czy fitness będzie darmowy dla mieszkańców ???

Zdjęcia z 15/07/2016

@pjamroz jak słusznie Pan zauważył rozwiązanie jest zgodne z projektem, co więcej wykonane jest zgodnie ze sztuką budowlaną i obowiązującymi przepisami. Stosujemy je od lat, a sposób rozwiązania jest przedstawiany w projekcie, do którego możliwość wglądu ma każdy klient przed zawarciem umowy deweloperskiej.

Dzięki zastosowaniu 2% spadku na płytach balkonowych i daszku nad najwyżej położonym balkonem, woda odprowadzana jest poza płytę balkonową. Umieszczony na krawędzi dolnej powierzchni balkonu i daszku rowek (tzw. kapinos) zapobiega podmakaniu płyty balkonowej od spodu. Spływająca woda znajduje przeszkodę (kapinos), która powoduje, że woda spada w dół. Dzięki temu nie ma potrzeby stosowania okapników.
Wysuwanie płyt balkonowych na ostatnim piętrze wymuszałoby kaskadowe wsuwanie płyt na pozostałych piętrach - rodzaj "odwróconej choinki". Tworzy się tym samym rozwiązanie projektowe, które zaburza estetykę budynku i generuje nieuzasadnione wyższe koszty w projekcie dostępnym w ramach MDM.
Szanowni Państwo, pragniemy również przypomnieć, że własna przestrzeń na świeżym powietrzu, jaką jest balkon pozwala doświadczyć nie tylko słonecznych popołudni na leżaku, ale i jesiennych deszczowych dni. Uważamy, że jest to zgodne z ideą balkonu.

Zapraszamy na targi mieszkań Archicomu.
Do oferty w MDM sprzęt AGD odbierzecie Państwo w prezencie
-> http://www.archicom.pl/inwestycje-mieszkaniowe/landing-page-5/targi-archicom

Archicom napisał:



Do momentu zawiązania się wspólnoty proponujemy usługi zarządcze
firmy AMD, aby mogli się Państwo wprowadzić w spokoju. Średnio po
ok. pół roku to Państwo decydujecie w wyborze firmy, która będzie
zarządzać Państwa własnością.
Przez 17 lat w branży AMD pomagało w zawiązywaniu się
kilkudziesięciu wspólnot mieszkaniowych na osiedlach Archicomu.
Tylko 3 z nich zdecydowały się na zmianę zarządcy i zakresu
oferowanych usług.

Drodzy przyszli sąsiedzi;Wypowiadam się jako osoba doświadczona profesjonalizmem firmy AMD Zarządca Nieruchomości;
Naturalnie ten Administrator zostanie Państwu narzucony i za bardzo nie ma wyjścia (w końcu ktoś musi zajmować się osiedlem);
Jednakże zwracam uwagę na pewne niuanse, które oszczędzą Państwu niepotrzebnych stresów w dłuższym Zarządzaniu nieruchomością przez wspomnianą firmę;
a. nie bez znaczenia jest fakt, że siedziba firmy AMD pokrywa się z siedzibą firmy Archicom
b. automatycznie skreśla to firmę z listy firm "niezależnych" od dewelopera - firma ta ze zdrowego rozsądku nie może działać wbrew deweloperowi;
c. Przyszły Zarząd - jeśli nie będzie podpisywał wszystkiego co otrzyma od swojego doradcy/ opiekuna osiedla - może liczyć na nieprzychylne działania firmy AMD podburzające mieszkańców;
d. W samej umowie z firmą AMD proszę przede wszystkim zwrócić uwagę na:
- wszystkie zapisy "Zarządca" aby zostały zmienione na "Administrator" (chyba, że chodzi o nazwę własną);
- nie dopuścić zapisów, w których to firma AMD staje się alfą i omegą w podejmowanych decyzjach, z doświadczenia wiem, że firma AMD podpisze umowę taką jaką dostanie (po negocjacjach) więc zapis mówiąc o obowiązku konsultacji wszelkich decyzji (powyżej kwoty np 200-300 zł) lub dotyczących zawierania i rozwiązywania umów w imieniu Zarządu WM z pewnością może się w takiej umowie znaleźć i polecam tego przypilnować;
e. ABSOLUTNIE nie dawać nieograniczonego dostępu do konta Wspólnoty - Wszystkie przelewy powinny być weryfikowane przez Zarząd i dopiero dopuszczane do zatwierdzenia;
f. Wszelkie umowy z proponowanymi dostawcami usług powinny być zweryfikowane przed ewentualnymi niekorzystnymi zapisami dla Wspólnoty;
g. Nie dawać sobie wmówić, że Zarządzanie WM to strasznie skomplikowana praca - zapewniam Was przyszli Sąsiedzi, że jest to praca, która przy wsparciu ADMINISTRATORA nie jest aż tak ciężka - ale wymaga solidności i rzetelności - zmierzam do tego - nie dopuszczajcie takiej sytuacji, że nie macie kontroli nad tym co się dzieje na osiedlu;
h. Podstawą do wszystkich roszczeń jest protokół z przejęcia osiedla przez "niezależnego" inspektora - taki protokół podpisuje członek zarządu i podczas takiej wizji warto być bardzo małostkowym i czepiać się każdego szczegółu (to samo dotyczy momentu odbioru własnego mieszkania :))Kiedy już wszystkie punkty będą spełnione - to już połowa drogi do "spokojniejszego" życia na osiedlu :)Co do Aktu notarialnego z firmą Archicom -Nie wiem jak sprawa będzie wyglądać teraz ale:
a. Warto od razu poszukać swojego notariusza (jeśli ktoś wyrazi chęć proszę dać znać na PW a udostępnie namiary na niezależnego notariusza)
- często podpisanie aktu będzie DUŻO tańsze niż proponuje Pani G.
- i umowa zostanie zweryfikowana pod kątem klauzul abuzywnychb. Dokładnie przewertować sam akt i proszę nie bać się pytać i dawać swoich uwag jeśli uważacie, że któryś zapis jest "niejasny" lub "wydaje się niekorzystny";
Jeśli taki zapis wzbudza wątpliwości to z pewnością nie jest on korzystny i należy go skonsultować z notariuszem (innym niż z Archicomu);

Polecam też zapoznanie się z ogólnodostępnymi materiałami dotyczącymi klauzul abuzywnych;
Zapisy w akcie mogą być nieznacznie zmieniony, ale abuzywna jest istota zapisu, a nie jak został sformułowany.I tyle na wstępie :) życzę spokoju ducha! :) 

Nowy artykuł dotyczący [Wrocław] Osiedle "Słoneczne Stabłowice" [Wrocław] Słoneczne Stabłowice: dziennik budowy 25/06/2016

Margolcia - są powyżej.
Więcej w filmie: https://www.youtube.com/watch?v=tiHvhdR1c3A

Dawno u Was nie byłem, muszę się wybrać koniecznie!! :D

A zdjęcia budynku Z13 ?

z12b

Z12a

Do
momentu zawiązania się wspólnoty proponujemy usługi zarządcze firmy AMD, aby
mogli się Państwo wprowadzić w spokoju. Średnio po ok. pół roku to Państwo
decydujecie w wyborze firmy, która będzie zarządzać Państwa własnością. Przez 17 lat w branży AMD pomagało w zawiązywaniu się
kilkudziesięciu wspólnot mieszkaniowych na osiedlach Archicomu. Tylko 3 z nich
zdecydowały się na zmianę zarządcy i zakresu oferowanych usług.
Zdjęcia z budowy 22/06/2016

matt napisał:

Wobec tego dlaczego pracownicy Archicomu
udzielają błędnych informacji? Doskonale pamiętam słowa doradcy, że
szkielet "ma być rozebrany bo straszy" ;)

Dlaczego? bo mogą i nic takim pracownikom się nie zrobi :) -
najważniejsze to opchnąć mieszkanie/ lokal - nic innego się nie
liczy.

W naszym etapie 1 też było kilka rzeczy spornych, jest nawet do tej
pory...

O nieprawidłowym z przepisami oznakowaniem miejsc postojowych nawet
nie wspominam - czy administracji osiedla, które działa pod
dyktando dewelopera, niejednokrotnie utrudniając realizację
roszczeń gwarancyjnych.



W tej chwili wygląda to już trochę inaczej - Zarząd WM zmienił
firmę Administrującą i przynajmniej tutaj są większe starania w
interesie WM niż dewelopera.


PS: polecam przyglądnąć się podczas odbiorów roletom, lampom
zewnętrznym i ew. oknom z ostatnich pięter.

To najsłabiej wykonane elementy inwestycji z 1-szego etapu;



Jedna z lamp ledowych nie świeci wszystkimi punktami - gwarant
twierdzi, że to uszkodzenie mechaniczne... poznać można problem po
przekrzywionej płaszczyźnie świecącej;



Okna - często były problemy z uszczelkami rolet (podarte) lub
porysowane okna - rolety się nie otwierały lub zamykały - te
problemy szybko rozwiązano;

A te na najwyższych kondygnacjach w części wspólnej (klatka
schodowa) - po prostu przeciekały.


Acha i polecam przyglądnąć się podwójnie wywiewom czy są wszystkie
wykonane prawidłowo - tutaj było kilka niespodzianek u
mieszkańców.

Zdjęcia z budowy 3/6/2016

Nowy artykuł dotyczący [Wrocław] Osiedle "Słoneczne Stabłowice" [Wrocław] Słoneczne Stabłowice: dziennik budowy 24/04/2016

Nowy artykuł dotyczący [Wrocław] Osiedle "Słoneczne Stabłowice" [Wrocław] Słoneczne Stabłowice – zielona przystań w rozsądnej cenie

@Margolcia tak, zgodnie z projektem zieleni drzewa zostaną nasadzone w pobliżu placu zabaw. Prace planujemy zakończyć do września, jeśli oczywiście pogoda będzie dla nas łaskawa. O postępach będziemy informować w naszych fotorelacjach.

Poniżej zdjęcia z 25.05.2016:

Czy na placu zabaw i w jego najbliższej okolicy zostaną posadzone drzewa? 

@matt jesteśmy w trakcie czynności odbiorowych budynku Z12 oraz drogi (ul.Jodłowicka). Stosowne dokumenty zostały złożone do odpowiednich urzędów.
Ustalone w umowach terminy odbiorów zostaną dotrzymane.

Archicomie,

czy otrzymaliście już pozwolenie na użytkowanie oraz czy osiedle ma już zgodę od straży pożarnej oraz sanepidu?

@matt Budując osiedle społeczne staraliśmy
dzielić się ze społecznością planami odnoście przyszłości ich bezpośredniego
otoczenia i negocjacji prowadzonych z właścicielami sąsiednich działek. Bogatsi
o te doświadczenia będziemy starać się być bardziej powściągliwi i opóźniać
informacje o dalszym rozwoju osiedla, póki nie będą one potwierdzone
ostatecznie. W związku z tym prosimy o wyrozumiałość i cierpliwość w związku z
szykowanymi kolejnymi atrakcjami na osiedlu. Nie będziemy ich ogłaszać, póki
nie będą ostatecznie potwierdzone. Chcemy również zapewnić, że robimy wszystko,
aby dotrzymywać obietnic złożonych Klientom. Zdarzają się nieprzewidziane
sytuacje, jednak zawsze staramy się znaleźć możliwie najlepsze rozwiązanie, które
będzie służyć wszystkim stronom.  Dlatego
m.in. jesteśmy aktywni na forum i na bieżąco wsłuchujemy się w Państwa opinie
na temat życia na osiedlu.

@pjamroz


Wspomniana działka
jest dzierżawiona od Gminy Wrocław . Dzierżawca stoi na stanowisku, że jest to
gospodarstwo ekologiczne. Jako inwestor możemy jedynie zwrócić sąsiadowi uwagę
na wspomniany przez Państwa fakt. Takie rozmowy były już podejmowane w przeszłości.


 @sary

Terminy zagwarantowane
w umowie zostaną dotrzymane. Potwierdzamy, że w czerwcu rozpoczniemy
przekazywanie mieszkań. Do tego czasu wszystkie prace w budynkach Z12 oraz w ich otoczeniu zostaną
zakończone.

Plac zabaw jest w trakcie realizacji i do końca maja będzie gotowy.

Wobec tego dlaczego pracownicy Archicomu udzielają błędnych informacji? Doskonale pamiętam słowa doradcy, że szkielet "ma być rozebrany bo straszy" ;)

@filo @charlotte
Osiedle Słoneczne Stabłowice to inwestycja wieloetapowa, której realizacja jest rozpisana na lata. Zależy nam, aby przestrzeń wokół Państwa mieszkań oraz przyszłych sąsiadów była funkcjonalna i przyjazna. W tym celu podejmujemy szereg działań, m.in. projektując tereny rekreacyjne na osiedlu czy remontując ul. Jodłowicką. Zobowiązania jakich podjęliśmy się w umowie deweloperskiej konsekwentnie realizujemy.  Teren na którym znajduje się konstrukcja, o której Państwo piszecie, nie jest własnością spółki Archicom.  Właścicielem przedmiotowej działki jest  firma   GeoService sp. z o.o.   Z  informacji uzyskanych od Zarządu w/w spółki,   konstrukcja hali  pozostanie w dotychczasowym stanie, ponieważ nie może być zdemontowana ze względów formalnych.