Panattoni, najaktywniejszy deweloper nieruchomości przemysłowych na świecie, rozpoczyna kolejną inwestycję w pobliżu Warszawy. Firma ruszyła z budową Panattoni Park Grodzisk V w Natolinie, a realizacja zostanie sfinansowana kredytem w wysokości 17 mln euro. Projekt w pierwszym etapie osiągnie 25 000 mkw., a jednym z najemców będzie globalna firma produkcyjna.
Mazowiecki rynek nieruchomości przemysłowych potwierdza swoją niesłabnącą atrakcyjność dla najemców. Panattoni przekroczyło w regionie już 2 mln mkw. dostarczonej powierzchni, a ponad 80 000 mkw. pozostaje w budowie.
– Ciągły rozwój i dywersyfikowanie oferty w okolicach stolicy Polski ma dla nas znaczenie strategiczne. Aglomeracja warszawska jest jednym z kluczowych węzłów logistycznych, a popyt wciąż jest na jednym z najwyższych poziomów w kraju. Rozpoczynając budowę kolejnego parku w sąsiedztwie autostrady A2, a jednocześnie w odległości zaledwie 35 kilometrów do centrum stolicy, odpowiadamy na potrzeby potencjalnych najemców z branż logistycznej i produkcyjnej, dla których działalności doskonale skomunikowana lokalizacja w centrum kraju ma znaczenie krytyczne – mówi Michał Samborski, Head of Development w Panattoni.
Na realizację inwestycji o powierzchni 25 000 mkw. deweloper uzyskał kredyt w wysokości 17 mln euro od banku BNP Paribas
– Obiekty przemysłowe o bardzo wysokim standardzie, położone w regionie Warszawy – jednego z najprężniej rozwijających się ośrodków biznesowych w całej Europie – przyciągają najemców o zróżnicowanym profilu. Ten potencjał dostrzegają także banki, udzielając finansowania na realizację kolejnych platform biznesowych w regionie. Rynek warszawski już dysponuje największym wolumenem powierzchni przemysłowych w kraju, a niesłabnące możliwości i rozwój regionu przełożą się na jego dalsze wzrosty. Obecnie obiekty magazynowe są najchętniej finansowanym przez banki segmentem w branży nieruchomości komercyjnych. Trendy pokazują, że na długo pozostaną numerem jeden preferowanym przez instytucje finansowe. Dodatkowe atuty projektu w Grodzisku to świetna lokalizacja i doświadczony deweloper – mówi Karina Trojańska, Chief Financing & Operating Officer w Panattoni.
Panattoni Park Grodzisk V ma już pierwszego najemcę – międzynarodowego producenta
– W dobie reindustrializacji Europy, udział klientów produkcyjnych będzie rósł, co już potwierdzają raporty branżowe, według których ta grupa była odpowiedzialna za blisko 1/3 wynajętej powierzchni przemysłowej w Polsce w I poł. 2023 roku. Tworząc projekty w sposób elastyczny, tworzymy dla nich przestrzeń do rozwoju i prowadzenia nawet wysoko zaawansowanych technologicznie zakładów produkcyjnych – podsumowuje Michał Samborski.
Panattoni Park Grodzisk V zlokalizowany będzie w miejscowości Natolin, 2,5 km od autostrady A2, 16 km od drogi ekspresowej S8. Nowy park Panattoni zostanie poddany certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent.
W trosce o wellbeing pracowników deweloper wykona strefy relaksu, a pomieszczenia biurowe zapewnią dobry dostęp do światła dziennego dzięki przeszklonym ścianom. Na terenie wokół obiektu przewidziane są łąki kwietne, trawnik krajobrazowy i liczne nasadzenia drzew. Ponadto na potrzeby pierwszego z najemców inwestycja wyposażona zostanie w szereg zrównoważonych rozwiązań, między innymi izolacyjność termiczna dachu przewyższy obowiązujące normy, a ciepło pochodzące z procesów technologicznych będzie odzyskiwane przez układ wentylacji. W celu ograniczenia zużycia energii elektrycznej na terenie hali produkcyjnej Panattoni zastosuje sensory obecności i system dostosowania poziomu oświetlenia uwzględniający ilość światła naturalnego.