Z tego co wiem inwestorzy są gotowi do rozpoczęcia budowy, jedyny problem stanowią władze miasta, chyba nie potrafią sie sprawie uporać z procedurami. Poniżej Prezentuję artykuł z ostatniego numeru Wiadomości Świdnickich przedstawiający obecną sytuację :/

[galeria:37ukh1ts]http://img145.imageshack.us/img145/4156/artjs3.jpg[/galeria:37ukh1ts]

http://www.wiadomosci.swidnickie.pl/

KIEDY ROCZPOCZNIE SIĘ WRESZE BUDOWA?
GALERI ZAUŁKU SWIETOKRZYSKI
ILE TO JESZCZE BEDZIE TWAŁO
ILE BEDZIEMY CZEKAŚĆ NA KINO

Nowe wizualizacje od strony ulicy Łukowej http://inwestycje.investmap.pl/wizualizacje-inwestycji,swidnica-galeria-zaulek-swietokrzyski,598.html (ostatnie 5)

bardzo ładnie, teraz tylko jeszce poprosze wizualizacje wnetrz galeri swidnickiej :P

[galeria:ijl8e8od]http://investmap.pl/fotopanel/big_1807.jpg[/galeria:ijl8e8od] [galeria:ijl8e8od]http://investmap.pl/fotopanel/big_1808.jpg[/galeria:ijl8e8od] [galeria:ijl8e8od]http://investmap.pl/fotopanel/big_1809.jpg[/galeria:ijl8e8od] [galeria:ijl8e8od]http://investmap.pl/fotopanel/big_1810.jpg[/galeria:ijl8e8od] [galeria:ijl8e8od]http://investmap.pl/fotopanel/big_1811.jpg[/galeria:ijl8e8od] [galeria:ijl8e8od]http://investmap.pl/fotopanel/big_1812.jpg[/galeria:ijl8e8od] [galeria:ijl8e8od]http://investmap.pl/fotopanel/big_1813.jpg[/galeria:ijl8e8od]

Fajna prezentacja:P A sama galeria hm... no nawet nawet ;] Podoba mi sie ta czesc fasady, ktora jest ze szkla i ma krzywe okienka:P

OREMUS nie dowiedziałem sie. Jajo mi tez sie podoba oby w tej formie została zrealizowana, pozostaną dwa warianty z multikinem lub bez, może jakiś sieciowy klub muzyczny z kręgielnia Czas pokaże :) Później dorzucę więcej wizualek ;)

a mnie osobiście widzi się ta koncepcja. Może mniej, niż ta galerii RankProgress'u, aczkolwiek w tym wypadku zadanie było chyba odrobinę trudniejsze (bezpośrednia bliskość rynku, areszt, budynek sądu... ogólnie mnogość architektury przeróżnej... i trzeba było to jakoś połączyć, skondensować). Pożyjemy, zobaczymy... ja póki co jestem za :)

YYYY.... Ładne to to nie jest....
Gregs dowadywales sie moze w UM jak sytuacja wyglada jesli chodzi o to dlaczego w taki dziwny sposób sprzedano Zaułek ?
Pozdrawiam

[vimeo:3h3g62a3]http://www.vimeo.com/1091849[/vimeo:3h3g62a3]

Prezentacja koncepcji budowy Galerii Zaułek Świętokrzyski przez firmę Blackrock Properties

Długo oczekiwana prezentacja koncepcji zabudowy Zaułka Świętokrzyskiego przez firmę Blackrock Properties

Widok od strony ul. Różanej

[galeria:39b2udzh]http://investmap.pl/fotopanel/big_1805.jpg[/galeria:39b2udzh] [galeria:39b2udzh]http://investmap.pl/fotopanel/big_1804.jpg[/galeria:39b2udzh] [galeria:39b2udzh]http://investmap.pl/fotopanel/big_1803.jpg[/galeria:39b2udzh] [galeria:39b2udzh]http://investmap.pl/fotopanel/big_1802.jpg[/galeria:39b2udzh] [galeria:39b2udzh]http://investmap.pl/fotopanel/big_1801.jpg[/galeria:39b2udzh] [galeria:39b2udzh]http://investmap.pl/fotopanel/big_1800.jpg[/galeria:39b2udzh] [galeria:39b2udzh]http://investmap.pl/fotopanel/big_1799.jpg[/galeria:39b2udzh] [galeria:39b2udzh]http://investmap.pl/fotopanel/big_1798.jpg[/galeria:39b2udzh]

Blackrock Properties przedstawił koncepcie galerii "Zaułek" w Świdnicy

27 maja BlackRock Properties przedstawił swoją koncepcje zabudowy galerii. Obiekt o czterech kondygnacjach, główny układ komunikacyjny położony jest na planie krzyża, pod zadaszonym oszkleniem atrium znajdują sie windy i urządzenia małej architektury. W podziemiu planowany jest dwupoziomowy parking na 200 aut. Elewacja frontowa jest połączeniem stylu klasycznego zabytkowego z nowoczesnym. Głównymi elementami jest piaskowiec, cegła, szkło, profilowana polerowana stal, Z ciekawostek jakie inwestor planuje wykonać jest fontanna na dziedzińcu ze szklanym dnem pod którą ma sie znajdować restauracja. Dodatkową ciekawostką jest dawna drewniana studnia na którą planuje natrafić inwestor podczas prac archeologicznych, która służyła dawniej jako źródło wody do produkcji słynnego na całą Europe piwa świdnickiego , w zależności na jej stan zachowania inwestor planuje wyeksponować tą studnie na terenie przyszłej galerii. Obecnie Blackrock Properties oczekuje na uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a także studium uwarunkowań.

(GK) InvestMap.pl

"oremus" napisał:

Chyba się nie mylę że przypomina mi to Sikorskiego i Condix ??? I Teraz pytanie które nasunie się każdemu średnio inteligentnemu mieszkańcowi Świdnicy: Czy nie można było najpierw zmienić warunków dla tego terenu a dopiero później go sprzedać ?

Oczywiście że można było by tak zrobić po pierwsze większy zysk dla miasta po drugie dzięki ustalonym planom, można było by już rozpocząć budowę. Postaram sie zapytać w UM o takie działanie, bo jest to na pewno zadziwiające. Zobaczymy czy odpowiedzą w ogóle jak coś dam ci znać .

Ps zapraszam do rejestracji chociażby do komunikacji pw znacznie to ułatwia ;)

Greg - masz duzo racji, ale zacytuje Ci informacje UM emitowaną PRZED PRZETARGIEM (w razie potrzeby odnajdęsamo ogłoszenie)

Zaułek Świętokrzyski na sprzedaż
Na 5 lutego 2007 roku zaplanowano przetarg, który ma wyłonić właściciela Zaułka Świętokrzyskiego. Miejsce to przewidziano na pasaż handlowy z ciekawą architektonicznie zabudową. Na sprzedaż wystawionych zostanie 14 działek w sumie o powierzchni 0,2041 ha.
Według planu zabudowa będzie się składać z symetrycznie rozmieszczonych po obu stronach ulicy budynków usługowo-mieszkalnych. Połączy je zadaszenie przykrywające pas ul. Świętokrzyskiej. Zabudowa wschodniego segmentu została już rozpoczęta i dotychczas wybudowano piwnice. Zrealizowała ją na przełomie 2005/2006 r. firma PEBEK - dotychczasowy dzierżawca. Dla tego etapu gotowa jest już dokumentacja archeologiczna, projekt techniczny oraz uzyskane pozwolenie na budowę.
Zabudowa usługowo-mieszkaniowa Zaułka Świętokrzyskiego ma nawiązywać do istniejącej kiedyś w tym miejscu historycznej zabudowy miasta. Zwycięzca przetargu na zakończenie inwestycji ma 4,5 roku od terminu zakupu. Cena wywoławcza wynosi ponad 527 tys. zł. Na 213 tys. zł wyceniono wartość gruntu, a na ponad 314 tys. zł wartość zrealizowanej zabudowy. Przetarg odbędzie się 5 lutego, a wadium w kwocie 50 tys. zł zainteresowani powinni wpłacić najpóźniej do 1 lutego.

Teraz kilka pytań:
obowiązujące dla tego terenu warunki zabudowy nie dopuszczają sklepu tzw WOH, więc galeria odpada. Gdyby dopuszczały to Panowie z BRP nie biegali by do UM i nie prosili na licznych spotkaniach o zmiany :))) Popraw mnie jesli zle rozumuję :))
Brak mozliwosci wybudowania galerii i w jej ramach Wielkopowierzchniowego Obiektu Handlowego skutkował niższą ceną na przetargu i NIKŁYM zainteresowaniem inwestorów, Chyba się nie mylę że przypomina mi to Sikorskiego i Condix ??? I Teraz pytanie które nasunie się każdemu średnio inteligentnemu mieszkańcowi Świdnicy: Czy nie można było najpierw zmienić warunków dla tego terenu a dopiero później go sprzedać ? Co do Świerkowej też mamy ten sam "pomysł" na realizację inwestycji, Kupić coś tanio, po zakupie przekształcić przy współudziale miasta a potem sprzedawać. Nie podoba mi się to i tyle. przypomina czasy A.Markiewicza w UM. Pozdrawiam Cię GREG

Sprawa Condixu to inna beczka najświeższe szczegóły tutaj http://wiadomosci.investmap.pl/swidnica ... ,5029.html

W czasach kiedy Condix kupował wspomniana działkę zajmował sie głównie "BUDOWNICTWO PRZEMYSŁOWE · ZAKŁAD PRODUKCYJNY" nie miał pojęcia o budowie obiektów komercyjnych, co na starcie powinno zdyskwalifikować inwestora ale rozgłos i poparcie polityczne wzięło górę. Co do BRP obiekt wcześniej miał dokończyć PEBEK który miał w zamierzeniu budowę tam obiektów mieszkalno usługowych, tylko że w końcu sie domyślili że nikt nie da dużych pieniędzy za mieszkanie z widokiem na areszt a firma nie była w stanie finansowym przekwalifikowania tego terenu i budowy tam obiektów komercyjnych. Inwestycje przejęła firma która ma podobno doświadczenie w tego typu obiektach w Irlandii. Przypomnę ze do przetargu o zaułek stanęły tylko dwie firmy BRP i tajemniczy przedsiębiorca z Łodzi. Więc w drodze licytacji ceny BRP przebiło drugą ofertę a to że zakupili ja tanio to efekt rozpoznania rynku i dedukcji że w średnich miastach tez przyjdzie czas na boom z zakresu galeri handlowych, to jest bardzo atrakcyjna działka gdyby teraz np odbył sie przetarg pewnie padł by kolejny rekord, ale kto pierwszy ten lepszy. :) Zaczekajmy aż BRP przedstawi koncepcje zabudowy prawdopodobnie stanie sie to w tym roku.

Pozdrawiam i witam nowego forumowicza z naszych stron :)

Co do świerkowej to niebawem dodam parę newsów ;)

Kolega DarekS nie rozroznia inwestora od wykonawcy ?? :)))

Blackrock Properties

6Chwileczke....Troche otrzezwienia.... Firma kupila teren za stosunkowo male pieniadze a teraz chce zmienic plan i wybudowac galerie ? Przeciez tak juz zrobiono ze slynna inwestycja TESCo przy Sikorskiego. Cos tu nie gra. Dlaczego nie mozna bylo najpierw przeksztalcic tego gruntu a dopiero potem sprzedac ? COS TU NIE GRA PANIE PREZYDENCIE PAŁAC. A pro pos... wydał Pan juz pozytywną decyzję dla tego dewelopera odnośnie ulicy Świerkowej ? tam też nie można było od razu sprzedać gruntu pod zabudowę wielorodzinną tylko kombinować z działkami jednorodzinnymi ? Dziwne to wszystko.... Przepraszam że zapytam ale kto będzie wykonawcą tych inwestycji ?????? Domyśla się ktoś ? :)))

Prezydencie, zrób coś!

- Pan, Panie Prezydencie, pełni swój urząd już prawie sześć lat, a Świętokrzyska jest, jaka była - piszą świdniczanie do prezydenta miasta Wojciecha Murdzka. A chodzi o Zaułek Świętokrzyski, gdzie inwestor chce zbudować m.in. galerię handlową i multikino. To precedens w skali co najmniej miasta. Zwykle mieszkańcy są przeciwni budowie czegoś w pobliżu ich domów. Tutaj - proszą prezydenta, by inwestycja powstała jak najszybciej.

Pechowe miejsce

Historia Zaułka Świętokrzyskiego jest tyleż długa, co pechowa. Zaniedbany teren w śródmieściu, na tyłach rynkowych kamienic, najpierw został przekazany świdnickiej firmie Pebek, która jako deweloper miała na nim wybudować kamienice mieszkalno-usługowe. Gdy Pebek powiadomił władze miasta, że nie ma środków na kontynuację inwestycji, atrakcyjny teren nowe już władze postanowiły wystawić na przetarg. Kupiła go w lutym 2007 roku polsko-irlandzka spółka Blackrock Properties, która wkrótce zaproponowała inny sposób jego zagospodarowania - zamiast budynków mieszkalnych miała powstać galeria handlowa z multikinem, salą konferencyjną, restauracjami itd. Problem w tym, że studium zagospodarowania przestrzennego dopuszczało w tym miejscu obiekt handlowy o powierzchni poniżej 2 tys. m2, gdy powierzchnia handlowa galerii miałaby mieć 7,5 do 8 tys. m2. I to stworzyło sytuację patową. - Pracujemy nad studium uwarunkowań oraz zlecamy wykonanie planu zagospodarowania przestrzennego tego terenu - mówił nam tydzień temu Stefan Augustyn, rzecznik prasowy Urzędu Miejskiego w Świdnicy. - Przy tych pracach uwzględnimy planowaną inwestycję w zaułku. Dokumenty powinny zostać uchwalone na przełomie roku.

Publiczna toaleta

Tymczasem niecierpliwią się okoliczni mieszkańcy, którzy z nadzieją oczekiwali na rozpoczęcie nowej inwestycji. - Kiedy zostanie rozpoczęta budowa w Zaułku Świętokrzyskim? - pytają prezydenta miasta. - Jaki status ma podwórko byłej SP1, dziś publiczny parking? Czy jakość ulicy Świętokrzyskiej uzależniona jest od zakończenia ciągle nierozpoczętej budowy? Mieszkańcy kamienic, których okna wychodzą na zaułek, są od lat zbulwersowani jego stanem. - Proszę pani, my na ten krajobraz księżycowy patrzymy od 15 lat! - mówi Lucyna Malinowska, jedna z mieszkanek. Ona i jej sąsiedzi w swoim liście podkreślają, że podwórka są bezpłatnym, publicznym parkingiem i szaletem dla ludzi i psów. - Nadzieja na zmiany tej sytuacji pojawiła się wraz z estetycznym ogrodzeniem budowy i zakupem tej działki przez firmę z udziałem Irlandczyków - piszą mieszkańcy w liście do prezydenta. Oni wszyscy, co jest precedensem co najmniej w skali miasta, z entuzjazmem podeszli do planów Blackrock Properties. - Informacje ukazujące się w lokalnej prasie ostudziły jednak nasze oczekiwania - piszą zrezygnowani.

Niepokój inwestora

- W lutym zeszłego roku nabyliśmy tę działkę. Biorąc pod uwagę możliwości inwestycyjne firmy, dziś bylibyśmy już na półmetku tego projektu - mówi Paweł Skonieczny, prokurent Blackrock Properties, sam będący mieszkańcem Świdnicy. - Ale póki co pozostają tylko deklaracje, zapewnienia i szczere chęci. To trochę za mało do realizacji. A koniunktura nie trwa wiecznie. Tymczasem w mieście, w którym od lat z niecierpliwością czeka się na profesjonalny obiekt handlowo-rekreacyjny z multikinem, pojawiają się inwestorzy chcący w innych puntach Świdnicy właśnie taką inwestycję zrealizować.

Przedstawiciele inwestora od początku podkreślają dobre chęci władz miasta i deklaracje pomocy w realizacji inwestycji. Problem w tym, że minął rok od zakupu i blisko pół roku od nowej propozycji zagospodarowania, a jedyny konkret, jaki można otrzymać z urzędu, to ten, że pod koniec roku, a może na początku przyszłego będzie gotowy plan zagospodarowania przestrzennego. Rzecznik urzędu jednak odpowie na nasze pytanie o to, czy naprawdę władze miasta nie mają możliwości przyspieszenia procedur związanych z tą inwestycją. Tyle że to wymaga czasu i odpowiedź otrzymamy dopiero w tym tygodniu.


- Taki widok mamy z okien od piętnastu lat - mówi Lucyna Malinowska, mieszkanka jednego z budynków w Rynku, których okna wychodzą na Zaułek Świętokrzyski

http://www.wiadomosci.swidnickie.pl

Ma być przedstawiona nowa koncepcja zagospodarowania zaułka także trzeba poczekać na konkrety. Wtedy też poznamy w miarę dokładne informacje co będzie zawierać owa galeria. Oprócz tej planowane są dwie kolejne tzw wyścig zbrojeń ;)

W wywiadzie przeprowadzonym przez lokalna telewizje teletop prezydent Ireneusz Pałac potwierdzil wybudowe tam obiektu typu galeria handlowa o powierzchni 19 tys m2 w sklad ktorego wchodzilo by multkino. Jednak postepowania prawne musza roche potrwac, wiec budowa tego obiektu bedzie mogla rozpoczac sie najpredzej na poczatku przyszlego roku ...

Narazie taki okres świąteczny nic nie wiadomo zobaczymy po nowym roku ;)

Coś straszna cisza zrobila sie wobec tej inwestycji, ma ktos moze jakies informacje? co tam wkoncu ma powstac, bo do dnia dzisiejszego nie wiadomo czy radni wydali zgode na zmiane planu zagospodarowania w tym obszarze.

Niestety przegapiłem ale postaram sie coś dowiedzieć. Gorzej wygląda sprawa z tym kinem ale jestem dobrej myśli

Zdecydowali coś wkońcu bo oglądałem troche ale widziałem jedynie jak rozmawiali odnośnie galerii na riedla.

Sądzę że jak zwykle sie pokłócą ale w efekcie uchwalą, że będzie możliwa budowa galerii ponieważ jest to jedyna racjonalna decyzja i to że jest duży nacisk społeczny na potrzebę galerii z prawdziwego zdarzenia

AHA czyli znajac "swidnickie" realia zmienia plan miejscowego zagospodarowania i zafunduja nam nową piekarnie lub coś w ten deseń.

Na najbliższej sesji RM 30 listopada radni zdecydują o zezwoleniu na działalność obiektu handlowego wielkopowierzchniowego "Galeria Zaułek Świętokrzyski"

Całkiem możliwe taka sama tablica stoi na drugiej ich działce przy ul Świerkowej. Więc mamy dwie opcje albo będą sprzedawać pow reklamową albo wywieszą info o swoim projekcie ;) Z tego co wiem to niestety inwestycja powiększona o budynek dawnej szkoły nie będzie zrealizowana obecny jej właściciel nie zgodził sie na sprzedaż. Ale nadzieja w dokończeniu inwestycji na ul Trybunalskiej PZU S.A przymierza sie do jego sprzedaży :)

Przechodząc dzisiaj obok tego ogrodzenia zauważyłem duzy bilbord, więc pradopodobnie wkrótce Panowie z Blackrock Properties sp. z o. o zaprezentują nam wizualizację centrum handlowego przy Zaułku Świętokrzyskim