Szczecin: kilkadziesiąt milionów za biurowiec blisko centrum. Orange gotowe do negocjacjiźródło: Orange Polska

Szczecin: kilkadziesiąt milionów za biurowiec blisko centrum. Orange gotowe do negocjacji

Mariusz Bartodziej
Mariusz Bartodziej
REKLAMA
Użytkownika wieczystego ma zmienić hektarowa nieruchomość przy rondzie Giedroycia. Firma telekomunikacyjna liczy na ponad 30 milionów złotych netto. Przewiduje, że inwestor może zamknąć zabudowę kwartału kilkunastopiętrowymi blokami.
Orange Polska S.A. wystawił na sprzedaż w trybie negocjacji prawo użytkowania wieczystego nieruchomości przy alei Wyzwolenia 70/ulicy Lubomirskiego w Szczecinie. Cenę ustalił na 35 mln zł netto.
Powierzchnia działek nr 15/4, 19/2 oraz 19/6 wynosi 12 519 mkw. Znajdują się na nich trzy obiekty o łącznej powierzchni użytkowej 16 076,1 mkw.: magazyn (55 mkw.), magazyn z garażem (1 175,7 mkw.) oraz biurowiec (14 845,4 mkw.). Ten ostatni ma zróżnicowaną wysokość, cztery-sześć kondygnacji.
Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym, sale szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne – czytamy w ogłoszeniu.
Teren jest częściowo ogrodzony. W jego obrębie są wydzielone trzy parkingi: od strony al. Wyzwolenia na 56 stanowisk (otoczony pasem zieleni), od ul. Staszica na 50 miejsc oraz na 30 stanowisk przed obiektem magazynowo-garażowym od ul. Staszica.
Orange Polska
REKLAMA

Powstaną kilkunastopiętrowe bloki?

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta z 2012 roku funkcja dominująca tego obszaru to usługi (uzupełniająco zieleń). Orange zakłada jednak dwa warianty innego rodzaju przedsięwzięcia (wartości orientacyjne). Pierwszy to zabudowa wielorodzinna z usługami przy uwzględnieniu analizy średnich wskaźników zagospodarowania otoczenia. Pozwoliłoby to uzyskać około 12 950 mkw. więcej naziemnej powierzchni użytkowej. Druga opcja zakłada większy wzrost – o ok. 16 650 mkw.
Inwestycja obejmująca realizację nowych budynków mieszkaniowych wielorodzinnych z usługami, o wysokości równej zabudowie mieszkaniowej na działkach sąsiednich (12/13 kondygnacji naziemnych). Możliwa do wykonania ze względów kompozycyjnych (zamknięcie kwartału zabudowy, uzyskanie dominant wysokościowych na zbiegu głównych ulic miasta) – wyjaśnia firma telekomunikacyjna.
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie dla Orange ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej: 1 258,33 mkw. w budynkach (na zasadzie użytkowania) oraz 620,43 mkw. gruntu (służebność przesyłu).
Więcej zdjęć w galerii.

Komentarze (0)

Napisz komentarz
REKLAMA