Nowa koncepcja dużej inwestycji mieszkaniowej w centrum Łodzi

W Łodzi przy al. Piłsudskiego 82 szykuje się znacząca zmiana w krajobrazie miejskim. Inwestycja mieszkaniowa, realizowana w trybie specustawy „lex developer”, przeszła istotną rewizję koncepcji po tym, jak pierwotny projekt nie uzyskał aprobaty Rady Miejskiej. Nowa propozycja zakłada budowę zespołu czterech budynków wielorodzinnych z częścią usługową, które mają lepiej wpisywać się w otoczenie i urbanistyczny kontekst tej części miasta.

Zamiast wież – zabudowa w układzie litery L

Pierwotny projekt przewidywał trzy wieże na planie ośmiokąta oraz tarasowy budynek w głębi działki. Architekci z Design Lab Group zaproponowali nową koncepcję: cztery budynki w układzie litery L. Dwa z nich – oznaczone jako A i B – mają kontynuować pierzeję al. Piłsudskiego. Budynek A został wysunięty w stronę ulicy, dostosowując się do linii zabudowy Forum 76 Business Centre, natomiast elewacja budynku B została cofnięta, nawiązując do historycznej linii zabudowy Drukarni Prasowej i Symetris Business Park.

Zieleń, przestrzeń i integracja z Monopolis

Nowy projekt zachowuje założenie stworzenia otwartych, zielonych przestrzeni publicznych. Między budynkami zaplanowano ogród deszczowy, plac zabaw oraz tereny rekreacyjne dostępne dla mieszkańców i przechodniów. Przestrzenie te mają stanowić naturalne przedłużenie sąsiedniego kompleksu Monopolis, wpisując się w trend rewitalizacji i integracji funkcji miejskich.

Specustawa „lex developer” – klucz do realizacji

REKLAMA

Inwestycja realizowana jest w trybie specustawy „lex developer”, która umożliwia odstępstwa od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – pod warunkiem uzyskania zgody samorządu.

Pierwszy projekt nie uzyskał takiej zgody, dlatego inwestor przedstawił nową wersję, licząc na pozytywną decyzję Rady Miejskiej w Łodzi.

STARY PROJEKT:

Komentarz do inwestycji Inwestycja mieszkaniowa, Piłsudskiego 82

Orzech19.03.2025, 16:30