Szkoda tylko, że powody do wdzięczności mają jedynie mieszkańcy od strony osiedla. Mieszkańcy od strony wschodniej mają karykaturalny płotek nie sięgający kolan, o który można się potknąć. Ale cóż, z niezrozumiałych powodów projektanci Archicomu postanowili uszczęśliwić jedynie część mieszkańców, reszta będzie musiała poradzić sobie sama.

Pozdrawiam

To my dziękujemy za cierpliwość:

Dziękuję firmie Archicom za zrealizowanie obietnicy ogrodzenia ogródków w budnyku P! :)
Pozdrawiam

Mamy dla Was, Drodzy Mieszkańcy, konkurs:



Zapraszamy na naszego Facebooka:

https://www.facebook.com/events/374149146095228/

Mamy dobrą wiadomość !

Informujemy, że rozpoczęta została budowa na nowym etapie inwestycji Cztery Pory Roku przy ul. Klasztornej.
W chwili obecnej trwają prace związane z ogrodzeniem placu budowy, wykonywaniem sieci wodociągowej zasilającej plac budowy ( z ul.Buforowej), zdejmowaniem warstwy humusu, tyczeniem geodezyjnym budynków J1, J5, J6 oraz ustawianiem kontenerów zaplecza budowy.

Obecnie w przedaży mieszkania 1,2 i 3 pokojowe. Inwestycja obejęta jest programem Mieszkanie dla Młodych

http://www.archicom.pl/inwestycje-miesz ... -pory-roku

"pawel71" napisał:
[quote="Archicom":kmo5x5v0]Ogrodzenie jest w trakcie realizacji.

Obecnie trwają końcowe pomiary paneli ukośnych w związku z nietypowym rozwiązaniem projektowym ogrodzenia. Wykonawca będzie musiał ręcznie betonować fundamenty pod słupki na każdym ogródku co jest pracochłonne. Niezależnie jednak od skomplikowania realizacji, zakończenie ogradzania ogródków nastąpi w listopadzie.
Dotychczas z dodatkowych związanych z budynkiem P prac wykonano:

- montaż osłon przycisków w panelach wejściowych na osiedle i do klatek wejściowych
- montaż 2 kompletów drzwi aluminiowych w korytarzach parteru
- montaż osłon pod szlabanami
- oznakowanie poziome miejsc postojowych w garażu


Będziemy Państwa informować o postępie prac.

Super dziękuję za informacje!
Bardzo proszę jeszcze o krótkie info kiedy będzie montowane owe ogrodzenie - chciałbym być obecny przy tym. Oczywiście jak Państwo będą już posiadać takową informację :)
Proszę także o info czy zamierzają Państwo wywiesić informacje, że budynek P znajduje się na ul. Straussa? Często nawet taxi ma problem z dotarciem pod budynek P lub na Straussa :)
dziękuję i Pozdrawiam![/quote:kmo5x5v0]

Rozpoczęcie prac montażowych zaplanowane jest na jutro rano (ok. 8.30). Jutro i w piątek zostanie wykonane wyprowadzenie linii ogrodzenia, wykopanie dołów pod słupy, oraz zabetonowanie słupów.

Zebranie wspólnoty dziś - 08.10.2014 o godz. 18 sala 2 budynek E na Uniwersytecie Ekonomicznym - skrzyżowanie komamdorskiej i wielkiej!

Obecność obowiązkowa :)

"Archicom" napisał:
Ogrodzenie jest w trakcie realizacji.

Obecnie trwają końcowe pomiary paneli ukośnych w związku z nietypowym rozwiązaniem projektowym ogrodzenia. Wykonawca będzie musiał ręcznie betonować fundamenty pod słupki na każdym ogródku co jest pracochłonne. Niezależnie jednak od skomplikowania realizacji, zakończenie ogradzania ogródków nastąpi w listopadzie.
Dotychczas z dodatkowych związanych z budynkiem P prac wykonano:

- montaż osłon przycisków w panelach wejściowych na osiedle i do klatek wejściowych
- montaż 2 kompletów drzwi aluminiowych w korytarzach parteru
- montaż osłon pod szlabanami
- oznakowanie poziome miejsc postojowych w garażu


Będziemy Państwa informować o postępie prac.

Super dziękuję za informacje!
Bardzo proszę jeszcze o krótkie info kiedy będzie montowane owe ogrodzenie - chciałbym być obecny przy tym. Oczywiście jak Państwo będą już posiadać takową informację :)
Proszę także o info czy zamierzają Państwo wywiesić informacje, że budynek P znajduje się na ul. Straussa? Często nawet taxi ma problem z dotarciem pod budynek P lub na Straussa :)
dziękuję i Pozdrawiam!

Ogrodzenie jest w trakcie realizacji.

Obecnie trwają końcowe pomiary paneli ukośnych w związku z nietypowym rozwiązaniem projektowym ogrodzenia. Wykonawca będzie musiał ręcznie betonować fundamenty pod słupki na każdym ogródku co jest pracochłonne. Niezależnie jednak od skomplikowania realizacji, zakończenie ogradzania ogródków nastąpi w listopadzie.
Dotychczas z dodatkowych związanych z budynkiem P prac wykonano:

- montaż osłon przycisków w panelach wejściowych na osiedle i do klatek wejściowych
- montaż 2 kompletów drzwi aluminiowych w korytarzach parteru
- montaż osłon pod szlabanami
- oznakowanie poziome miejsc postojowych w garażu


Będziemy Państwa informować o postępie prac.

3 progi zwalniające na ul Vivaldiego

ps. ktoś wie w którym miejscu ?
W kolejnym pakiecie przewidziano budowę 25 asfaltowych progów spowalniających na następujących ulicach:
...
- Vivaldiego (3 szt.)


Cały tekst: http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,3575 ... z3EEw5i9qg

Czy Archicom odpowie na zadane przeze mnie pytanie?

Witam,
Pytanko do Archicomu:
- Czy wiadomo już kiedy dokładnie odbędą się prace przy montażu ogrodzeń w ogródkach w budynku P?
Dziękuję i Pozdrawiam

Głosujmy !!!!!! :)

https://www.wroclaw.pl/budzet-obywatels ... ekt,id,238

Przesunięcie chodnika w ul. Vivaldiego, przestawienie latarni oraz budowa wzdłuż ul. Vivaldiego miejsc postojowych z możliwością parkowania ukośnego w stosunku do osi jezdni - Wrocawski budżet obywatelski


Archicomie - kiedy będą posadzone roślinki wzdłuż murka zgodnie z wcześniejszymi deklaracjami? :)

szkoda że niżej się nie dało przenieść tego przełącznika, od razu nogą można kopnąć jak ręce zajęte, a tak serio nie wystarczyło obudować jak w innych wyjsciach np. przy ul. Wagnera... ??

DominikD,

zmiana lokalizacji przycisku na wspomnianej furtce w budynku P (strona południowa) nastąpi w przeciągu najbliższych 2 tygodni.

"Archicom" napisał:
Dziękujemy za cierpliwość w oczekiwaniu na odpowiedzi:
...
W jakim terminie zostanie usunięte "niedopatrzenie" związane z przyciskiem otwierającym furtki od wewnętrznej strony?

Osłony przy przełącznikach domofonów zamontowane zostaną w drugiej połowie sierpnia.
...

Widzialem, ze Archicom zadzialal w tym temacie i rzeczywiscie przyciski przy furtkach do klatek zostaly skutecznie osloniete, ale...
niestety PRZYCISK NA MURKU PRZY WEJSCIU NA TEREN OSIEDLA od strony poludniowej (ul.Vivaldiego) jest nadal w bezposrednim zasiegu reki i kazdy moze sobie otworzyc furtke do osiedla - czy Archicom moze rowniez tu naprawic "luke" w wykonaniu zabezpieczenia?

DominikD,

Tutaj link do założeń porozumienia, której wcześniej Państwu przedstawialiśmy:

dolnoslaskie-mieszkania-domy-f67/osiedle-cztery-pory-roku-t823-320.html

"Jest możliwość zamknięcia drogi wzdłuż budynku P. Wspólne uzgodnienia przewidują poszerzenie obecnie zrealizowanej drogi o drugi pas jezdny, przy jednoczesnym przeznaczeniu drogi do wspólnego korzystania przez mieszkańców budynku P oraz planowanej inwestycji domków szeregowych. Zostanie również poszerzony pas ruchu pieszego. Droga uzyska bezpośrednie połączeni z obecną główną ulicą Vivaldiego. Na wjeździe zostanie zamontowany szlaban wjazdowy, postulowany przez Państwa otwierany na pilota, w który zostanie wyposażony każdy z mieszkańców obu osiedli. W północnej części drogi powstaną dodatkowe miejsca postojowe do wspólnego korzystania przez mieszkańców obu osiedli. Przyjęte założenia nie wiążą się z żadnymi dodatkowymi kosztami dla przyszłych mieszkańców osiedla. Na tę okoliczność Archicom i właściciel sąsiedniej działki zawarli porozumienie warunkowe."

Porozumienie nie zostało podpisane. Odstąpiło od jego podpisania Incepti, z uwagi na fakt, ze było ono warunkowe. Jego wejście w życie było warunkowane uzyskaniem Państwa akceptacji, jako Wspólnoty Mieszkaniowej. Pod wpływem fali krytycznych uwag z Państwa strony przedstawianych na forum, Incepti doszło do wniosku, że nie ma sensu podpisywać porozumienia, które nie ma wartości bez Państwa akceptacji. Z oczywistych powodów załącznik graficzny nie powstał, który miał być następstwem zawartego porozumienia. Teraz sprawa pozostaje w Państwa rękach jako Zarządu Wspólnoty.
Ze swej strony możemy doradzić, że podejmując ewentualne negocjacje w firmą Incepti przez przedstawicieli Zarządu Przyszłej Wspólnoty, warto na okres negocjacji zachować powściągliwość na forum, dla dobra własnych interesów.

My oczywiście tak jak wcześniej deklarujemy wsparcie w tych rozmowach o ile, będzie z Państwa strony wola partnerstwa w tym zakresie, a przede wszystkim chęć zawarcia tego porozumienia.

Drogi Archicomie, proszę nam w takim razie przypomnieć DOKŁADNIE co zostało ustalone z Incepti, oraz by te ustalenia poparte były jakimiś ewentualnymi rzutami, projektami?
Chcieli byśmy wiedzieć jako mieszkańcy na czym stoimy, bo z powyższego postu widać, że Archicom już nie czuje się odpowiedzialny za tą inwestycję, wszak została ona zakończona...

Dla Tych co nie wiedzą - na forum osiedla również temat drogi oraz ogrodzenia jest ostatnio dość intensywnie omawiany:

http://forum.vivaldiego.wroclaw.pl

Trzeba się zalogować i wejść w "Cztery Pory Roku" a następnie w temat: Poszerzenie ulicy Straussa - proszę o zainteresowanie się!

Odpowiadając na kilka ostatnich pytań na forum zbiorczo, przypominamy, że etap inwestycji Cztery Pory Roku budynek P – jest zakończony. Uzyskał aprobatę pozwolenia na użytkowanie, w chwili obecnej dobiega końca podpisywanie umów przenoszących własność na Państwa rzecz, na początek października planowane jest zwołanie zebrania mieszkańców i wyłonienie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowe. Oczywiście w tym procesie Państwu pomożemy, i wspólnie z obecnym zarządcą nieruchomości zorganizujemy to zebranie, o czym Państwo zostaniecie odpowiednio wcześniej poinformowani.

Dlatego proszę patrzeć na osiedle jako na zakończoną inwestycję, na której są co prawda wykonywane jeszcze poprawki, w trybie rękojmi, ale proces inwestycyjny jest formalnie zakończony.

Tak jak deklarowaliśmy wcześniej pomożemy Państwu w ewentualnych rozmowach z firmą Inceptii (właścicielem sąsiedniej działki), jeśli tylko wyrazicie Państwo wolę połączenia tych dróg. Natomiast w żadnym przypadku, nie będziemy naciskać ani podejmować samodzielnych działań w tym względzie wbrew Państwu. Zresztą formalnie i tak byłoby to nieskuteczne. Na zebraniu z pewnością będzie okazja, aby wszystkie za i przeciw omówić w tej sprawie. O tym już pisaliśmy kilka stron wcześniej na forum.

Wykonanie dodatkowych ogrodzeń zadeklarowanych przez nas niestety przesuwa się na październik. Jest to spowodowane intensywnym okresem inwestycyjnym w naszej firmie oraz okresami urlopowymi. Bądźcie jednak państwo pewni, że wykonamy to do czego co prawda tylko w internecie, ale jednak się zobowiązaliśmy. Deklarowany przesunięty termin to październik. Za przesunięcia przepraszamy.

Również widzimy możliwość wsparcia w wykonaniu oznakowania miejskiego ulicy Straussa, co należy uzgodnić z ZDIUM. Nad czym proponujemy, aby podjąć działania po powołaniu Zarządu Wspólnoty.

Halo Halo Archicomie czy coś się ruszy w tym temacie? :)

"sleepyp" napisał:
[quote="Archicom":26g7d4x8]Termin realizacji ogrodzenia został wyznaczony przez projektanta między 15-30 sierpnia 2014.

Czy coś już wiadomo na temat realizacji ogrodzenia? Mamy 26 sierpnia.[/quote:26g7d4x8]

Również podpisuje się pod pytaniem dotyczącym drogi. Dlaczego najbardziej zainteresowani mieszkańcy nowo powstałego budynku nic nie wiedzą na ten temat.
Mowa jest jedynie o tym, że sami podejmiemy decyzję. Tylko jaki będzie wybór skoro budowa już się rozpoczęło i raczej jakiś projekt już obowiązuje.

Jeszcze pytanie odnośnie miejsc na odpady. Dlaczego jedynie przy budynku P są one nie osłonięte dachem?

"Archicom" napisał:
Zebrane pytania:

Ponadto przyszli mieszkańcy już prawie pół roku czekają na informacje odnośnie wschodniej granicy osiedla. Jakie są ustalenia w temacie drogi dojazdowej? Czy Archicom dogadał się ostatecznie z deweloperem, który będzie kontynuował rozbudowę osiedla Preludium?

Podzieliliśmy się z Państwem wszystkimi informacjami jakie posiadamy w tej kwestii. Powstało uzgodnienie z inwestorem sąsiedniej działki z którym zwróci się do Państwa jako wspólnoty mieszkaniowej. To Państwo będą decyzyjni w tej sprawie – my zaproponowaliśmy rozwiązania, które inwestor wziął pod uwagę. Nic więcej w tej sprawie nie możemy zrobić – budynek nie jest już naszą własnością.

Czy wiadomo cos wiecej na temat wspolnych ustalen dotyczacych granicy/drogi - prace na sasiedniej dzialce juz sie rozpoczely, jak rowniez sprzedaz mieszkan, wiec na pewno jakies konkretne ustalenia zostaly poczynione, bo nabywcy sasiedniej inwestycji MUSZA wiedziec jak bedzie wygladala infrastruktura wokol ich budynkow.
Czy Archicom moze z nami podzielic sie co ustalil, bo wg. zapewnien Archicomu to Nasza Wspolnota ostatecznie zdecyduje o formie przebiegu granicy osiedla (czy to bedzie plot czy droga miedzyosiedlowa) ?

"Archicom" napisał:
Termin realizacji ogrodzenia został wyznaczony przez projektanta między 15-30 sierpnia 2014.

Czy coś już wiadomo na temat realizacji ogrodzenia? Mamy 26 sierpnia.

Pytania do Archicomu dotyczące nowego etapu:
- jak wygląda kwestia własności działki, czy cały teren jest własnością Archicomu, czy może część jest w użytkowaniu wieczystym?
- czy miasto podjęło już jakieś decyzje w sprawie realizowania z państwem "docelowego dojazdu do buforowej"?

To jeszcze może dorzucę zaliczkę ze wspólnoty z budynku który działa z 6 lat, żebyście mieli pojęcie jak to wygląda. Ogrzewanie w mieszkaniu 50 m2 - 25 zł miesięcznie płatne przez cały rok.




mnie najbardziej denerwuje pozycja energii elektrycznej w częściach wspólnych 35 zł miesięcznie. Ale takie podobno są przepisy ze osiedle ma być oświetlone jak w środku rynku.

Przy okazji fotki budynku P. Widać wzrósł się w tkankę osiedla :)
























Natomiast widzę ze z parkowaniem u Was na bakier. Ta żółta linia to ciąg pieszy a nie parking. Na osiedlu kolo boiska póki co nie brakuje miejsc do parkowania. Kiedyś pewnie zabraknie, wiec warto wg mnie skorzystać ze współpracy z firmą budująca sąsiednie domki, która w ramach tego co można przeczytać tu na forum chce zrobić dla Was kilkanaście miejsc parkingowych pod blokiem. Jak pojawią się znaki drogowe przy Waszym budynku, to tak jak u nas zajedzie straż miejska i coś odwołuje i będzie placz.

Paweł,
temat rzeka. Nie na wszystkim w temacie się znam, więc i odpowiedź nie będzie kompletna.
Wydajność zależy głownie od kotłowni, my w starych budynkach mamy niezłe, a Wy podobno jeszcze lepsze. Natomiast kluczowa jest wydajność instalacji przesyłowej.. Wy znów macie lepiej od nas bo kotłownia jest w tym samym budynku. U nas jedna na dwa budynki ( a w ziemi są największe straty). Jeśli chodzi o straty to rozpisuje się je zarówno na mieszkania jak i na części wspólne. Przed licznikiem są na części wspólne za licznikiem do mieszkania.
Natomiast wedle mojej wiedzy pierwszoplanowy temat to dobrej jakości i izolacyjności ściany okna i wentylacja. Tutaj najwięcej ucieka Ciepłą. Z tym jest naprawdę nieźle.
Trzeci czynnik do źródło ciepła. Na CPR jest to gaz, a wiadomo, Putin coraz mniej nas kocha. Natomiast z tego co mi wiadomo już kogeneracja czy Fortum zauważyły biznes dużego powstającego osiedla i już gadali z zarządami wspólnot o potencjalnym przepięciu Jagodna do sieci miejskiej. Podobno nasze kotłownie całkiem nieźle się do tego nadają, ale kiedy to nastąpi, pytaj u Zarządcy, on powinien mieć najświeższe informacje.
No i kwestia położenia lokalu. Masz szczytowe, parterowe, ostatnie piętro - fizyki nie oszukasz nawet najlepszą izolacją, tak jak tego kiedy sąsiad lubi zimno w chacie a Ty np. ciepło - wtedy dopłacisz grzejąc wspólną ścianę.
Natomiast jeśli chodzi o subiektywną ocenę, jestem zadowolony z ogrzewania. Mankament który mnie wkurza, to że zależę od decyzji wspólnoty kiedy włączone zostanie ogrzewanie. Postawienie do dyspozycji ciepłą w rurach podobno nieźle kosztuje, a jak akurat mieszkam w wyjątkowo sknerowatej części osiedla, gdzie Zarząd decyduje się najpóźniej włączać kotłownie, może Ty będziesz miał więcej farta.

Pytanie do "starszych" mieszkańców osiedla:
- Czy jesteście zadowoleni z ogrzewania jakie jest na osiedlu pod względem wydajności jak i ekonomiczności?
Dzięki