Kolejne zabytkowe, przedwojenne kamienice na Przedmieściu Oławskim przejdą kompleksowy remont i odzyskają swój dawny blask. Tym razem będą to dwie kamienice przy ulicy Kniaziewicza 36/38. Jest to jedna z dawnych nieruchomości należących do miasta, która została sprzedana na przetargu i gmina Wrocław dostała za nią bardzo dużą kwotę, w stosunku do ceny wywoławczej.
W dniu 5 maja 2023 roku, właściciel obu kamienic Black Pearl Property Sp. z o.o. z Katowic, złożył w Urzędzie Miasta we Wrocławiu wniosek o pozwolenie na remont mniejszej z kamienic, pod numerem 36. Za projekt architektoniczny odpowiedzialna jest architekt Elwira Jakubiec.
Przypomnijmy, Miasto Wrocław 6 września 2021 roku sprzedało w nieograniczonym przetargu ustnym dwie, przedwojenne, zabytkowe kamienice przy ul. Kniaziewicza 36/38 na Przedmieściu Oławskim. Cena wywoławcza za obie kamienice (były sprzedawane razem) została ustalona przez magistrat na 5 330 000 zł.
Rzeczoznawca majątkowy ocenił stan techniczny budynków jako zły (ul. gen. Karola Kniaziewicza 38 – stopień zużycia technicznego: 72%; ul. gen. Karola Kniaziewicza 36 – stopień zużycia technicznego: 73%). Oba budynki ujęte są w gminnej ewidencji zabytków Wrocławia. Do postępowania przetargowego stanęło czterech zainteresowanych.
– Nieruchomość została sprzedana za cenę 8 393 100 zł firmie Black Pearl Property Sp. z o.o. z Katowic – poinformował nas wówczas Marcin Obłoza z Departamentu Prezydenta, Wydziału Komunikacji Społecznej. Cena wywoławcza obu kamienic została więc przebita aż o 3 063 100 zł (!)
Nieruchomości położone są na obszarze historycznego układu urbanistycznego Przedmieścia Oławskiego we Wrocławiu, który wpisany jest do rejestru zabytków decyzją nr 538/A/05 z dnia 20 czerwca 2005 r. Zagospodarowanie obiektu oraz inne zmiany będą wymagać uzyskania decyzji – jednego z pozwoleń konserwatorskich wymienionych w art. 36 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zbytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2020 r. poz. 282 z późn. zm.).
Black Pearl Property Sp. z o.o. jest też właścicielem innej, przedwojennej, zabytkowej kamienicy w stolicy Dolnego Śląska. Ta spółka z Katowic wygrała miejski przetarg na zakup działki nr 126/1 o powierzchni 469 mkw. wraz z kamienicą o powierzchni użytkowej 2578 mkw. położonej przy ul. Księcia Jana Poniatowskiego 6 na wrocławskim Nadodrzu.
Czwarty przetarg na zbycie tej nieruchomości odbył się 28 lutego br. Cena wywoławcza w tym nieograniczonym przetargu ustnym wynosiła 6 286 000 zł. Kolejny raz miasto zarobiło na sprzedaży więcej, niż oczekiwało. Black Pearl Property zakupił tę kamienicę za kwotę 8 234 660 zł. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.