Szczecin: kilkadziesiąt milionów za biurowiec blisko centrum. Orange gotowe do negocjacji

Szczecin: kilkadziesiąt milionów za biurowiec blisko centrum. Orange gotowe do negocjacji

https://img.investmap.pl/user/2/229091_%s.jpg
Mariusz Bartodziej
REKLAMA
Użytkownika wieczystego ma zmienić hektarowa nieruchomość przy rondzie Giedroycia. Firma telekomunikacyjna liczy na ponad 30 milionów złotych netto. Przewiduje, że inwestor może zamknąć zabudowę kwartału kilkunastopiętrowymi blokami.
Orange Polska S.A. wystawił na sprzedaż w trybie negocjacji prawo użytkowania wieczystego nieruchomości przy alei Wyzwolenia 70/ulicy Lubomirskiego w Szczecinie. Cenę ustalił na 35 mln zł netto.
Powierzchnia działek nr 15/4, 19/2 oraz 19/6 wynosi 12 519 mkw. Znajdują się na nich trzy obiekty o łącznej powierzchni użytkowej 16 076,1 mkw.: magazyn (55 mkw.), magazyn z garażem (1 175,7 mkw.) oraz biurowiec (14 845,4 mkw.). Ten ostatni ma zróżnicowaną wysokość, cztery-sześć kondygnacji.
Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym, sale szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne – czytamy w ogłoszeniu.
Teren jest częściowo ogrodzony. W jego obrębie są wydzielone trzy parkingi: od strony al. Wyzwolenia na 56 stanowisk (otoczony pasem zieleni), od ul. Staszica na 50 miejsc oraz na 30 stanowisk przed obiektem magazynowo-garażowym od ul. Staszica.
Orange Polska

Powstaną kilkunastopiętrowe bloki?

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta z 2012 roku funkcja dominująca tego obszaru to usługi (uzupełniająco zieleń). Orange zakłada jednak dwa warianty innego rodzaju przedsięwzięcia (wartości orientacyjne). Pierwszy to zabudowa wielorodzinna z usługami przy uwzględnieniu analizy średnich wskaźników zagospodarowania otoczenia. Pozwoliłoby to uzyskać około 12 950 mkw. więcej naziemnej powierzchni użytkowej. Druga opcja zakłada większy wzrost – o ok. 16 650 mkw.
Inwestycja obejmująca realizację nowych budynków mieszkaniowych wielorodzinnych z usługami, o wysokości równej zabudowie mieszkaniowej na działkach sąsiednich (12/13 kondygnacji naziemnych). Możliwa do wykonania ze względów kompozycyjnych (zamknięcie kwartału zabudowy, uzyskanie dominant wysokościowych na zbiegu głównych ulic miasta) – wyjaśnia firma telekomunikacyjna.
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie dla Orange ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej: 1 258,33 mkw. w budynkach (na zasadzie użytkowania) oraz 620,43 mkw. gruntu (służebność przesyłu).
Więcej zdjęć w galerii.

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Magistrat szykuje do sprzedaży grunty w pobliżu stacji Wrocław Leśnica
Urzędnicy planują podział półhektarowej działki przy zbiegu ulic Kąckiej i Skoczylasa na Złotnikach....
Kraków: Spółdzielnia mieszkaniowa buduje nowe mieszkania w Mistrzejowicach [WIZUALIZACJA]
Na osiedlu Piastów przybędzie kilkadziesiąt lokali mieszkalnych za sprawą inwestycji przy ulicy Popi...
Faktoria – Geo znów stawia na zachodnią część Wrocławia. W planach niemal sto mieszkań [WIZUALIZACJE]
Nowe osiedle powstanie blisko zbiegu ulic Głównej i Łomnickiej, tuż przy szkole na Praczach Odrzańsk...
Skanska wybuduje nowy most przez Wartę niedaleko Poznania
Już w kwietniu 2022 roku podróżujący drogą wojewódzką nr 431 przejadą przez Wartę w Rogalinku koło P...
Wrocław: Plac Nowy targ zamieni się w strefę spotkań i wypoczynku. Znamy operatora [WIZUALIZACJE]
Magistrat zdecydował, która firma zagospodaruje na kilka lat wschodnią część placu przy urzędzie mia...
Wrocław: Jest nowy termin renowacji zabytkowej wieży ciśnień na Karłowicach
Firma budowlana Wrocławskie Centrum Inwestycyjne wylicytowała nieruchomość przy ulicy Wacława Berent...
Wrocław: Nowe mieszkania inwestycyjne blisko centrum. Vantage Development finiszuje z Legnicką 33
Wrocławski deweloper realizuje przy placu Strzegomskim, naprzeciwko Muzeum Współczesnego, ok. 250 lo...
Wrocław: Jak będzie wyglądał park na Kępie Mieszczańskiej? Ruszyły konsultacje
Miasto ma odkupić od Agencji Mienia Wojskowego niemal czterohektarowy teren na nadodrzańskiej wyspie...
Wrocław: Pandemia koronawirusa opóźnia start budowy Muzeum Książąt Lubomirskich [NOWE WIZUALIZACJE]
Start realizacji inwestycji wartej 70 milionów, przy zbiegu ulicy Szewskiej z placem Uniwersyteckim,...
Nowoczesny park magazynowy powstaje w Gorzowie Wielkopolskim
Accolade – międzynarodowy inwestor na rynku nieruchomości komercyjnych, wkracza do Gorzowa Wielkopol...