[Polska] Deweloperzy mieszkaniowi – ostudzony optymizm

[Polska] Deweloperzy mieszkaniowi – ostudzony optymizm

Kajtman
Kajtman
REKLAMA

Miniony rok był trudny dla deweloperów mieszkaniowych. Ich klienci zgłaszający się do banków po kredyt musieli sprostać surowszym wymaganiom. W sektorze miała miejsce również narastająca konkurencja wywierająca presję na dalszy spadek cen. A to wszystko w otoczce spowolnienia gospodarczego i pogorszenia sytuacji na rynku pracy.


Taka, a nie inna sytuacja na rynku sprawiła, iż zdecydowana większość deweloperów przestrzeliła z planowaną sprzedażą na 2012 r. Z grona giełdowych deweloperów jedynie Robyg nie musiał tłumaczyć się przed akcjonariuszami z niższego wykonania zakładanego planu. Wśród pozostałych deweloperów notowanych na giełdzie realna sprzedaż okazała się od kilkunastu do nawet trzydziestu procent gorsza od początkowych oczekiwań.


Najwięcej mieszkań w ubiegłym roku sprzedał Dom Development zostawiając daleko w tyle swojego tradycyjnego konkurenta J.W. Construction. Drugie miejsca zajął wspomniany już Robyg, który wykazał się na przestrzeni całego roku elastycznością oraz dobrym dopasowaniem swojej oferty do aktualnych możliwości klientów. Na trzecim miejscu znalazł się Polnord, któremu nie udało się już  osiągnąć pułapu 1 000 sprzedanych mieszkań. Budimex Nieruchomości nawet pomimo wzrostu sprzedaży rok do roku o 90% nie zrealizował wcześniej zakładanego planu na 2012 r. Na wyróżnienie z pewnością zasłużył nieobecny na giełdzie Atal, który w porównaniu do 2011 r. odnotował 50%-owy wzrost sprzedaży. Był on możliwy m.in. dzięki wejściu na rynek warszawski oraz silnej ekspansji tej firmy w Krakowie. Nowe projekty w tych miastach charakteryzowały się konkurencyjnymi cenami i jakością w stosunku do pobliskich inwestycji dzięki czemu sprzedaż postępowała w nich szybciej i to pomimo mniejszego zaawansowania stanu budowy.




Wynik sprzedażowe deweloperów mieszkaniowych



Deweloper



Liczba sprzedanych mieszkań w 2012 r.



Dom Development



1 436



Robyg



1 113



Polnord



906



J.W. Construction Holding



853



Atal



785



Gant Development



778



Budimex Nieruchomości



515



Ronson



380



Inpro



356



Marvipol



355



Wikana



326


Opracowanie: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na podstawie danych ogłaszanych przez spółki. Dane dotyczące J.W. Construction Holding oraz Gant Development bez uwzględniania rezygnacji.

 

Poprzedni rok był trudny dla deweloperów, ale prawdziwą próbą może okazać się obecny. Najwięksi deweloperzy nie zamierzają składać broni. Część z nich nauczona doświadczeniem wypowiada się jednak ostrożniej o przyszłym roku, gdyż lista zagrożeń z jakimi przyjdzie im się zmierzyć jest naprawdę długa.



Emmerson S.A.

Tagi:

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Nakielska – Nowoczesne i eleganckie apartamenty w centrum Warszawy od PROFIT Development [FILM]
W zielonej części Woli, w sąsiedztwie czterech parków, PROFIT Development realizuje nową inwestycję...
Trwa przebudowa stacji towarowej Katowice Szopienice Północne [ZDJĘCIA]
Efektywne wykorzystanie przez PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. środków unijnych m.in. z Programu Oper...
W wakacje 2022 roku zatankujesz przy drodze S3 pomiędzy Lubinem a Polkowicami
Rozpoczęły się prace przygotowawcze do budowy stacji paliw na Miejscach Obsługi Podróżnych (MOP) Lub...
Wzgórze Partyzantów gotowe do I etapu remontu. Miasto czeka na rządową promesę [FILM + ZDJĘCIA]
Jest już gotowa dokumentacja projektowa rewaloryzacji części Bastionu Sakwowego (Wzgórza Partyzantów...
Rząd zwiększy dotację do budowy trasy autobusowo-tramwajowej na Nowy Dwór
Bardzo dobre informacje dla Wrocławia. Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej zadecydowało o z...
Polska firma z branży technologicznej otwiera swoje biuro w Gdyni
Będą nowe miejsca pracy w Gdyni. Polska firma technologiczna Future Processing, z główną siedzibą w...
Trei Real Estate otworzył park handlowy w Chorzowie
Trei Real Estate Poland otworzył park handlowy przy ul. Szpitalnej w Chorzowie. W obiekcie o powierz...
Osiedle Via Flora powstanie na gdańskim Chełmie
Via Flora, nowa propozycja Develii w Gdańsku, powstanie przy ul. Ptasiej, w obrębie zielonej i spoko...
Na budynku D w kompleksie Quorum zawisła wiecha. Trwa również budowa dwóch wieżowców [FILM]
Na budynku D największego wrocławskiego projektu mixed-use Quorum przy ul. Sikorskiego zawisła wiech...
Real Logistics otwiera biuro w West Forum
Real Logistics, to polska firma spedycyjno-transportowa, specjalizująca się w transporcie lądowym, k...