Na stronie LCC jest zdjęcie, na którym widać polanę, po której latem można pojeździć konno (w tle jest Most Rędzinski). Piszę o tym, bo podobno konie nie lubią hałasu.

http://krakow.gddkia.gov.pl/archiwum_st ... ar2005.htm

Oczywiście nadal są takie inicjatywy, ale dotyczą chyba tylko autostrad. Ciekawe byłoby poznanie wyników badań dotyczących ulic osiedlowych, częściowo wnioski na temat natężenia ruchu można wyciągnąć z analizy map prezentujących natężenie hałasu, ale tylko częściowo... Potokowa nie należy do głośnych ulic.

Dziękujemy za odpowiedź. Moją uwagę zwrócił punkt czwarty. Zastanawiam się czy i jak można mierzyć natężenie ruchu? Chodzi o liczbę aut, które przejeżdżają drogą w ciągu jakiegoś odcinka czasu (np. godziny). Ciekawi mnie tylko kto to liczy, na autostradzie pewnie urządzenia, a na drodze osiedlowej? Wiem, że kilka dobrych lat temu GDDKiA wyszła z inicjatywą generalnego pomiaru ruchu, ale to było chyba w Krakowie...

"Mariusz_Zor" napisał:
Niestety kolejny, żenujący, przykład dewelopera budującego wielkie osiedle nie zapewniając stosownego dojazdu do samego osiedla. Cały ruch będzie odbywał się ul. Potokową, wąską osiedlową uliczką, kompletnie niedostosowaną do takiej ilości samochodów. Developer nie myśli o przyszłych mieszkańcach i ich bezpieczeństwie / wygodzie codziennego życia. Wstyd, że taki deweloper jak LCC nie zadba o wszystkie aspekty swojego osiedla.

"Mariusz_Zor" napisał:
Właśnie na tym polega problem. Każda działka ma swoje plusy i minusy.W tym przypadku minusem jest fatalny dojazd, który będzie problemem dla obecnych i przyszłych mieszkańców. Na ul. Potokowej już są problemy z komunikacją po wybudowaniu osiedla WPB, do tego niedługo dojdzie KC Development... i najbardziej przerażająca jest wizja tak dużego osiedla od LCC- a to wszystko na kilkusetmetrowej drodze o szerokości dwóch aut osobowych, na której dodatkowo parkują mieszkańcy domków.
Niestety u nas w kraju ciągle panuje przyzwolenie na "bylejakość". Deweloperzy nadal budują osiedla nie zastanawiając sie nad szerszym aspektem swojej działalności - budują osiedla bez drogi dojazdowej, z szambami zamiast bezpośredniego podłączenia do miejskiego kolektora ściekowego, czy kilka metrów od kościoła. A my niestety musimy kupować takie mieszkania, bo ceny są przystępne lub nic innego nie ma na rynku.

Niestety ta działka jest niefortunna z kilku powodów - z jednej strony domki, z drugiej wały przeciwpowodziowe. Tak naprawdę jedyną alternatywą byłaby droga do ul. Północnej (przez działkę gdzie teraz są składowane odpady) lub do al. Śliwowej.
Ale deweloper się tym nie zajmie bo mu się po prostu nie opłaca i nie ma w tym wymiernego interesu.

Szanowni Państwo w związku z nieporozumieniami i pytaniami dotyczącymi dojazdu do ulicy Potokowej i łatwością poruszania się po osiedlu przedstawiamy poniżej (w formie punktów) kilka odpowiedzi, które pozwolą rozwiać wszelkie wątpliwości:

1. Nie trzeba wykonywać jakichkolwiek robót związanych z poszerzaniem drogi, ponieważ osiedle jest na tyle małe, że nie będzie problemu z poruszaniem się po ul. Potokowej.
2. Osiedle jest kameralne i to jest jego atutem, a jakakolwiek ingerencja nie byłaby zgodna z ogólną koncepcją i założeniami.
3. Wystarczająco dobry dojazd do osiedla jest zapewniony od strony ulicy Północnej oraz ulicy Rędzińskiej (dwa alternatywne dojazdy).
4. Przy wydawaniu pozwolenia na budowę dla Osiedla Potokowa uwzględnione zostało natężenia ruchu na ulicach prowadzących do działki LC Corp.
5. Działka LC Corp przylega bezpośrednio do ulic gminnych, których remont lub poszerzenie, mogłoby się odbyć po zgodzie Gminy Wrocław.
6. Istnieje wiele osiedli budowanych zarówno w latach 70., jak i po roku 2000, na których drogi dojazdowe są znacznie węższe a zabudowa znacznie gęstsza, np. ul. Cukrowa na Klecicnie, ul. Trawowa lub Gagarina na Muchoborze. Na tle wielu inwestycji Osiedle Potkowa ma doskonały dojazd i z poruszaniem się po nim nie będzie najmniejszego problemu.

"Orzech" napisał:
[quote="luK_asz88":3r36qy7u]właśnie dzisiaj przejeżdżałem przez Malin, możliwe ze coś powoli rusza...trwa czyszczenie działki, znikają wszystkie krzaki, póki co zostają tyko grubsze drzewa...chyba wierzby, podejrzewam, że i one zostaną usunięte.

Super gdyby Malin w końcu ruszył. To ma być przecież po Sky Tower, najbardziej prestiżowa inwestycja Pana Czarneckiego we Wrocławiu/okolicach.[/quote:3r36qy7u]

Prestiżowa w znaczeniu luksusowa?

następnym razem postaram się zrobić jakieś fotki, możliwe, że w weekend, wydaje mi się, ze dzisiaj tez coś musieli robić, bo przy bramce wejściowej stał jakiś busik:)

"luK_asz88" napisał:
właśnie dzisiaj przejeżdżałem przez Malin, możliwe ze coś powoli rusza...trwa czyszczenie działki, znikają wszystkie krzaki, póki co zostają tyko grubsze drzewa...chyba wierzby, podejrzewam, że i one zostaną usunięte.

Super info! Dziękujemy i prosimy o fotki

"luK_asz88" napisał:
właśnie dzisiaj przejeżdżałem przez Malin, możliwe ze coś powoli rusza...trwa czyszczenie działki, znikają wszystkie krzaki, póki co zostają tyko grubsze drzewa...chyba wierzby, podejrzewam, że i one zostaną usunięte.

Super gdyby Malin w końcu ruszył. To ma być przecież po Sky Tower, najbardziej prestiżowa inwestycja Pana Czarneckiego we Wrocławiu/okolicach.

właśnie dzisiaj przejeżdżałem przez Malin, możliwe ze coś powoli rusza...trwa czyszczenie działki, znikają wszystkie krzaki, póki co zostają tyko grubsze drzewa...chyba wierzby, podejrzewam, że i one zostaną usunięte.

Graniczna i Ogórkowa. Tak słyszeliśmy :) Do tego chyba jeszcze jedna we Wrocławiu i Malin. Mam nadzieję, że wreszcie uporają się z urzędnikami i inwestycja w Malinie też ruszy :)

Słyszeliście, że LCC planuje dwie nowe inwestycje we Wrocławiu?

Czy słupy stoją na terenie działki, na której stanie inwestycja?
Może być z tym problem...

Jeżeli by mógł od razu się tym zająć (droga dojazdowa), to by to zrobił. Przypominasz sobie, co zrobił w przypadku budowy Arkad Wrocławskich i Sky Tower? Nie oglądając się na miasto, nie czekając na plany miasta sam, szybko i na własny koszt przebudował okoliczne ulice i skrzyżowania.

Działkę na Potokowej LC Corp kupiło na miejskim przetargu. Biorąc pod uwagę tę i inne inwestycje w tamtej okolicy, jestem przekonany, że wkrótce powstanie jakiś alternatywny dojazd.

Zresztą LC Corp jest zarejestrowane na naszym Forum, wiec myślę, że dość szybko sami odpowiedzą na to pytanie na naszym forum.

Właśnie na tym polega problem. Każda działka ma swoje plusy i minusy.W tym przypadku minusem jest fatalny dojazd, który będzie problemem dla obecnych i przyszłych mieszkańców. Na ul. Potokowej już są problemy z komunikacją po wybudowaniu osiedla WPB, do tego niedługo dojdzie KC Development... i najbardziej przerażająca jest wizja tak dużego osiedla od LCC- a to wszystko na kilkusetmetrowej drodze o szerokości dwóch aut osobowych, na której dodatkowo parkują mieszkańcy domków.
Niestety u nas w kraju ciągle panuje przyzwolenie na "bylejakość". Deweloperzy nadal budują osiedla nie zastanawiając sie nad szerszym aspektem swojej działalności - budują osiedla bez drogi dojazdowej, z szambami zamiast bezpośredniego podłączenia do miejskiego kolektora ściekowego, czy kilka metrów od kościoła. A my niestety musimy kupować takie mieszkania, bo ceny są przystępne lub nic innego nie ma na rynku.

Niestety ta działka jest niefortunna z kilku powodów - z jednej strony domki, z drugiej wały przeciwpowodziowe. Tak naprawdę jedyną alternatywą byłaby droga do ul. Północnej (przez działkę gdzie teraz są składowane odpady) lub do al. Śliwowej.
Ale deweloper się tym nie zajmie bo mu się po prostu nie opłaca i nie ma w tym wymiernego interesu.

Wygląda jakby w przyszłości miała powstać nowa droga od Północnej do Potokowej okalająca osiedle, ale nie jestem specem od odczytywania map...

A co pokazuje MPZP?

Kto jest zarządcą drogi? Może jest w planach jej poszerzenie?
Wprawdzie nie ma tam za dużo miejsca na jakieś roboty, ale może mają asa w rękawie?

Ok, fakt - ul Potokowa to faktycznie wąska uliczka osiedlowa. Ale powiedz mi, którędy niby LCC miałby poprowadzić nową drogę dojazdową do swojego niewielkiego osiedla? Zresztą do LCC należy tylko niewielka działka.

Niestety kolejny, żenujący, przykład dewelopera budującego wielkie osiedle nie zapewniając stosownego dojazdu do samego osiedla. Cały ruch będzie odbywał się ul. Potokową, wąską osiedlową uliczką, kompletnie niedostosowaną do takiej ilości samochodów. Developer nie myśli o przyszłych mieszkańcach i ich bezpieczeństwie / wygodzie codziennego życia. Wstyd, że taki deweloper jak LCC nie zadba o wszystkie aspekty swojego osiedla.

Przyznam że mnie też przypadło do gustu. Tylko aneks kuchenny wydaje mi się za duży na aneks, a za mały na kuchnię

[quote:25kwdkw2]Dom raczej nie, ale rozkład mieszkań bardzo mi się podoba[/quote:25kwdkw2]

Mi też - i to bardzo:) zwłaszcza miaszkanko A1/05 - szkoda tylko, że jest na parterze...

A rozkład pokoi w domku ciężko ocenić, bo ten rzut to tylko parter

"MatKoz" napisał:
Na stronie zdjęcia z budowy: styczeń 2012
http://www.lcc.pl/galeria/110,zdjecia-z ... -2012.html

(Może dodasz ździchu kilka planów mieszkań o wątku osiedla Maestro?)

Dodałem: post130211.html#p130211

Na stronie zdjęcia z budowy: styczeń 2012
http://www.lcc.pl/galeria/110,zdjecia-z ... -2012.html

(Może dodasz ździchu kilka planów mieszkań o wątku osiedla Maestro?)

Na stronie dewelopera są do pobrania karty mieszkań, niestety nie wszystkie działają. Oto przykładowa

Usunąłem, bo nie działa

"plazmodeusz" napisał:
Powoli startuje budowa. Mam jednak wątpliwości czy deweloperowi uda się zapewnić mieszkańcom tyle zieleni ile sugeruje. Teren budowy jest ogromny, ale nie widać tam zbyt wielu drzew.

Jak nie ma to posadzą. Spokojnie to dopiero początek.

Dom raczej nie, ale rozkład mieszkań bardzo mi się podoba. Mieszkania na planach znajduję się w budynku A czy B?
Chyba w A.

I jeszcze dwa przykładowe: średnie i małe

Lokal A1/05 /piętro 0
Cena brutto 324 650,00 zł
Mieszkanie 1 poziomowe
Liczba balkonów 1
Strona świata W/N
Powierzchnia całkowita 64.93 m2


Lokal B2/17/piętro 2
Cena brutto 235 267,00 zł
Mieszkanie 1 poziomowe
Liczba balkonów 1
Strona świata N/E
Powierzchnia całkowita 44.39 m2

"baha" napisał:
Czy już wiadomo, jakie będą rozkłady mieszkań?
Ceny są bardzo zachęcające:)

Lista wybranych domów pojawiła się na stronie i zawiera 7 pozycji. Deweloper podał już orientacyjne ceny, metraż i plany mieszkań.

Lokal 02/A/piętro 0
Cena brutto 444 600,00 zł
Dom 2 piętrowy
Liczba tarasów 1
Strona świata N/S
Powierzchnia całkowita 98.80 m2

Powoli startuje budowa. Mam jednak wątpliwości czy deweloperowi uda się zapewnić mieszkańcom tyle zieleni ile sugeruje. Teren budowy jest ogromny, ale nie widać tam zbyt wielu drzew.