[galeria:37s7abvh]http://images45.fotosik.pl/7/629e9b49c1d8ec5d.jpg[/galeria:37s7abvh] [galeria:37s7abvh]http://images48.fotosik.pl/7/819d8c1c197d51a8.jpg[/galeria:37s7abvh] [color=#FF0000:37s7abvh]Mroberto[/color:37s7abvh] SkyscraperCity

Sky Tower zdjęcia z budowy 176
03 września 2008

"Orzech" napisał:
Niezrealizowany, koncepcyjny projekt Sky Tower wg pracowni Versus Architektura z Wrocławia pani M.Walas:
Wybrać z paska Portofilo, a po ukazaniu się wizualizacji Sky Tower, klikać na małe, czarne paski po lewej stronie.
http://projekt-y.pl/

I dobrze, że wieża będzie wyglądała inaczej niż w tej koncepcji...

Niezrealizowany, koncepcyjny projekt Sky Tower wg pracowni Versus Architektura z Wrocławia pani M.Walas:
Wybrać z paska Portofilo, a po ukazaniu się wizualizacji Sky Tower, klikać na małe, czarne paski po lewej stronie.
http://projekt-y.pl/

01.09.2008, jaccuza z hydrala:

[galeria:1pa2zrqx]http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/240/240048.jpg[/galeria:1pa2zrqx]

Sky Tower 175 budowa
01 września 2008

26.08

Co prawda ze wczoraj, ale trochę inne ujęcia:

[galeria:18dgyi5l]http://images23.fotosik.pl/268/dd1a2df9229a95ef.jpg[/galeria:18dgyi5l] [galeria:18dgyi5l]http://images47.fotosik.pl/5/668891d6a28559f6.jpg[/galeria:18dgyi5l] [galeria:18dgyi5l]http://images49.fotosik.pl/5/c4fb2e1cfead2738.jpg[/galeria:18dgyi5l] [galeria:18dgyi5l]http://images28.fotosik.pl/269/757312a028da8f47.jpg[/galeria:18dgyi5l] [galeria:18dgyi5l]http://images32.fotosik.pl/350/b7dfd860304e5bc7.jpg[/galeria:18dgyi5l] [galeria:18dgyi5l]http://images35.fotosik.pl/5/c17153f47852c44a.jpg[/galeria:18dgyi5l] [galeria:18dgyi5l]http://images40.fotosik.pl/5/ac68d93455917c8d.jpg[/galeria:18dgyi5l] [galeria:18dgyi5l]http://images32.fotosik.pl/350/c9e6197eb110b0ec.jpg[/galeria:18dgyi5l] [galeria:18dgyi5l]http://images45.fotosik.pl/5/78cce17b091e94c2.jpg[/galeria:18dgyi5l]
[color=#FF0000:18dgyi5l]Metter[/color:18dgyi5l] SkyscraperCity

Sky Tower budowa 174
25 sierpnia 2008

[galeria:2c8hxg6p]http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/238/238594.jpg[/galeria:2c8hxg6p] [galeria:2c8hxg6p]http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/238/238593.jpg[/galeria:2c8hxg6p] [galeria:2c8hxg6p]http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/238/238592.jpg[/galeria:2c8hxg6p]

[size=150:qb3top2o]Rozmowa z architektem Zbigniewem Walasem.[/size:qb3top2o]
[size=85:qb3top2o]dziś
[/size:qb3top2o]
Zaprojektował Pan już apartament dla Britney Spears?

Słyszałem, że chce zamieszkać w Sky Tower. Myślę, że z biegiem czasu usłyszymy o wielu światowych gwiazdach, które szykują się do przeprowadzki do Wrocławia, bo marzą, by mieszkać w najwyższym miejscu Europy. Każdy tego typu budynek musi mieć swoją historię i potrzebuje takich plotek.

W najwyższym miejscu Europy?

Do zamieszkania tak. Najwyższy, i to pojedynczy apartament, będzie na 56. kondygnacji. Ten, kto tam zamieszka, będzie patrzył na Wrocław z większej wysokości, niż ma warszawski Pałac Kultury i Nauki - z 220. metra. Budynki w stolicach europejskich sięgają najwyżej 200 metrów.

Pewnie zamieszka w nim właściciel - Leszek Czarnecki.

Nie znam jego planów, choć nie przypuszczam. Ale z pewnością takie mieszkanie jest dedykowane dla jakiegoś ważnego i majętnego biznesmena.

A Pan zamieszka w Sky Tower?

Jeszcze się zastanawiam, ale chyba nie, bo jestem zwolennikiem bycia bliżej natury, czyli w domu jednorodzinnym. W skali człowieka i przy ziemi. To mi wystarcza.

Sam Pan projektował swój dom?

Tak, stoi na Polanowicach, czyli na terenie przyległym do Karłowic. Mieszkam tam od urodzenia i darzę je sentymentem. Do szkoły podstawowej chodziłem przy Boya-Żeleńskiego, przy Kasprowicza do X LO. Dom jest nietypowy, w kształcie litery Y - z samolotu łatwo go zlokalizować.

A gdy Pan patrzy na Wrocław z lotu ptaka, to potwierdza się, że mieszkamy w bałaganiarskim architektonicznie mieście, choć za czasów niemieckich było bardzo dobrze rozplanowane?

Po wojnie zniszczono założenia urbanistyczne miasta. Wrocław jest oparty na klasycznym średniowiecznym kanonie, czyli Rynku i centralnym układzie Starego Miasta. Do tego mamy kilka zabytkowych osiedli, takich jak Sępolno, okolice Zacisza czy Biskupina. One do dziś z lotu ptaka pięknie się prezentują. Kolejny ważny obiekt to Hala Stulecia z całym układem zieleni wokół niej. Zresztą rozlewiska Odry czy piękne parki wyróżniają Wrocław spośród innych miast. To też nasz wielki atut.

Co psuje ten wizerunek?

Układ komunikacyjny i brak planów zagospodarowania. Brakuje obwodnicy miasta, a bałagan w planach powstaje przez to, że są robione w sposób przypadkowy i bardzo szybki. Taka jest presja inwestorów i czasu. Miasto nadrabia pewne zaległości, ale z drugiej strony jest dużo nieprzemyślanych decyzji, bo plany są robione wyrywkowo. Gdyby Wrocław posiadał całościowy plan zagospodarowania, nam, architektom, byłoby dużo łatwiej poruszać się w przestrzeni miasta. Nie powstawałoby tyle obiektów jednostkowych, wyrwanych z kontekstu.

Gdy jeździ Pan ulicami Wrocławia, od czego odwraca Pan wzrok?

Od elewacji podziurawionych pociskami z II wojny światowej. To niestety dowód na to, że dotąd nie wszystkie części miasta doczekały się remontów. A także na to, że są strefy, gdzie należy zainwestować sporo pieniędzy. Przede wszystkim w Śródmieściu. Gdyby ten układ dziewiętnastowiecznych kamienic i uliczek przeszedł modernizację i rewitalizację, miasto naprawdę pięknie by się prezentowało.

No ale w samym sercu miasta mamy urokliwe Sukiennice. Zdaje się, że jeden z budynków, wyglądający na dzieło średniowiecznego architekta, jest... Pana dziełem.

Miałem 30 lat, kiedy trafiły do mnie Sukiennice, czyli najważniejsze miejsce we Wrocławiu. Potraktowałem to jako wielkie wyzwanie. Pracowaliśmy w samym sercu miasta i powstał budynek, który pięknie wpisał się zarówno w zabytkową strukturę, jak i klimat tego miejsca. W naszej szklanej ścianie odbija się część kamienic i cała wieża ratuszowa. Zresztą na początku lat dziewięćdziesiątych w Rynku były tylko dwie dziury. I w pracach nad kamienicą Pod Złotym Psem też uczestniczyłem. Tyle że Złoty Pies jest rekonstrukcją średniowiecznej budowli, a Sukiennice to nowy projekt wkomponowany w układ Starówki. Kamieniczki wyglądają jak średniowieczne, a pochodzą z lat 1992 i 1993. Jestem z nich dumny, szczególnie gdy spotykam ludzi, którzy nie wierzą, że zostały dobudowane.

Jak to się stało, że trafił się Panu Sky Tower? Zadzwonił Leszek Czarnecki, powiedział, że projekt mu odpowiada, a Pan po odłożeniu telefonu kupił skrzynkę dobrej whisky?

Ha, ha! Prawie tak to wyglądało. Ale chwilę później przyszła refleksja, że żarty się skończyły i trzeba brać się do roboty. Przyznaję, że kilku nocy nie przespałem, bo wiedziałem, jaka to odpowiedzialność i byłem przekonany, że wszyscy, zwłaszcza konkurencja z zagranicy, obserwują, co z tego powstanie i czy sobie poradzimy. Chylę czoło przed Leszkiem Czarneckim, który mimo że miał oferty z całego świata, postawił na firmę wrocławską. Przecież mógłby zaprosić Fostera - stać go na to.

Wysoki ten apartamentowiec. Pewnie najpierw zajrzał Pan do internetu i oglądał, jak takie wieżowce buduje się na świecie?

Rzeczywiście je oglądałem, tyle że nie w internecie.

A gdzie?

Pojechaliśmy do Dubaju, Kataru i Madrytu. Forma architektoniczna budynków to jedno, ale tam mogliśmy podglądać ich rozwiązania technologiczne. Miałem nawet możliwość przejrzenia dokumentów i konfrontacji tego, co powstało najpierw na papierze, z rzeczywistością. Na dodatek chodziliśmy po najnowszych budowach. Na przykład w Dubaju wjechaliśmy na trzechsetny metr budynku, który w przyszłości osiągnie osiemset. W Ad-Dauha, stolicy Kataru, oglądaliśmy budynek, który ma kształt znicza olimpijskiego, bo zbudowano go na Igrzyska Azjatyckie.
Ma trzysta metrów wysokości i podobnie jak Sky Tower łączy kilka funkcji. Na górze mieści się hotel i apartamenty, na dole część usługowa, a przez trzon przechodzi gazowy znicz, który zapalono na igrzyskach.

A we wrocławskim - rzeźba Salvadora Dali. Po co?

Stanie przy frontowym wejściu i będzie symbolizować rzekę czasu. W Sky Tower będzie galeria, wprawdzie handlowa, ale z wieloma motywami artystycznymi.

Jak długo trwało przygotowanie projektu?

Pracowało przy nim przez jedenaście miesięcy około dwudziestu architektów. Zresztą dalej pracują nad wnętrzami, więc prawdopodobnie zespół powiększy się do pięćdziesięciu osób.
Wartość tego budynku to 400 milionów euro. Przedtem stał tu Poltegor...

... który też był swego rodzaju symbolem miasta i najwyższym budynkiem we Wrocławiu. Ale Poltegor miał 80 metrów, Sky Tower będzie trzykrotnie wyższy. Wiele miast, zwłaszcza w Azji, ściga się, kto postawi wyższy obiekt, kto droższy, a kto najbardziej futurystyczny. Jest już budynek, w którym kręcą się wszystkie kondygnacje. Architekci schodzą pod wodę, budują sztuczne wyspy.
Nasz Sky Tower kręcił się nie będzie, ale i tak ma być symbolem Wrocławia. A w środku - miasto przyszłości?

Takie są nasze założenia - szukaliśmy formy jak najbardziej przyjaznej dla tego miejsca. Nie możemy się już doczekać, kiedy zacznie górować nad miastem i będzie drogowskazem dla ludzi wjeżdżających do Wrocławia od strony autostrady. Będzie widoczny z odległości kilkudziesięciu kilometrów. W środku jest bardzo dużo niezwykłych rozwiązań przygotowanych z myślą o przyszłych użytkownikach.

Jakich?

Sky Tower będzie miastem w mieście. Jak się wejdzie do tego budynku, będzie można w nim można funkcjonować przez długi czas bez konieczności wychodzenia. Będą przedszkola, placówki służby zdrowia, restauracje, fast foody, fitnessy, kort tenisowy, basen. Część rekreacyjna będzie na zewnątrz, na wysokości ponad dwudziestu metrów.

A kto w nim zamieszka? Kim są klienci?

Budynek jest przystosowany dla całych rodzin z różnych grup społecznych czy zawodowych. Tylko na najwyższych piętrach części wieżowej będą apartamenty projektowane, zresztą indywidualnie, dla ludzi z najgrubszymi portfelami, czyli prawdopodobnie ze środowiska biznesowego. Biorąc pod uwagę szybki rozwój biznesu na Dolnym Śląsku, takich klientów chyba brakować nie będzie.


Anna Fluder, Jacek Antczak - POLSKA Gazeta Wrocławska

"Darek" napisał:
Lody Häagen-Dazs możesz dostać też w zwykłych, blaszanych hipermarketach Tesco...

Pisząc o naprawdę bardzo ciekawym zestawie najemców, jaki ma być w galerii ST miałem na myśli naprawde specjalnie wyselekcjonowanych najemców. Selekcja ma być ostra, a mówi się też dużo o tym, że mogą tam trafić tak ekskluzywni najemcy jak: DKNY, Kenzo, Ermenegildo Zegno, Mariella Burani, Burberry, Max&Co, Escada, Max Mara, Sak&But, Krizia itp...

O podobnych plotach "mówiło się dużo" w przypadku Arkad. Niestety żadnych fajerwerków nie ma. Oprócz oceanarium, które wbrew powszechnej opinii malkontenctwa uważam że jest świetne. Ogólnie rzecz biorąc, to lista losowo dobranych najbardziej eksluzywnych marek, które ktoś sobie palnął żeby było miło.

[galeria:1ve93k0z]http://img228.imageshack.us/img228/5766/dsc00011tr6.jpg[/galeria:1ve93k0z][galeria:1ve93k0z]http://img368.imageshack.us/img368/848/dsc00012az5.jpg[/galeria:1ve93k0z][galeria:1ve93k0z]http://img228.imageshack.us/img228/7278/dsc00013ot4.jpg[/galeria:1ve93k0z][galeria:1ve93k0z]http://img228.imageshack.us/img228/7278/dsc00013ot4.jpg[/galeria:1ve93k0z][galeria:1ve93k0z]http://img183.imageshack.us/img183/2491/dsc00014xe0.jpg[/galeria:1ve93k0z][galeria:1ve93k0z]http://img183.imageshack.us/img183/918/dsc00015ry0.jpg[/galeria:1ve93k0z][galeria:1ve93k0z]http://img228.imageshack.us/img228/2951/dsc00016rk9.jpg[/galeria:1ve93k0z][galeria:1ve93k0z]http://img228.imageshack.us/img228/310/dsc00017hv9.jpg[/galeria:1ve93k0z][galeria:1ve93k0z]http://img368.imageshack.us/img368/8973/dsc00018tp5.jpg[/galeria:1ve93k0z]

[color=#FF0000:1ve93k0z]Mazz_Wro[/color:1ve93k0z] SkyscraperCity

21.08.2008, zdjęcia: Metter z forum ssc

Lody Häagen-Dazs możesz dostać też w zwykłych, blaszanych hipermarketach Tesco...

Pisząc o naprawdę bardzo ciekawym zestawie najemców, jaki ma być w galerii ST miałem na myśli naprawde specjalnie wyselekcjonowanych najemców. Selekcja ma być ostra, a mówi się też dużo o tym, że mogą tam trafić tak ekskluzywni najemcy jak: DKNY, Kenzo, Ermenegildo Zegno, Mariella Burani, Burberry, Max&Co, Escada, Max Mara, Sak&But, Krizia itp...

"Darek" napisał:
Podobno LC Corp stara się o naprawdę bardzo ciekawy zestaw najemców do galerii handlowej w ST.

Ale co nowego chciales wniesc do tej dyskusji? O tym wlasnie powiadomili na ostatniej konferencji. zreszta to oczywiste ze do takiego projektu beda szukali produktow i uslug premium i super premium, np. Häagen-Dazs, ktory jestem pewny bedzie w Sky Tower.

Podobno LC Corp stara się o naprawdę bardzo ciekawy zestaw najemców do galerii handlowej w ST.

14.08.2008, około 19:00
http://amazingworld.blox.pl/2008/08/Sky ... a-173.html

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 74 / 2008

Data sporządzenia: 2008-08-13

Skrócona nazwa emitenta
LC CORP S.A.

Temat
Zawarcie znaczącej umowy przez jednostkę zależną od Emitenta.
Podstawa prawna
Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Treść raportu:
Zarząd LC Corp S.A. ("Emitent") na podstawie § 5 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia z dnia 19 października 2005r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych informuje, iż w dniu dzisiejszym tj. 13.08.2008 r. jednostka zależna od Emitenta – spółka LC Corp Sky Tower sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu zawarła z podmiotem niepowiązanym z Emitentem – Siemens Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie umowę na roboty budowlane związane z inwestycją Sky Tower prowadzoną we Wrocławiu na poniższych warunkach:
1. Zamawiający: LC Corp Sky Tower sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu
2. Wykonawca: Siemens Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie
3. Przedmiot umowy: wykonanie pełnej instalacji systemu przeciwpożarowego, przeciwwłamaniowego, kontroli dostępu i zarządzania parkingiem obiektu Sky Tower we Wrocławiu
4. Rozpoczęcie i zakończenie realizacji umowy:
Przewidywany termin rozpoczęcia realizacji umowy: sierpień 2008 r.
Przewidywany termin zakończenia realizacji umowy: październik 2012 r.
5. Wartość umowy netto: 78.867.000,00 zł
6. Kary umowne: Wykonawca zapłaci Zamawiającemu w każdym przypadku, gdy Wykonawca nie zakończy Robót lub jakiejkolwiek ich części, albo nie dotrzyma jakichkolwiek terminów kluczowych, kary umowne do łącznej wysokości 15% sumy umownej, przy czym zastrzeżenie kary umownej nie wyłącza uprawnienia do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego do pełnej wysokości poniesionej szkody na zasadach ogólnych jednak z ograniczeniem odpowiedzialności Wykonawcy do wysokości 160 % ustanowionego w Umowie wynagrodzenia brutto.
Pozostałe warunki umowy nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych dla tego typu umów.
Przewidywany termin ukończenia całej inwestycji Sky Tower to grudzień 2012 r.
Umowa została uznana za umowę znaczącą na podstawie § 2 ust. 1 pkt 51 a) w związku z § 2 ust. 2 Rozporządzenia, ze względu na fakt iż jej wartość przekracza 10% wartości kapitałów własnych Emitenta.




KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 73 / 2008

Data sporządzenia: 2008-08-13

Skrócona nazwa emitenta
LC CORP S.A.

Temat
Zawarcie znaczącej umowy przez jednostkę zależną od Emitenta.
Podstawa prawna
Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Treść raportu:
Zarząd LC Corp S.A. ("Emitent") na podstawie § 5 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia z dnia 19 października 2005r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych informuje, iż w dniu dzisiejszym tj. 13.08.2008 r. jednostka zależna od Emitenta – spółka LC Corp Sky Tower sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu zawarła z podmiotem niepowiązanym z Emitentem – Grupą Kęty S.A. z siedzibą w Kętach umowę na roboty budowlane związane z inwestycją Sky Tower prowadzoną we Wrocławiu na poniższych warunkach:
1. Zamawiający: LC Corp Sky Tower sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu
2. Wykonawca: Grupa Kęty S.A. z siedzibą w Kętach
3. Przedmiot umowy: dostawa i wykonanie kompletnej elewacji wraz z fasadą aluminiową obiektu Sky Tower we Wrocławiu
4. Rozpoczęcie i zakończenie realizacji umowy:
Przewidywany termin rozpoczęcia realizacji umowy: marzec 2009 r.
Przewidywany termin zakończenia realizacji umowy: maj 2012 r.
5. Wartość umowy netto: 119.643.664,00 zł
6. Kary umowne: Wykonawca zapłaci Zamawiającemu w każdym przypadku, gdy Wykonawca nie zakończy Robót lub jakiejkolwiek ich części, albo nie dotrzyma jakichkolwiek terminów kluczowych, kary umowne do łącznej wysokości 10% sumy umownej, przy czym zastrzeżenie kary umownej nie wyłącza uprawnienia do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego do pełnej wysokości poniesionej szkody na zasadach ogólnych.
Pozostałe warunki umowy nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych dla tego typu umów.
Przewidywany termin ukończenia całej inwestycji Sky Tower to grudzień 2012 r.
Umowa została uznana za umowę znaczącą na podstawie § 2 ust. 1 pkt 51 a) w związku z § 2 ust. 2 Rozporządzenia, ze względu na fakt iż jej wartość przekracza 10% wartości kapitałów własnych Emitenta.

[galeria:2gtqcpd5]http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/236/236584.jpg[/galeria:2gtqcpd5]

"alsen strasse 67" napisał:
A może jednak mają jakieś plany odnośnie CP, ewentualnie mogli by też przejąć Riverview - inwestor ma chyba kłopoty z rozpoczęciem budowy, a szkoda by było tak dobrego projektu.

Grupo Prasa za darmo terenu by nie oddała, skoro sami zapłacili za CP tak rekordową kwotę. A prezes LC Corp wyrażnie podkreśla:

"- Szukamy już rozpoczętych projektów, które moglibyśmy przejąć i dokończyć, ale na razie bez efektów. Nie chcemy przepłacać – deklaruje Konrad Dubelski, prezes spółki."

A może jednak mają jakieś plany odnośnie CP, ewentualnie mogli by też przejąć Riverview - inwestor ma chyba kłopoty z rozpoczęciem budowy, a szkoda by było tak dobrego projektu.

Prezentacja wideo
http://amazingworld.blox.pl/2008/08/Prezentacja-wideo.html

Slajdy z prezentacji LC Corp dotyczące ST:

http://amazingworld.blox.pl/2008/08/Sky-Tower-budowa-172.html
11 sierpnia 2008

[galeria:1zxbjz96]http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/236/236078.jpg[/galeria:1zxbjz96]

Sky Tower powstanie trzy lata później

Ryszard Żabiński 2008-08-10 19:42:02, aktualizacja: 2008-08-10 19:46:40

Sky Tower nie będzie gotowy w 2010 roku, ale dopiero w 2013.

Sky Tower nie będzie gotowy w 2010 roku, ale dopiero w 2013. "Gazeta Giełdy Parkiet" zarzuciła szefom LC Corp, spółki należącej do Leszka Czarneckiego, że nie powiadomili o tym inwestorów. W ten sposób akcjonariusze ujrzą zyski spółki znacznie później, niż się tego spodziewali. A chodzi o dochody w wysokości powyżej pół miliarda zł.

Jednak ta informacja nie wywołała w piątek paniki na giełdzie.
- Od czasu, gdy zaczynaliśmy budowę Sky Tower, wiele się zmieniło - wyjaśnia Artur Wiza, rzecznik prasowy Getin Holding. - Przede wszystkim podzieliliśmy całą inwestycję na etapy. Informację o dokładnych terminach ich zakończenia podaliśmy oficjalnie kilka dni temu.

Zakończenie I i II etapu, czyli m.in. galerii handlowej wraz z usługami, przewidziano na marzec 2011 roku. Trzeci etap, czyli budowa 220-metrowej wieży, rozpocznie się w marcu 2010 roku, a zakończy w grudniu 2012. Czwarty etap, polegający na budowie dwóch ostatnich obiektów całego kompleksu, rozpocznie się w grudniu 2010 roku, a zakończy w grudniu 2012 r.
- Przyznaję, że przedsięwzięcie zakończy się o 12 miesięcy później od pierwotnych zapowiedzi, ale zmieniły się też okoliczności - tłumaczy Artur Wiza.

Nowe okoliczności to przede wszystkim inny sposób rozliczania inwestycji. Najpierw traktowano to jako jedno przedsięwzięcie, potem podzielono je na kilka etapów z różnymi terminami zakończenia.
Pogorszyła się też sytuacja na rynku mieszkaniowym. Apartamenty w Sky Tower nie sprzedawały się tak, jak tego oczekiwano. Kupowane są przede wszystkim mieszkania na najwyższych kondygnacjach.
Postawiono więc zmniejszyć część mieszkaniową, a powiększyć biurową.

Zdecydowano też, że wszystkie mieszkania zostaną wykończone pod klucz. Chodzi o 571 apartamentów w czterech budynkach kompleksu. Mieszkania mają powierzchnię od 41 mkw do 232 mkw. Połowa będzie zlokalizowana w wieży o wysokości 220 m.
Zaproponowanych zostanie 59 różnych wariantów rozkładów apartamentów, w tym równie apartamenty dwupoziomowe.



http://polskatimes.pl/gazetawroclawska/ ... ,id,t.html

mądre rozwiązanie. I etap sfinansuje następne etapy.

Wrocławski Sky Tower dopiero w 2013

Parkiet 08.08.2008 07:40

Kompleks Sky Tower będzie gotowy ponad dwa lata później, niż zakładano. Część wpływów z projektu wykażemy później, ale nie będą mniejsze - zapewnia LC Corp.

Galeria handlowa, biura klasy A+, część rozrywkowa, 570 apartamentów oraz przeszło 2 tys. miejsc parkingowych - to wszystko ma się znaleźć w kompleksie Sky Tower - sztandarowej inwestycji LC Corp we Wrocławiu. Obiekt ma składać się z sześciu budynków, wśród których znajdzie się apartamentowiec o wysokości 220 m (258 m, licząc z iglicą). Sky Tower to wizytówka LC Corp, zarówno jeśli chodzi o rozmach inwestycji, jej unikalność i - przynajmniej w założeniach - ponadprzeciętną rentowność - czytamy w "Parkiecie".

Gdy w czerwcu 2007 roku firma kontrolowana przez Leszka Czarneckiego, właściciela m.in. Getinu Holding i Noble Banku, przeprowadzała ofertę publiczną akcji, w prospekcie emisyjnym zapowiadała, że zakończenie realizacji projektu Sky Tower jest planowane na przełom III i IV kwartału 2010 roku. Później termin ten został nieco przesunięty - na przełom 2010 i 2011 roku. Wynikało to m.in. ze zmian w projekcie.

LC Corp jeszcze w tym roku podawał, że do końca 2010 roku spółka poniesie ponad 97 proc. planowanych nakładów, a budowa zakończy się w kwietniu 2011 roku.

Tymczasem w lipcu LC Corp zawarł umowę z Elektrobudową, która za 64 mln zł ma wykonać instalację elektroenergetyczną w Sky Tower. Termin zakończenia wszystkich prac strony ustaliły na maj 2013 roku. - To nie pomyłka pisarska. Tyle potrwają roboty, stąd taki zapis - mówi Jacek Foltynowicz, prezes Elektrobudowy.

Sky Tower zostanie ukończony zatem ponad dwa lata później, niż pierwotnie planowano. Potwierdza to deweloper. Na stronie internetowej projektu znalazła się informacja, że Sky Tower będzie realizowany w czterech etapach. Tylko dwa z nich, obejmujące trzy niższe budynki kompleksu oraz podium (galeria handlowa z usługami) będą ukończone w 2011 roku. Trzeci i czwarty etap, czyli m.in. budowa 220-metrowej wieży, potrwa aż do lipca 2013 roku - pisze "Parkiet".

Jak wyjaśnił Parkietowi Waldemar Horbacki, wiceprezes LC Corp, spółka będzie oddawać Sky Tower etapami, by uzyskać optymalizację struktury wydatkowanych środków. - Będziemy mogli finansować budowę kolejnych faz z pieniędzy uzyskanych z pierwszych etapów, ograniczając w ten sposób konieczność pozyskania finansowania zewnętrznego. A rynek finansowy zrobił się trudny dla deweloperów (mała podaż pieniądza i wysokie marże banków) - wyjaśnia wiceprezes Horbacki. Dodaje, że dzięki podzieleniu projektu na etapy spółka będzie mogła rozpoznawać przychody po ukończeniu każdego z nich, a nie dopiero po ukończeniu całej, wielkiej inwestycji, co ograniczy ryzyko.

Zdaniem Waldemara Horbackiego, podjęte kroki pozwolą firmie zmieścić się w przyjętym budżecie inwestycji. Łączne koszty (budowlane, finansowe, sprzedażowe) szacowane były na nieco ponad 1,5 mld zł.

Niemniej jednak inwestorzy ujrzą gros zysków z projektu Sky Tower znacznie później, niż mogli ich oczekiwać - pisze "Parkiet".

http://budownictwo.wnp.pl/wroclawski-sk ... 1_0_0.html