Kolejna nowa, duża inwestycja przy Wschodniej Obwodnicy Wrocławia

Kolejna nowa, duża inwestycja przy Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. LCube uzyskało pozwolenie na budowę kolejnego parku logistycznego – LCube Wrocław East II, zlokalizowanego w Dobrzykowicach (gmina Czernica, powiat wrocławski) pod Wrocławiem. Decyzja ta zbiega się w czasie z planowanym rozpoczęciem prac nad ostatnim brakującym odcinkiem Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, co dodatkowo wzmacnia potencjał projektu. Nowa trasa o długości 3,5 km połączy ul. Grota-Roweckiego z rondem WOŚP, usprawniając komunikację w kierunku węzła bielańskiego i autostrady A4.

LCube Wrocław East II powstanie na 13-hektarowej działce, położonej tuż przy Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Dzięki temu zapewni szybki dojazd do centrum Wrocławia (zaledwie w 15 minut), a także dogodne połączenia z kluczowymi szlakami transportowymi – drogą ekspresową S8 w kierunku Warszawy oraz autostradą A8.

Planowany magazyn klasy A obejmie 62 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej, dostosowanej do potrzeb operatorów logistycznych, e-commerce oraz firm zajmujących się lekką produkcją.

Park logistyczny LCube Wrocław East II realizowany jest we współpracy z biurem projektowym ADAMIETZ, a deweloper zapowiada spełnienie wysokich standardów z zakresu zrównoważonego rozwoju i efektywności energetycznej.

– „Zamknięcie brakującego odcinka Wschodniej Obwodnicy Wrocławia znacząco poprawi dostępność tej lokalizacji, co przełoży się na lepszą logistykę i niższe koszty operacyjne dla najemców. To kluczowy czynnik dla firm logistycznych i e-commerce, które poszukują dobrze skomunikowanych magazynów. LCube Wrocław East II, zlokalizowany tuż przy obwodnicy i w pobliżu głównych tras, idealnie odpowiada na te potrzeby”. – mówi Dominik Łoś Head of Leasing w LCube.

Zgodnie z danymi rynkowymi, Dolny Śląsk jest jednym z kluczowych rynków magazynowych w Polsce

REKLAMA

W 2024 roku całkowity popyt na powierzchnie magazynowe w kraju wyniósł 5,8 mln mkw. (wzrost o 4% r/r), z czego 891 tys. mkw. przypadło na województwo dolnośląskie. Region ten zajął pierwsze miejsce pod względem nowej podaży (675 tys. mkw.), a pod względem powierzchni w budowie ustępuje jedynie województwu śląskiemu. Jak zapowiada deweloper, magazyn zostanie zaprojektowana i zrealizowana zgodnie z kryteriami certyfikacji w systemie BREEAM Excellent.

– „W projektowaniu magazynów coraz większą rolę odgrywa efektywność energetyczna i wpływ na środowisko. W LCube Wrocław East II zastosujemy rozwiązania zmniejszające zużycie energii, a budynek będzie spełniał standardy certyfikacji BREEAM Excellent. Takie obiekty nie tylko obniżają koszty operacyjne najemców, ale też dłużej pozostają konkurencyjne na rynku” – dodajeDominik Łoś Head of Leasing w LCube.

LCube informował o zakupie działki i planach związanych z tą lokalizacją na początku 2023 r. Równolegle w 2023 roku rozpoczęła się budowa sąsiedniego kompleksu Hillwood & LCube Wrocław East, który oddano do użytku we wrześniu 2024 r. Obiekt ten uzyskał certyfikat BREEAM Excellent, a podczas budowy aż 95% odpadów zostało poddanych recyklingowi i ponownemu wykorzystaniu.

Informacje o LCube:

LCube to dynamicznie rozwijający się deweloper magazynowy, wchodzący w skład Grupy ADAMIETZ, posiadający bogate doświadczenie budowlane. Deweloper dąży do budowania magazynów spełniających najwyższe standardy ekologiczne i wykorzystujących nowoczesne technologie, co pozwala tworzyć atrakcyjne aktywa inwestycyjne o długoterminowej wartości.