Kraków: Dziesięciopiętrowy blok zamiast kilkupiętrowego biurowca? Orange sprzedaje budynek

Firma telekomunikacyjna poszerzyła swoją ofertę w stolicy małopolski o kolejną nieruchomość. Oczekuje za biurowiec przy ulicy Alfreda Dauna 6 milionów złotych netto. Przewiduje, że jedną z opcji, zgodną ze studium, jest realizacja kilkunastokondygnacyjnego budynku mieszkalnego.

Orange Polska S.A. wystawił na sprzedaż w trybie negocjacji prawo użytkowania wieczystego nieruchomości przy ul. Dauna 66 w Krakowie. Cenę ustalił na 6 mln zł netto.

Powierzchnia działek nr 529/9 oraz 529/10 wynosi 2 986 mkw. Stoi na nich czterokondygnacyjny biurowiec o pow. użytkowej 2 196,7 mkw. W środku są wydzielone gabinety oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na posesji znajduje się parking.

REKLAMA

Orange Polska

Trzy proponowane warianty

Orange przedstawił trzy przewidywane warianty zagospodarowania nieruchomości (nie licząc utrzymania obecnego stanu). Pierwszy, "na podstawie analizy otoczenia", to pięciokondygnacyjna zabudowa wielorodzinna przy powiększeniu pow. użytkowej o ok. 600 mkw. (wartości są orientacyjne). Druga możliwość zakłada utworzenie większego bloku.

– Biorąc pod uwagę wskaźniki zabudowy określone w studium, najkorzystniejsza jest realizacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 11-kondygnacyjnej, co pozwoli uzyskać wzrost powierzchni użytkowej naziemnej o ok. 2300 mkw. – informuje firma telekomunikacyjna.

W trzecim wariancie pow. całkowita wzrosłaby o ok. 620 mkw., a użytkowa usług o ok. 420 mkw.

– Przy braku konsolidacji teletechniki dla nieruchomości oraz przy braku ekspertyzy konstrukcyjnej określającej możliwości nadbudowy, najbardziej prawdopodobnym scenariuszem na rozwój nieruchomości jest realizacja nadbudowy o jedną kondygnację niższej części budynku – czytamy w ofercie.

Orange uzależnia zbycie obiektu od ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej: 1 573,94 mkw. w środku (na zasadzie użytkowania) oraz 263,59 mkw. w i na gruncie (służebność przesyłu).

Więcej zdjęć w galerii.

Kraków: Dziesięciopiętrowy blok zamiast kilkupiętrowego biurowca? Orange sprzedaje budynek

Trzy proponowane warianty

Komentarze (0)

Najnowsze artykuły

Podobne artykuły