PKO Bank Polski ogłosił przetarg pisemny, nieograniczony na sprzedaż jednej z najlepiej położonych nieruchomości komercyjnych w Warszawie. Biurowiec u zbiegu ulic Marszałkowskiej i Nowogrodzkiej, zaledwie kilkaset metrów od Dworca Centralnego i Ronda Dmowskiego, trafił na rynek z ceną wywoławczą 55 mln zł. Obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków, co znacząco zwiększa swobodę inwestycyjną.

Topowa lokalizacja w sercu stolicy

Przedmiotem przetargu jest działka ewidencyjna nr 77 o powierzchni 0,2176 ha, zabudowana budynkiem biurowym o łącznej powierzchni wewnętrznej 11 946,57 metrów kwadratowych brutto. Nieruchomość położona jest przy adresach Marszałkowska 91/97 oraz Nowogrodzka 35/41, w jednym z najlepiej skomunikowanych punktów Warszawy.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie: Ronda Dmowskiego, Dworca Centralnego, stacji metra Centrum, licznych przystanków autobusowych i tramwajowych, hoteli Polonia i Novotel, siedziby Urzędu Dzielnicy Śródmieście.

To lokalizacja, która praktycznie nie wymaga reklamy – to centrum komunikacyjne i biznesowe miasta.

Szerokie możliwości zabudowy – teren wielofunkcyjny

Choć obszar nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, Studium m.st. Warszawy klasyfikuje go jako C.30 – tereny wielofunkcyjne. Pozwala to na szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania.

Oznacza to, że przyszły właściciel może rozważyć:

• nowoczesny biurowiec,

• obiekt usługowy,

• inwestycję hotelową,

• projekt mieszkaniowy,

• zabudowę o funkcji mieszanej.

Dodatkowym atutem jest brak wpisu do rejestru zabytków. Jak podkreśla bank, „nieruchomość nie jest objęta ochroną konserwatorską”, co daje inwestorowi pełną swobodę w zakresie przebudowy, modernizacji czy zmiany funkcji.

REKLAMA