Zgodnie z umową?

Poczytaj post na górze z soboty;

naye666. To nie jest usprawiedliwianie dewelopera, tylko nie podnoszę sobie ciśnienia czymś, na co nie mam wpływu, pisemnej deklaracji, albo fizycznego, namacalnego dowodu. Co do krzywych ścian, to jest to całkiem możliwe. Wtedy będę interweniował, ale teraz nie zakładam, że na pewno takie będą. Tam, gdzie mieszkałem do tej pory walczyłem 6 lat ze spółdzielnią o zamontowanie klap zwrotnych - miałem rację i wtedy się czepiałem do upadłego - zamontowali. Nie chodzi mi o to, żeby ci dopiec, czy urazić, ale na razie nie ma do czego się przyczepić, bo wszystko idzie zgodnie z umową. Jeżeli coś będzie nie tak, to wtedy wspólnie siądziemy na dewelopera.

lufthanza, usprawiedliwiaj dewelopera dalej :)
jak będziesz miał krzywe ściany to też im powiesz "nic się nie stało, poprawią państwo jak tylko będą mieli chwilę wolnego czasu" ? :)

Aro2181, jest dokładnie tak, jak piszesz. Nam też mówiono, że prace idą szybciej, ale to były tylko słowa, a nie deklaracja. Nie możemy teraz czepiać się czegoś, czego nie mamy na papierze - smutne, ale prawdziwe. Również mam nadzieję, że jako "stary" deweloper, Archicom ma swoje wydeptane ścieżki w kwestiach odbiorów.
Pozdrawiam

To ja mam teraz kolejny zestaw do Dewelopera i jestem ciekaw co nam, klientom, deweloper teraz odpowie:

Zgodnie z umową do 30.08 mają zostać zakończone prace budowlane na osiedlu, dzisiaj jest 30.08, na placu budowy nikogo nie ma na osiedlu:

1. plac zabaw rozkopany, konik bujany został zdemontowany, widać, że buduje się jakaś wiata? piaskownicy nadal brak;
2. kamery są niepodłączone (a przynajmniej wygląda jakby były niepodłączone w żaden sposób);
3. brak żywopłotów od strony budynków ABC (parkingi wykupione), te widoczne tylko po stronie budynku AB od strony Stabłowickiej;
4. w mieszkania są niezlikwidowane pomieszczenia socjalne, w 3-4 lokalach, budynki A, B, C;

W związku z tym jak Archicom chce dokonać odbiorów skoro jeden z pierwszych odbiorów to sprawdzenie budowy pod kątem projektu?

Prosimy o RZETELNE informacje na temat tego KIEDY budowa zostanie zakończona, KIEDY zostaną zakończone odbiory wewnętrzne, KIEDY wystąpią Państwo o odbiory "Państwowe", CZEMU okłamywano nas (bo inaczej nie da się tego opisać) iż prace zakończone zostaną przed terminem?

Witam wszystkich Sąsiadów. Chciałem potwierdzić wszystkie informacje dotyczące tego że zarówno z biura Archicomu jaki i podczas mojej ostatniej wizyty na budowie ok 2 miesięcy temu sam kierownik budowy zapewniał o zakończeniu prac do 15 sierpnia 2014. Co się stało z tym wyprzedzeniem w pracach????. Tą kwestie można odpuścić. Najważniejsza dla nas informacja teraz to czy budowa została wkońcu zakończona, bo od tego momentu dzieje się tak:Co do pozwolenia na użytkowanie. Najpierw zgłasza się budynek do Strazy pożarnej i Sanepidu, te służby mają 14 dni na przeprowadzenie kontroli...może być ona wyznaczona w ostatnim 14-stym dniu i wtedy tydzień czeka się na pismo z potwierdzenie ze się odbyła i ze jest ok...albo ze nie jest ok....po tym czasie dopiero można złożyć dokumenty do nadzoru i nadzór ma 21 dni na przeprowadzenie kontroli...może ona się również rozpocząć i zazwyczaj tak jest w ostatnim lub przedostatnim dniu, w zależności od obiektu i inspektora trwa 1-4 dni :) po czym nadzór wydaje decyzję pozwolenia na użytkowanie ( wypisanie decyzji ok 1 tydzień) i tradycyjnie 14 dni na jej uprawomocnienie. Na sam koniec abyśmy mogli podpisać akty notarialne deweloper musi uzyskać tzw. zaświadczenia o samodzielności lokali...w różnych miastach wygląda to różnie ale we Wrocławiu można wystąpić o nie dopiero mając prawomocną decyzję pozwolenia na użytkowanie. Tak niestety wygląda nasza Polska rzeczywistość. I wiem ze dla kogoś z boku dziwnie to wygląda ze budynek już stoi i wszystko jest zakończone a nie dostaje się kluczy i każdy myśli ze pewnie coś jest nie tak...ale właśnie " taki mamy kraj i takie mamy prawo" ze po zakończeniu budowy procedury trwają tyle ile trwają:) i te 3 miesiące jak widzicie to jest normalny i najkrótszy termin uzyskania wszystkich potrzebnych papierków by nam oddać mieszkania:). Możemy tylko żyć nadzieją że Archicom jako uznana firma na Wrocławskim rynku wszystkie prze zemnie w/w procedury może w urzędach załatwić szybciej ale to tylko moje ,,gdybanie,,. Pozdrawiam wszystkich Sąsiadów

Witam,

Jako iż nadal nie otrzymaliśmy odpowiedzi na temat "informacji sprzecznych z rzeczywistymi" co do postępu prac,
proszę jeszcze o odpowiedź:

Na ogłoszeniu lokali do sprzedania (link: http://investmap.pl/ogloszenia/details/?id=1526) widnieje informacja z terminem oddania 30.09.2014;

Pytanie: zakładają Państwo oddanie lokali do odbioru na 30.09.2014 czy zakończyć prace w tym terminie?

Witam

Myślę że dobrą informacją jest to że naszych mieszkań nie budował Wrobis :)

Pytanie do dewelopera:
- czy wniosek o pozwolenie użytkowania został już złożony ???

lufthanza, kończę tą dyskusję z Tobą gdyż jest bezowocna gdyż umowę również studiowałem od deski do deski.
Spójrz również co napisał użytkownik smile i Relief

Proszę Archicom o informacje:

Dlaczego wychodziły informacje z działów sprzedaży dot. przyspieszonych prac ze względu na świetne warunki pogodowe, po czym teraz okazuje się, że ledwo wyrobią się Państwo na termin z umowy?
Co takiego zaważyło na tym, że z przeszło miesiąca do przodu, dobrych warunków pogodowych zrobił się "termin z umowy"?

Myślę, że mają Państwo na tyle odwagi by powiedzieć swoim klientom wprost na forum, że był to zwykły zabieg marketingowy.

Nie wiem czy zdają sobie Państwo sprawę z tego, ale jeśli klient był informowany o przyspieszonych pracach, oddaniu robót przed terminem umowy, a był to dla klienta powód do zakupu, w związku z tym taki klient ma względem Państwa prawo do roszczeń, z których i tak nikt nie skorzysta bowiem nikogo nie interesuje rozwiązanie umowy z winy dewelopera.

Chodzi tutaj o uczciwość względem swoich klientów.

@lufthanza: Terminy terminami, na przełomie maja i czerwca od dewelopera można było słyszeć o dość znacznych "przodach" na budowie - mnie mówili nawet o 2 miesiącach. Umowę z deweloperem każdy czytał, więc nie masz się czym chwalić. Ciekawe, czy ją przeczytałeś ze zrozumieniem, czy tak jak posty naye666, który ma 100% racji, że się o te obiecane "przody" dopytuje. Pozdrawiam

Ja, w odróżnieniu, przeczytałem umowę wraz z załącznikami. Szczere mówiąc nie wpadłem na to, że pytasz o budynki A i B - to również jest zawarte w tym, co podpisywałeś. Jeżeli chodzi o Twoje pytanie co do wykonawcy, to rychło w czas się z nim obudziłeś.

My rok temu słyszeliśmy że jest miesiąc do przodu w budowie a jak zima będzie "lekka" to na pewno będzie jeszcze lepiej. Zimy prawie nie było, a po zakupie mieszkania już nic nie słyszałam o wyprzedzeniu w pracach więc to raczej było takie hasło zachęcające do zakupu (szczególnie dla osób które mieszkają na wynajmie) lepiej nastawiać się na grudzień

lufthanza, już niejednokrotnie zauważyłem, że odpowiadasz na posty, wcale ich nie czytając lub czytając pokrótce;

tak samo jak było z bramą,

poinformowałem, że nie ma ogrodzenia pomiędzy budynkiem A i B i wygląda to jakby był możliwy wjazd na parkingi, a Ty mi opowiadasz o bramie pomiędzy budynkami A i C, która będzie przesuwna i pachołkach na miejscach parkingowych wykupionych... dopiero Archicom odpowiedział na moje pytanie informując, że pomiędzy budynkiem A i B będzie brama na domofon, ale nie wjazdowa.

w tym przypadku mamy podobnie,

ja mówię, że archicom zapewniał, że prace są z wyprzedzeniem nawet miesiąca, to ja pytam co się stało z tym wyprzedzeniem bo dzisiaj mamy 27 sierpień, a tu widać, że dopiero odbiory wewnętrzne są robione (tj mieszkań), a tydzień temu prace dalej nie wyglądały na zakończone (brak ogrodzenia od strony budynku C z drogą na teren prywatny, brak ogrodzenia na skraju budynku B od strony stabłowickiej i niedokończony plac zabaw), więc jeszcze zostają części wspólne do odbioru.

Więcej czytaj więcej, dyskutuj mniej, lub na temat.

Nie "ledwo zdąży na terminy z umowy", tylko nie chce, nie może i nie powinien deklarować czegoś, czego nie jest w stanie przewidzieć.

Drogi lufthanza, albo nie wiesz o czym rozmawiasz, albo zależy Ci na grzecznym jak najdłuższym czekaniu na odbiór.

Zadałem proste pytanie, co się stało z ponad miesięcznym wyprzedzeniem w pracach, które były zgłaszane na przełomie maja-czerwca, skoro dziś okazuje się, że deweloper ledwo zdąży na terminy z umowy?

Drogi naye666. Albo nie wiesz o czym rozmawiasz, albo zależy Ci na największej ilości postów na forum. Dewelopera (jak i nas) obowiązuje umowa i tej wersji mamy się trzymać. Jeżeli uda się wcześniej, nie będą przedłużali, bo pusty budynek generuje niepotrzebne koszta. Wszyscy "tupiemy" i przebieramy nóżkami, bo wszystkim nam zależy tak samo - uwierz mi.

Ciekawi mnie, jak na 30.10 można umawiać ekipy jak trzeba jeszcze przeprowadzić odbiory ? ;) trochę odrealnione te "propozycje" ;)
chyba, że mówią Państwo o terminie 31.12.2014... co mam nadzieję jest przykrym żartem z Państwa strony :)

W końcu z działu sprzedaży bez przerwy wychodziły informacje o miesięcznym wyprzedzeniu w pracach, to gdzie te 21 dni roboczych się teraz podziało?
Ekipy poszły na miesięczny urlop?

"daniel888" napisał:
Dziękuję za odpowiedź

O terminach które są zapisane w umowie to wiem, liczyłem na konkretną odpowiedź.
Po zdjęciach widać że koniec jest blisko.
Czy odbiory mają trwać dwa miesiące??? wolałbym nie bo oznaczało by to, że wykonawca zrobił dużo błędów .!!
A tak po za tym proszę napisać kto jest głównym wykonawcą inwestycji.

Pozdrawiam

Obiektywnie, data dzienna zawarta w umowie jest jak najbardziej konkretną wersją . Najlepiej właśnie pod ten termin umawiać ekipy wykończeniowe i planować wprowadzkę. Zdarzają się przyspieszenia odbiorów, jednak nie prognozujemy ich na tym etapie - przed nami procedury urzędowe, na których tempo nie mamy wpływu. Urzędy łącznie mają na odbiory przeznaczony bufor 77 dni od formalnego wpisu do dziennika budowy o zakończeniu robót budowlanych. Możemy zapewnić, że gdy urzędnicy dokonają odbioru szybciej, to i my szybciej wystartujemy z przekazywaniem lokali.
Prosimy zaglądać na forum - jeśli będziemy pewni wcześniejszej możliwości przekazania mieszkań, na pewno damy znać.

Czas trwania odbiorów nie ma nic wspólnego z jakością (która [i:3q5cszdl]note bene [/i:3q5cszdl]w skali rynku wrocławskiego jest u nas dobra). Etap od ulicy Stabłowickiej do momentu odbiorów będzie miał zakontraktowanych około 100 lokali. Każdego dnia, w zależności od dyspozycyjności Klientów przeprowadzane są ok. 3-odbiory - to oddaje skalę czasu potrzebnego na przeprowadzenie procesu.

Wiodącym wykonawcą prawie ukończonego etapu jest firma Sabada Building i Przedsiębiorstwo Usług Budowlanych Stefański, Laskowski, Guguł. Jednak Generalnym wykonawcą, odpowiedzialnym za całość procesu jest jak zawsze Archicom RI Sp. z.o.o.

A ja zapytam (może kiedyś i kolega daniel dostanie odpowiedź), czy w tej inwestycji brał udział WROBIS? Jak w innych Państwa?

Po opiniach widać, że nie cieszy się dobrym słowem...

Dziękuję za odpowiedź

O terminach które są zapisane w umowie to wiem, liczyłem na konkretną odpowiedź.
Po zdjęciach widać że koniec jest blisko.
Czy odbiory mają trwać dwa miesiące??? wolałbym nie bo oznaczało by to, że wykonawca zrobił dużo błędów .!!
A tak po za tym proszę napisać kto jest głównym wykonawcą inwestycji.

Pozdrawiam

Wiadomo, że każdemu zależy na jak najszybszym odbiorze... głównie ze względu na obciążenia finansowe związane z utrzymywaniem nieruchomości, w której się mieszka i kredytów...

Mam nadzieję, że uda się przyspieszyć wszystko.... szkoda, że w miedzy bajki można włożyć opowieści o nawet miesięcznym wyprzedzeniu w pracach..., a takie wychodziły z biura sprzedaży w czasie decyzji zakupowych...

"daniel888" napisał:
Witam
Dwa pytania:
- kiedy planowane jest oddawanie mieszkań?? bo prace to już raczej na finiszu!!!
- czy miedzy tymi budynkami co już są wybudowane, a tymi co będą przy rzece też będą wybudowane budynki???

Pozdrawiam

daniel888, witamy na forum!
Prace dobiegają końca, przed nami jeszcze procedura odbiorowa. Mieszkania przekazane będą najpóźniej w terminach, które są artykułowane w umowach, czyli:
- decyzja o pozwoleniu na użytkowanie budynków zostanie uzyskana do dnia 31.10.2014 r.,
- przekazanie mieszkań do 60 dni od dnia uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, nie później jednak niż do dnia 31.12.2014 r.

Oczywiście, jeśli uda się przyspieszyć proces odbiorów, będziemy informować na bieżąco na forum.


Etap nadrzeczny to łącznie trzy linie zabudowy - budynki w dwóch liniach są już zaprojektowane (Z11, Z12a, Z12b, Z13), zaś zabudowa nad samą rzeką jest w fazie wstępnej koncepcji - będzie realizowana jako następne zadanie inwestycyjne. Całość będzie stanowiła kompleksowe osiedle chronione, odgrodzone od strony ulicy Stabłowickiej, lecz otwarte na tereny rekreacyjne wzdłuż Bystrzycy.

Są windy.

ja także mam pytanie, gdyż nie mogę się nigdzie doczytać na forum, ani znaleźć informacji na stronie: Czy w budynkach są windy?