla:

viewtopic.php?f=67&t=9875

Informacja jaką otrzymałem od jednego z wrocławskich urzędników, który woli pozostać anonimowy:
- "Linia tramwajowa na Jagodnie to nic innego jak kiełbasa wyborcza. Nie ma szans aby powstała bo miasto nie potrafi się porozumieć z PKP, które to nie chce zlikwidować linii kolejowej naziemnej, tuż obok wiaduktu. Poza tym nie stać miasta Wrocław na rozbudowę wiaduktu kolejowego na ulicy Buforowej. W zamian za tramwaj miasto już wkrótce uruchomi dodatkową linię autobusową."

Nie wiem co sądzić na ten temat ale wolę aby ten scenariusz się nie zrealizował...

tramwaj nie będzie jechał ul. Glinianą i Borowską. – Linia poprowadzi ul. Hubską i Suchą, między dworcem PKP i PKS zostanie położone torowisko. Ruch samochodów będzie tam znacznie ograniczony, prawdopodobnie do jednego pasa w każdą stronę – mówi Zbigniew Komar, doradca prezydenta ds. rozwoju transportu szynowego. Z Jagodna poprowadzą dwie linie - druga skręci z Hubskiej w Pułaskiego.

Czytaj więcej: http://www.gazetawroclawska.pl/artykul/ ... ,id,t.html

bajka polityczna czy coś z tego będzie ?

Przepraszamy za nieprecyzyjność, która wkradła się w sformułowania dotyczące Generalnego Wykonawcy i Głównego Wykonawcy. Kilka słów uzupełniania w tym temacie:

Jako jedyni we Wrocławiu mamy w swoich strukturach wszystkie elementy niezbędne do planowania i realizacji całego procesu inwestycyjnego. Począwszy od zakupu terenów i zarządzania nieruchomościami, poprzez projektowanie, przygotowanie inwestycji, po realizację procesu budowlanego (Generalne Wykonawstwo), kontrolowanie przebiegu inwestycji i obsługę Klientów. Generalne Wykonawstwo jest zatem jednym z tych obszarów, za który bierzemy pełną odpowiedzialność. Przeważnie Głównym Wykonawcą jest jedna lub dwie firmy, ale to nasz manager projektu oraz służby od kontroli jakości (w zakresie architektury oraz poszczególnych branż) są odpowiedzialni za proces inwestycyjny. To pozwala w przypadku jakichkolwiek trudności w toku realizacji natychmiast przejąć zadania tych firm, tak by zakończyć prace w terminie. Tak właśnie stało się na finiszu prac przy budynku P, czy podczas budowy I fazy Olimpii Port, kiedy to wykonawca nie udźwignął ciężaru kryzysu rynkowego.

Taka strategia wynika wprost z naszej nienaruszalnej zasady bezpieczeństwa (nawet, jeśli dobywa się to kosztem naszych marż). Biorąc pełną odpowiedzialność za proces budowlany i przejmując zadania firm podwykonawczych, dajemy też mieszkańcom gwarancję obsługi gwarancji (jak choćby regulacja okien), także wtedy, gdy już nie ma Głównego Wykonawcy.

Sam proces wyboru Głównego Wykonawcy jest dla nas niezwykle istotny i czasem weryfikacja oferenta zajmuje więcej czasu niż zakłada harmonogram. Mamy na tę okoliczność przyjęty bufor bezpieczeństwa czasowego. Nasze doświadczenie wskazuje zresztą, że okres poświęcony na dokładną komunikację z wykonawcą w fazie przygotowania prac oraz dopięcie precyzyjnej umowy procentuje potem bardzo sprawnymi postępami na budowie. Prosimy o zaufanie, w tym przypadku będzie podobnie.

Nie wiem czy ktoś zauważył, że z domofonu zachodniej bramy nr 5 możemy zadzwonić jedynie pod adres 5/x pomimo, że brama 5 jak i wschodnia nr 7 mają wspólny korytarz i sąsiadujące mieszkania :) Powoduje to lekkie utrudnienie w takiej postaci, że idąc od strony osiedla odwiedzić kogoś, mieszkającego w bramie nr 7 należy przejść budynek naokoło i użyć domofonu przy bramie nr 7, która ma jedynie wejście od wschodu :)

"Archicom" napisał:


Kiedy pojawi się tabliczka przed budynkiem P informująca, że mieści się on na ulicy Straussa??

Projekt oznakowania osiedla jest w trakcie realizacji.

Można prosić więcej konkretów? Z Państwa wypowiedzi wynika, że oznakowanie jest dopiero w fazie projektowania, a nie wdrażania.

Cytuje Archicom z wcześniejszego postu:
...W dniu 13 maja 2014 inwestycja uzyskała pozwolenie na budowę, które jest już prawomocne. Obecnie prowadzimy przetarg na wybór Generalnego Wykonawcy, którego rozstrzygnięcie planujemy w pierwszej połowie sierpnia. Generalny wykonawca, po przygotowaniu terenu do budowy, rozpocznie prace.

Kolejny Post:
Generalnym Wykonawcą jest Archicom Realizacja Inwestycji. W toku dalszych działań dobierani zostają poszczególni podwykonawcy. Rozpoczęcie robót budowlanych budynków J1, J5 i J6 nastąpi 01.09.2014 r.

Z całym szacunkiem, ale czegoś tu nie rozumiem. Piszecie Państwo, że wybieracie GW w pierwszej połowie sierpnia, następnie piszecie że GW to Archicom RI.
Może to nieistotne dla nas, jednak pokazuje jakiś nieład w tych odpowiedziach. pozdrawiam

Proszę Archicom, albo kogoś z mieszkańców o namiar na firmę odpowiedzialną za regulację okien.

Dziękujemy za cierpliwość w oczekiwaniu na odpowiedzi:

Czy klatki schodowe zostaną doprowadzone do stanu z dnia oddania budynku do użytku?

Uszkodzenia tynków powstały w wyniku transportu materiałów budowlanych w trakcie prac wykończeniowych w mieszkaniach (wykonawcy właścicieli mieszkań), już po odbiorze budynku przez administratora. Po zawiązaniu się wspólnoty, zazwyczaj dochodzi do ponownego przeglądu wszystkich części wspólnych, po którym podejmowane są decyzje o dalszych krokach.


Liczne spękania schodkowe od sufitu po podłogę ?

Prosimy o sprecyzowanie problemu i zgłoszenie go do Działu Obsługi Pogwarancyjnej - takie usterki powinny być załatwiane drogą formalną. Nie jesteśmy w stanie, skomentować wpisu nie znając szczegółów. Jeśli reklamacja zostanie uznana, to usterka będzie naprawiona.

W jakim terminie zostanie usunięte "niedopatrzenie" związane z przyciskiem otwierającym furtki od wewnętrznej strony?

Osłony przy przełącznikach domofonów zamontowane zostaną w drugiej połowie sierpnia.

Czy ktokolwiek z mieszkańców ostatniej kondygnacji miał problem z przeciekającym sufitem? Budowlańcy z Wrobisu zapewniają, że jest to woda opadowa zebrana w kanałach stropowych z czasu budowy, przyszli, nawiercili kanał, ulali kilka litrów wody i sobie poszli. Na razie wszystko ok, ale niepokój pozostał.

Dach jest pokryty podwójną warstwą papy termozgrzewalnej i do tej pory, poza tym jednym przypadkiem nie stwierdzono takich usterek. Sytuacja miała związek ze zbieraniem się wody w kanałach podczas prac budowlanych dachu i po usunięciu wody, nie powinno się to więcej powtórzyć. Taka sytuacja jest rzeczą wpisaną w proces realizacji konstrukcji dachu i nie ma powodów do zmartwień.

Kiedy pojawi się tabliczka przed budynkiem P informująca, że mieści się on na ulicy Straussa??

Projekt oznakowania osiedla jest w trakcie realizacji.

"Mieszkaniec 1" napisał:


W ekipie tynkarzy znalazł się jakiś orzeł, który nałożył kolejną warstwę na już wyszlifowaną, zakurzoną i nie zagruntowaną ścianę. Wynik - cała ściana do skucia i otynkowania raz jeszcze :/ Przypadkiem obiłem odkurzaczem o ościeżnicę i odparzył się tynk na ok. 50 cm. Całe szczęście, że ekipa w porządku i będą już za 3 dni.

Swoją drogą gdyby to stało się już po malowaniu chyba bym zwariował.

Rzeczywiście nie wygląda to ciekawie.
Rozumiemy, że zgłosił już Pan usterkę do działu gwarancyjnego, z tego co wiemy ekipa ma być u Pana na dniach. Prosimy o zdjęcia po naprawie - mamy nadziej, że wszystko pójdzie sprawnie.

Przykro nam, że spotkała Pana taka sytuacja - niestety w trakcie realizacji budynków takie rzeczy mogą się zdarzyć, zawsze warto zgłaszać je do działu obsługi gwarancyjnej.

Oby nowej ekipie tynki lepsze wychodziły ;)


W ekipie tynkarzy znalazł się jakiś orzeł, który nałożył kolejną warstwę na już wyszlifowaną, zakurzoną i nie zagruntowaną ścianę. Wynik - cała ściana do skucia i otynkowania raz jeszcze :/ Przypadkiem obiłem odkurzaczem o ościeżnicę i odparzył się tynk na ok. 50 cm. Całe szczęście, że ekipa w porządku i będą już za 3 dni.

Swoją drogą gdyby to stało się już po malowaniu chyba bym zwariował.

Generalnym Wykonawcą jest Archicom Realizacja Inwestycji. W toku dalszych działań dobierani zostają poszczególni podwykonawcy. Rozpoczęcie robót budowlanych budynków J1, J5 i J6 nastąpi 01.09.2014 r.

Witam, jeśli można wiedzieć to proszę Archicom o informację jaka firma wygrała przetarg jako GW na kolejną Waszą inwestycję na CPR przy ul. Klasztornej. Z góry dzięki. pozdrawiam

"dzebs" napisał:
[quote="Ciekawski":3g3gjp8v]Mieszkańcy już robią sobie w tym miejscu parking na całej długości nie mając chyba pojęcia, że jest to ciąg pieszo-jezdny i parkowanie pod płotem równa się parkowaniu na chodniku na całej szerokości bez możliwości przejścia.

A próbowałeś interweniować u straży miejskiej? Metoda bardzo skuteczna.[/quote:3g3gjp8v]

Odpowiedź jest w tej części postu, którą wyciąłeś.

"Ciekawski" napisał:
Mieszkańcy już robią sobie w tym miejscu parking na całej długości nie mając chyba pojęcia, że jest to ciąg pieszo-jezdny i parkowanie pod płotem równa się parkowaniu na chodniku na całej szerokości bez możliwości przejścia.

A próbowałeś interweniować u straży miejskiej? Metoda bardzo skuteczna.

Zgłaszamy na bieżąco Państwa zastrzeżenia dotyczące użytkowania okien w Państwa mieszkaniach. Firma odpowiedzialna za stolarkę okienną poddała sytuację analizie, w wyniku której otrzymaliśmy szczegółowe wyjaśnienia.

Okna wymagają regulacji, ale zapewiamy, że są dobrej jakości i zostały zamontowane właściwie.

Okres pomiędzy terminem zakończenia inwestycji a przekazaniem lokali spowodował, że po tzw. regulacji wstępnej, następowały ponowne regulacje już po przekazaniu mieszkań, co jest normalnym zjawiskiem wynikającym z takich czynników jak:

- okresy grzewcze,
- osiadanie budynku,
- odparowanie wody z tynków i elewacji,
- robót wykończeniowych w mieszkaniach.

Zdajemy sobie sprawę, że jest to pewnego rodzaju niedogodność. Okna wymagają regulacji co jakiś czas, a w szczególności na początku użytkowania lokalu. Później również warto wyregulować okna od czasu do czasu, aby w efekcie nie straciło na swojej pełnej funkcjonalności.

Prosimy również o zgłębienie instrukcji użytkowania okien - w paru przypadkach powodem zgłaszanych problemów była jej nieznajomość. :)
Firma serwisująca okna odwiedziła już część z Państwa. Następne wizyty umówione są na przyszły tydzień. Jeśli ktoś z Państwa potrzebuje pomocy w kwestii regulacji okien, a nie umówił się jeszcze na konkretny termin, prosimy o kontakt w celu umówienia spotkania.

PrzemekR,

jeśli mnie pamięć nie myli, ciepłomierz jest (przynajmniej u nas) za drzwiami wejściowymi w skrzynce przy podłodze, takiej otwieranej np. monetą :)

witam, sąsiadów, mam pytanko odnośnie organizacji przy akcie notarialnym, potrzeba jest wypełnić oświadczenie o zużytej wodzie i ogrzewaniu, a umknęło mi gdzie znajduje się ciepłomierz, orientuje się może ktoś? dzięki za odpowiedź :)

"piramida" napisał:
proszę o odpowiedź, czy ktoś się orientuje o ile mniej więcej spadnie wysokość raty wynoszącej obecnie ok 1500 zł, po podpisaniu aktu notarialnego

piramida jest to sprawa indywidualna i zalezy od zapisow w Twojej umowie z bankiem - musisz sama sprawdzic ile masz tzw. Ubezpieczenia pomostowego. Po podpisaniu aktu o ten procent bedziesz mniej placila raty miesiecznie.

proszę o odpowiedź, czy ktoś się orientuje o ile mniej więcej spadnie wysokość raty wynoszącej obecnie ok 1500 zł, po podpisaniu aktu notarialnego

Szanowni Państwo,

zbieramy Wasze pytania. Poruszone tematy na forum, zostały już zasygnalizowane w firmie. Z uwagi na sezon urlopowy, musimy jednak przełożyć odpowiedzi na większość pytań na przyszły tydzień.

Ja się natomiast zastanawiam kiedy zostanie postawiony znak zakazu zatrzymywania się. Mieszkańcy już robią sobie w tym miejscu parking na całej długości nie mając chyba pojęcia, że jest to ciąg pieszo-jezdny i parkowanie pod płotem równa się parkowaniu na chodniku na całej szerokości bez możliwości przejścia.

Poruszając natomiast temat furtek i nieszczęsnych włączników, to tak naprawdę nie trzeba nawet wpychać ręki w celu naciśnięcia przycisku, bo w większości przypadków furtki i drzwi wejściowe nie domykają się samoczynnie. Jest to problem całego osiedla. Konserwator jest regularnie wzywany w dane miejsce celu wyregulowania drzwi lub naprawy samozamykacza.

Proszę Archicom o odpowiedź na pytanie:
Kiedy pojawi się tabliczka przed budynkiem P informująca, że mieści się on na ulicy Straussa??
Każdy obcy kto przyjeżdża ma problem z trafieniem...

problem jest również z zamkami przy furtkach do klatek. Wystarczy mocniej pchnąć furtkę i się otwiera, bez potrzeby naciskania przycisku lub wpisywania kodu.
Czy Archicom może odpowiedzieć na pytanie kiedy zostaną usunięte usterki związane z furtkami ? (przycisk oraz wadliwy zamek)

Z tymi furtkami, przyciskami to jest jakiś absurd. Ostatnio wchodzę do nas na osiedle, nie pamiętam kodu więc szukam kluczy, a tu zza pleców jakiś facet wystawia rękę i do mnie z tekstem "mam dłuższe ręce" i otwiera przyciskiem bramkę ;/ . Cholera to ma być osiedle zamknięte? W ogóle po co te furtki, kody, przyciski, szlabany skoro 2 metry dalej jest otwarta przestrzeń i każdy może wejść na osiedle???? Przez nasz blok (w związku z tymi bramkami, przez które wchodzą wszyscy) każdy może wejść na każdą część osiedla. No śmiech na sali ;/