Develia podpisała przedwstępną umowę sprzedaży Arkad Wrocławskich za ponad 185 mln zł

Grupa Develia S.A. podjęła decyzję o sprzedaży nieruchomości, na której zlokalizowany jest kompleks Arkady Wrocławskie, jeden z największych wielofunkcyjnych kompleksów w stolicy Dolnego Śląska. Budynek zostanie wyburzony.

We wtorek 19 grudnia Develia S.A. poinformowała oficjalnie o podpisaniu ze spółką Vastint Poland, należącą do międzynarodowej grupy inwestującej w nieruchomości komercyjne, przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości, na której znajduje się wielofunkcyjny kompleks Arkady Wrocławskie. Cenę sprzedaży netto ustalono na 42,9 mln euro (ok. 185,6 mln zł). Transakcja ma zostać sfinalizowana do końca sierpnia 2025 roku.

Arkady Wrocławskie to wielofunkcyjny kompleks handlowo-biurowy zlokalizowany we Wrocławiu, zlokalizowany w kwartale ul. Powstańców Śląskich, ul. Swobodnej, ul. Komandorskiej oraz ul. Nasypowej.

Składają się na niego 4-kondygnacyjne centrum handlowe z częścią handlowo-rozrywkową, 13-kondygnacyjny biurowiec i 1-kondygnacyjny parking podziemny wraz z parkingiem kubaturowym.

Vastint Poland, partner Develii w tej transakcji, to firma dobrze już znana we Wrocławiu. Zrealizowała największy kompleks biurowy w mieście – Business Garden zlokalizowany przy ul. Legnickiej. Obecnie na działce obok (przy ul. Bolkowskiej 1 i stacji kolejowej Wrocław-Mikołajów), kończy realizację biurowca i hotelu Element by Westin. Jest też w posiadaniu atrakcyjnej nieruchomości w samym centrum Wrocławia, przy placu Maxa Borna, nad Odrą. Działka ta została zakupiona przez Vastint Poland w 2021 r.

– Umowa, którą podpisaliśmy przybliża nas do sprzedaży Arkad Wrocławskich, a tym samym do realizacji naszego strategicznego celu, jakim jest dezinwestycja portfela biurowego i handlowego. Jesteśmy na najlepszej drodze, by to osiągnąć, ponieważ Arkady Wrocławskie to nasz ostatni budynek komercyjny. Środki, które pozyskaliśmy z dotychczas zrealizowanych transakcji reinwestowaliśmy w dynamiczny rozwój w segmencie mieszkaniowym poprzez rozwój organiczny, przejęcia, a także partnerstwa joint venture. Dzięki temu znacząco umocniliśmy naszą pozycję w czołówce deweloperów mieszkaniowych i dążymy do tego, by ten trend kontynuować – powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, prezes Andrzej Oślizło.

– Wynegocjowana cena sprzedaży nieznacznie odbiega od wartości księgowej budynku, która na koniec września wynosiła 42,4 mln euro. Środki z tej transakcji chcemy przeznaczyć na nowe inwestycje w segmencie mieszkaniowym, które pozwalają osiągnąć wyższe stopy zwrotu. Podpisanie ostatecznej umowy zaplanowaliśmy za kilkanaście miesięcy z uwagi na konieczność spełnienia kilku warunków zawieszających. Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami wygaszamy działalność centrum handlowego Arkady Wrocławskie i dążymy do jego zamknięcia w I połowie 2024 r. – mówi wiceprezes Paweł Ruszczak.

– Podpisanie ostatecznej umowy zaplanowaliśmy za kilkanaście miesięcy z uwagi na konieczność spełnienia kilku warunków zawieszających. Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami wygaszamy działalność centrum handlowego Arkady Wrocławskie i dążymy do jego zamknięcia w I połowie 2024 r. – dodaje Paweł Ruszczak.

fot. Jakub Zazula

fot. Jakub Zazula

fot. Jakub Zazula

Arkady Wrocławskie zostaną wyburzone

Jakie ma plany Vastint Poland odnośnie tego wielofunkcyjnego kompleksu?

– Centrum Arkady Wrocławskie przez wiele lat było miejscem spotkań, zakupów oraz różnego rodzaju wydarzeń dla społeczności wrocławskiej, będąc jednocześnie ważnym elementem krajobrazu handlowego miasta. Nasze plany inwestycyjne przewidują wyburzenie istniejącego kompleksu i zastąpienie go nowoczesną, wielofunkcyjną zabudową. Dobrze zaplanowany projekt w centrum miasta przyniesie wiele korzyści społeczności lokalnej, przyciągając mieszkańców i firmy oraz tworząc dynamiczną, atrakcyjną przestrzeń do życia, pracy i spędzania czasu wolnego – mówi Roger Andersson, dyrektor zarządzający Vastint Poland.

Kiedy poznamy szczegółowe plany, projekt nowego budynku/budynków, które miałyby powstać w miejscu planowanych do wyburzenia Arkad Wrocławskich? Z pewnością nie stanie się to ani za kilka tygodni ani nawet miesięcy. Vastint Poland swoje projekty prezentuje oficjalnie w momencie dopięcia wszystkich spraw administracyjnych, w postaci np. pozwolenia na budowę.

Mieszkańcy stolicy Dolnego Śląska z pewnością po tej prestiżowej lokalizacji oczekują wielkomiejskiego, wielofunkcyjnego projektu.

fot. Jan Augustynowski

fot. Jakub Zazula

O firmie Vastint Poland:

Vastint Poland jest integralną częścią Grupy Vastint, międzynarodowej organizacji obecnej na rynku nieruchomości europejskich od ponad 30 lat. Firma specjalizuje się w zarządzaniu portfelem nieruchomości oraz rozwijaniu projektów biurowych, mieszkaniowych i hotelowych.