Kraków: Dziesięciopiętrowy blok zamiast kilkupiętrowego biurowca? Orange sprzedaje budynek

Kraków: Dziesięciopiętrowy blok zamiast kilkupiętrowego biurowca? Orange sprzedaje budynek

https://img.investmap.pl/user/2/229091_%s.jpg
Mariusz Bartodziej
REKLAMA
Firma telekomunikacyjna poszerzyła swoją ofertę w stolicy małopolski o kolejną nieruchomość. Oczekuje za biurowiec przy ulicy Alfreda Dauna 6 milionów złotych netto. Przewiduje, że jedną z opcji, zgodną ze studium, jest realizacja kilkunastokondygnacyjnego budynku mieszkalnego.
Orange Polska S.A. wystawił na sprzedaż w trybie negocjacji prawo użytkowania wieczystego nieruchomości przy ul. Dauna 66 w Krakowie. Cenę ustalił na 6 mln zł netto.
Powierzchnia działek nr 529/9 oraz 529/10 wynosi 2 986 mkw. Stoi na nich czterokondygnacyjny biurowiec o pow. użytkowej 2 196,7 mkw. W środku są wydzielone gabinety oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na posesji znajduje się parking.
Orange Polska

Trzy proponowane warianty

Orange przedstawił trzy przewidywane warianty zagospodarowania nieruchomości (nie licząc utrzymania obecnego stanu). Pierwszy, "na podstawie analizy otoczenia", to pięciokondygnacyjna zabudowa wielorodzinna przy powiększeniu pow. użytkowej o ok. 600 mkw. (wartości są orientacyjne). Druga możliwość zakłada utworzenie większego bloku.

Biorąc pod uwagę wskaźniki zabudowy określone w studium, najkorzystniejsza jest realizacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 11-kondygnacyjnej, co pozwoli uzyskać wzrost powierzchni użytkowej naziemnej o ok. 2300 mkw. – informuje firma telekomunikacyjna.

W trzecim wariancie pow. całkowita wzrosłaby o ok. 620 mkw., a użytkowa usług o ok. 420 mkw.

Przy braku konsolidacji teletechniki dla nieruchomości oraz przy braku ekspertyzy konstrukcyjnej określającej możliwości nadbudowy, najbardziej prawdopodobnym scenariuszem na rozwój nieruchomości jest realizacja nadbudowy o jedną kondygnację niższej części budynku – czytamy w ofercie.

Orange uzależnia zbycie obiektu od ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej: 1 573,94 mkw. w środku (na zasadzie użytkowania) oraz 263,59 mkw. w i na gruncie (służebność przesyłu).

Więcej zdjęć w galerii.

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Warszawa: Blu Residence – standard premium od Albero Invest. Nowe apartamenty na Dolnym Mokotowie [WIZUALIZACJE]
Warszawski deweloper realizuje przy ulicy Bluszczańskiej dwupiętrowy budynek z ponad 40 lokalami. Po...
Wrocław: Teren przy Stadionie Miejskim trafi pod młotek
W prywatne ręce przejdzie miejska działka przy rondzie Modzelewskiego, obok Autostradowej Obwodnicy...
Jawor: Wkrótce ruszy produkcja w fabryce baterii elektrycznych Mercedes-Benz
Dobiega końca budowa fabryki baterii elektrycznych Mercedes-Benz w Jaworze. W maju inwestor uzyskał...
Magazyny Prologis przyciągają nowych najemców w Aglomeracji Wrocławskiej
Jeden z największych dostawców nieruchomości logistycznych na świecie – Prologis po raz ko...
TBS Wrocław zbuduje setki mieszkań przy parku Leśnickim. Inwestuje w fotowoltaikę [WIZUALIZACJE]
Miejska spółka zrealizuje ponad 300 lokali na wynajem w zachodniej części Wrocławia, przy ulicy Doln...
Kraków: Federowicza 61 – Acatom stawia dziesięć budynków wielorodzinnych na Dębnikach [WIZUALIZACJE]
Krakowski deweloper ponownie zainwestował w tej części miasta. Oferuje 80 mieszkań. Nabywcy skorzyst...
Wrocław: Wiadukt przy Koronie doczeka się remontu. Po roku poznaliśmy wykonawcę
Miasto dwukrotnie szukało w zeszłym roku firmy, która przebuduje ponadstumetrową przeprawę nad ulicą...
Artyści apelują do prezydenta miasta: Stop sprzedaży zabytkowego Pałacu Hatzfeldów we Wrocławiu
Magistrat chce zbudować na Kępie Mieszczańskiej, we współpracy z prywatnym inwestorem, budynek z m.i...
Warszawa: Wow Wola – Metropolis Investments przygotowuje nowy apartamentowiec [WIZUALIZACJE]
Kilkunastopiętrowy budynek mieszkalny powstanie przy zbiegu ulic Jana Kazimierza i Sowińskiego. Znaj...
Magistrat szykuje do sprzedaży grunty w pobliżu stacji Wrocław Leśnica
Urzędnicy planują podział półhektarowej działki przy zbiegu ulic Kąckiej i Skoczylasa na Złotnikach....