A w Pulsie Biznesu tak podsumowali te informacje z Parkietu, tłumacząc 2% spadek ceny akcji LC Corp w dniu dzisiejszym:

Jak pisze dzisiejszy „Parkiet” – kompleks SkyTower, sztandarowa inwestycja dewelopera, zostanie ukończony dwa lata później, niż zakładano, a więc dopiero w 2013 r. Zarząd spółki tłumaczy, że wynika to z przeprojektowania części powierzchni z mieszkalnej na biurową, co – według spółki – jest zwykłą reakcją na potrzeby rynku.
"Informacja negatywna. Zmiana harmonogramu prac dewelopera wpłynie istotnie na rozłożenie w czasie jego przychodów" - napisał w komentarzu porannym Michał Piasny, analityk DI BRE Banki.

Przyspieszenie, czyli poślizg LC Corp
Krzysztof Woch

Sky Tower będzie gotowy nie w 2010 roku, lecz dopiero w 2013

Gros zysków ze sztandarowej inwestycji deweloper wykaże znacznie później, niż można było oczekiwać. A chodzi o setki milionów złotych

Budowa kompleksu Sky Tower to jedna z najprężniej realizowanych inwestycji na Dolnym Śląsku. Postęp prac budowlanych znacznie wyprzedza ustalony harmonogram - pochwalił się LC Corp w rozesłanym w tym tygodniu komunikacie prasowym. W dalszej jego części czytamy, że dwa ostatnie etapy sztandarowej inwestycji spółki (jednym z nich jest budowa wieżowca o wysokości 220 m) zostaną ukończone w grudniu 2012 roku. Na stronie internetowej projektu znalazła się z kolei informacja, że będzie to dopiero lipiec 2013 roku.

Tymczasem, gdy firma kontrolowana przez Leszka Czarneckiego wchodziła w ubiegłym roku na giełdę, w prospekcie zapowiadała, że realizacja Sky Tower zakończy się na przełomie III i IV kwartału... 2010 roku. Jeszcze w maju tego roku LC Corp utrzymywał, że obiekt będzie gotowy w 2011 roku. O tym, że budowa kompleksu wydłuży się o przynajmniej dwa lata, nie poinformował oficjalnie inwestorów giełdowych.

A niewątpliwie jest to istotna wiadomość, gdyż znacznie później, niż można się było tego spodziewać, spółka i jej akcjonariusze ujrzą gros zysków ze sztandarowej inwestycji. Jedna z firm doradczych oszacowała, że Sky Tower przyniesie łącznie 162 mln euro zarobku, czyli grubo ponad pół miliarda złotych.

czytaj więcej .04

"matternhorn" napisał:
dobrze, że przynajmniej wiadomo, że mają rezerwę na duuuużo więcej niż mówią :) Tera tylko módlmy się o kolejny bum na mieszkania/biura

Na biura to jest właśnie teraz boom i nie wiem czy nadal będzie w 2013 :)

dobrze, że przynajmniej wiadomo, że mają rezerwę na duuuużo więcej niż mówią :) Tera tylko módlmy się o kolejny bum na mieszkania/biura

...dokładnie. Sytuacja na świecie, w Polsce, jest na tyle zmienna i tak się zmiania, ze teraz, dziś, to mozemy sobie jedynie...gdybać. A jak będzie za rok, dwa, trzy...tego tak naprawdę nikt nie wie...

"Orzech" napisał:
[quote="Rafis":1ii9oc98]Będzie większy z tego powodu o około 10-12 metrów.

Zastanawiam się o ile (jeżeli LC Corp zdecyduje się na taki krok) dodatkowych kondygnacji mogłaby wzrosnąć ta wieża? I druga sprawa. Czy te budynki, które mają powstać w póżniejszym etapie, też mogą zostać podwyższone o kilka dodatkowych kondygnacji, czy jednak dotyczy to tylko najwyższej wiezy?[/quote:1ii9oc98]

Orzech myślę, że nie ma co o tym teraz myśleć bo to wszystko będzie zależeć od sytuacji rynkowej w najbliższych latach i w zależności od niej ta inwestycja może urosnąć ale tez może być kolejna obsuwa terminowa czy nawet wstrzymanie.

Jak jeszcze tam postawią na biura, kosztem apartamentów, to całkiem możliwe.

"Rafis" napisał:
Będzie większy z tego powodu o około 10-12 metrów.

Zastanawiam się o ile (jeżeli LC Corp zdecyduje się na taki krok) dodatkowych kondygnacji mogłaby wzrosnąć ta wieża? I druga sprawa. Czy te budynki, które mają powstać w póżniejszym etapie, też mogą zostać podwyższone o kilka dodatkowych kondygnacji, czy jednak dotyczy to tylko najwyższej wiezy?

Duża panorama budowy Sky Tower Wrocław 6.08.2008

[galeria:3lig7h0h]http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/235/235545.jpg[/galeria:3lig7h0h]

Wyjście jest jedno, trzeba zaproponować rzecznikowi Sky Tower ( Artur Wiza) żeby w ramach swojej pracy założył konto na investmapie i odpowiadał na wszystkie pytania oraz wyjaśniał pomówienia!

Będzie większy z tego powodu o około 10-12 metrów.

"Orzech" napisał:
Taka moja propozycja. Może wspólnymi siłami podsumujemy informacje, które posiadamy i spróbujemy wyliczyć o ile może wzrosnąć wysokość Sky Towera?
Z apartamentami, wieża miała mieć 220 metrów (pojawiała się również informacja o 222 m), bez masztu/iglicy.
Teraz na części kondygnacji będą biura. O ile m2 może to zwiększyć ten budynek? Przy liczeniu wysokości kondygnacji biurowych, może nam pomóc informacja o wysokości biurowca, który w tym kompleksie stanie dokładnie w miejscu Poltegora.
Ja będę na forum dopiero wieczorem, więc może ktoś spróbuje zebrać te informacje i policzyć?

Niejasności jest więcej bo z tekstów dziennikarzy wynika, że wszystkie trzy budynki budowane w1 fazie od strony Powstańców/Wielka będą biurowcami.

[galeria:2efg6wmo]http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/235/235545.jpg[/galeria:2efg6wmo]

"Orzech" napisał:
[quote="Rafis":285mvywg]Mnie zastanawia jedno: pamiętacie, że w pierwszych artykułach i oficjalnych informacjach z LCC podawano ze w kompleksie bedzie 39 tys. m biur? Potem przez długi czas podawano juz tylko 19 tys. m2, a teraz znowu 39 tys. m2. Ciekawe... Może rzeczywiscie od początku miało być tyle biur i tylko próbnie sprawdzali czy mieszkania zamiast biur w tamtych miejscach się sprawdzą.

Pamiętam. Raz podawano 39, raz 36 tys m2: http://www.money.pl/gospodarka/raporty/ ... 94453.html

Rozmachem przebiją pozostałych ogłoszone w ostatnich dniach dwa nowe przedsięwzięcia. Należąca do Leszka Czarneckiego spółka LC Corp postawi Sky Tower. W miejscu wyburzonego Poltegoru – najwyższego wrocławskiego wieżowca – stanie 50-piętrowy apartamentowiec Sky Tower, który będzie miał ponad 200 metrów wysokości. W całym kompleksie poza samym Sky Tower znajdzie się jeszcze 36 tys. mkw powierzchni biurowych klasy A+. Inwestycja będzie kosztować ok. 400 mln dolarów.[/quote:285mvywg]

Informacja którą podałeś dotyczy wcześniejszego projektu ST. Nie sądzisz, że należałoby to wziąć pod uwagę? Może w tamtym projekcie po prostu planowano więcej biur... Nie sądzę, żeby w obecnym projekcie od początku planowano więcej biur. Zwróćcie uwagę, że biurowiec (ten, który był od początku jako biurowiec) w obecnym projekcie odróżnia się od reszty, celowo został też pokryty z boku panelami, żeby nie naruszać prywatności mieszkańców.

Taka moja propozycja. Może wspólnymi siłami podsumujemy informacje, które posiadamy i spróbujemy wyliczyć o ile może wzrosnąć wysokość Sky Towera?
Z apartamentami, wieża miała mieć 220 metrów (pojawiała się również informacja o 222 m), bez masztu/iglicy.
Teraz na części kondygnacji będą biura. O ile m2 może to zwiększyć ten budynek? Przy liczeniu wysokości kondygnacji biurowych, może nam pomóc informacja o wysokości biurowca, który w tym kompleksie stanie dokładnie w miejscu Poltegora.
Ja będę na forum dopiero wieczorem, więc może ktoś spróbuje zebrać te informacje i policzyć?

[attachment=0:s3r62pha]Będzie mniej mieszkań w wieży.JPG[/attachment:s3r62pha]

Mnie zastanawia jedno: pamiętacie, że w pierwszych artykułach i oficjalnych informacjach z LCC podawano ze w kompleksie bedzie 39 tys. m biur? Potem przez długi czas podawano juz tylko 19 tys. m2, a teraz znowu 39 tys. m2. Ciekawe... Może rzeczywiscie od początku miało być tyle biur i tylko próbnie sprawdzali czy mieszkania zamiast biur w tamtych miejscach się sprawdzą.

"Darek" napisał:
300 apartamentów mniej = jedna Odra Tower plus spory kawałek następnego, podobnej wysokości budynku...

Powstanie biur A i A+ w SKY TOWER, w miejsce tych apartamentów = nowe miejsca pracy, nowe, pewne powierzchnie biurowe (projektów biurowych jest we Wrocławiu wiele, ale na razie na papierze, a mało w budowie, a te pow biurowe w SKY TOWER już się budują. A to spora różnica, na plus dla Wrocławia, silny atut dla JaGo i jego ekipy w rozmowach z potencjalnymi, nowymi inwestorami)...

Hm, sugerujesz coś Darku? :) Może w tych przypuszczeniach Rafisa coś jest, może LC Corp szykuje coś jeszcze we Wrocławiu, może... Przyszłość da odpowiedź. :)

Sky Tower to przykład wyjątkowych projektów LC Corp S.A. Już teraz realizowany projekt stał się symbolem szybko rozwijającego się Wrocławia, a zainteresowanie apartamentami wpłynęło na otwarcie nowego i większego salonu sprzedaży, które mieści się w Arkadach Wrocławskich i obejmuje również przykładowe aranżacje apartamentów. Zaawansowane są również prace dotyczące komercjalizacji powierzchni handlowo-usługowej obiektu. Biorąc pod uwagę grupę docelową mieszkańców najwyższego w Polsce kompleksu apartamentowego, firma decyduje się przede wszystkim na operatorów i marki wyjątkowe, które będą stanowiły wyróżnik i dobre zaplecze dla przyszłych lokatorów.

http://www.lcc.pl/index.php?&level=pnews&&id=52&tid=3

"nodikv" napisał:
Sorry, źle przecztałem myslałem, że napisałeś że to nie jest pomyłka. Wiem, że nie Twoja :) pozdr

Sorry, źle przecztałem myslałem, że napisałeś że to nie jest pomyłka. Wiem, że nie Twoja :) pozdr

Pomyłka jest tylko nie moja

"XITRO" napisał:
[quote="nodikv":2se5x7cf][quote="XITRO":2se5x7cf][size=150:2se5x7cf]Postępuje budowa SkyTower[/size:2se5x7cf]
Na miejscu dawnego Poltegoru powstaje kompleks apartamentowo-biurowo-handlowy Sky Tower. Na razie trwa wykop fundamentów

To jest bardzo ciekawe, "wykop fundamentów", jakaś najnowsza metoda budownictwa [/quote:2se5x7cf]

To nie moja pomyłka [/quote:2se5x7cf]

Jak to nie jest? Fundamentów sie nie wykopuje!

[quote:5bj233kp]W obrębie SkyTower będą mieścić się 844 apartamenty o powierzchni od 41 do 232 m2, wśród nich 22 o klasie Lux.[/quote:5bj233kp]

Niektórzy dziennikarze mają stare dane i nawet nie raczą poprawić danych, choć mają je podane jak na talerzu.

"nodikv" napisał:
[quote="XITRO":2ywl8xeu][size=150:2ywl8xeu]Postępuje budowa SkyTower[/size:2ywl8xeu]
Na miejscu dawnego Poltegoru powstaje kompleks apartamentowo-biurowo-handlowy Sky Tower. Na razie trwa wykop fundamentów

To jest bardzo ciekawe, "wykop fundamentów", jakaś najnowsza metoda budownictwa [/quote:2ywl8xeu]

To nie moja pomyłka

"XITRO" napisał:
[size=150:1c8tp7us]Postępuje budowa SkyTower[/size:1c8tp7us]
Na miejscu dawnego Poltegoru powstaje kompleks apartamentowo-biurowo-handlowy Sky Tower. Na razie trwa wykop fundamentów

To jest bardzo ciekawe, "wykop fundamentów", jakaś najnowsza metoda budownictwa To by było świetne gdyby budowniczowie ST musieli wykopać gotowe fundamenty!

[size=150:3kxcpxpz]Postępuje budowa SkyTower[/size:3kxcpxpz]

Na miejscu dawnego Poltegoru powstaje kompleks apartamentowo-biurowo-handlowy Sky Tower. Na razie trwa wykop fundamentów






Projekt realizowany przez LC Corp Sky Tower sp. z o.o. będzie składać się z 6 budynków o łącznej powierzchni ponad 260 000 km2. Znajdzie się wśród nich także najwyższy budynek w Polsce liczący ponad 220 metrów.
Do 30 sierpnia powinna zakończyć się prace na płycie fundamentów i budowa wyjdzie na poziom zerowy.
W obrębie SkyTower będą mieścić się 844 apartamenty o powierzchni od 41 do 232 m2, wśród nich 22 o klasie Lux.
- Zgłasza się do nas dużo nabywców, zainteresowanych zarówno lokalami usługowymi, jak i apartamentowcami - opowiada Karolina Świderska z biura sprzedaży i komercjalizacji LC Corps. - Widać nie zraża ich cena, która wynosi co najmniej 10,5 tys. zł za metr kwadratowy.
Zakończenie inwestycji jest planowane na przełomie 2010 i 2011 roku.

http://www.wfp.pl/wroclaw-miasto/news.php?id=12742

środa 06.08.2008 godz.16:30
http://amazingworld.blox.pl/2008/08/Sky ... a-170.html

"pismak" napisał:
[quote="Rafis":17r8ddvg][quote="XITRO":17r8ddvg][color=#FF0000:17r8ddvg]http://wropismak.blogspot.com/2008/08/opnienie-sky-tower.html[/color:17r8ddvg]

tyle że te terminy podane przez pismaka nie zgadzają się z terminami podanymi na stronie skytower.pl[/quote:17r8ddvg]


Dokładnie takie terminy są w informacji prasowej rozdanej dziś na konferencji, Rafisie.

galeria handlowa z usługami - koniec marzec 2011
wieża - początek marzec 2010 - koniec grudzień 2012
część północna - początek grudzień 2010 - koniec grudzień 2012

nie moja wina, że na stronie mają inne dane[/quote:17r8ddvg]

spokojnie :) nie atakuje cię tylko właśnie chciałem uzyskac wyjaśnienie skąd różnice. Poza tym zdziwił bym się gdyby ta galeria handlowa była gotowa dopiero w marcu 2011- tu raczej chodzi o te trzy budynki od powstanców/wielkiej. Według mnie galeria moze zostac otwarta nawet pod koniec 2009 skoro juz w kwietniu ma byc szkielet. No chyba ze jakies przepisy nie pozwalaja na oddanie do uzytku budynku nad którym nadal trwa budowa wyzszych pięter?

pzdr.

"pismak" napisał:
[quote="Rafis":30hz6l8s][quote="XITRO":30hz6l8s][color=#FF0000:30hz6l8s]http://wropismak.blogspot.com/2008/08/opnienie-sky-tower.html[/color:30hz6l8s]

tyle że te terminy podane przez pismaka nie zgadzają się z terminami podanymi na stronie skytower.pl[/quote:30hz6l8s]


Dokładnie takie terminy są w informacji prasowej rozdanej dziś na konferencji, Rafisie.

galeria handlowa z usługami - koniec marzec 2011
wieża - początek marzec 2010 - koniec grudzień 2012
część północna - początek grudzień 2010 - koniec grudzień 2012

nie moja wina, że na stronie mają inne dane[/quote:30hz6l8s]

Bo dla nas budowa zakończy sie w grudniu 2012 roku, myślę, że moze nawet wcześniej. Ale 2013r. to jest data oddania do użytku. Wiadomo, ze najpierw zrobią szkietet, potem go ładnie ubiorą, a na samym końcu wezmą sie za wnętrza. Ale wnętrz my juz nie zobaczymy :)