Gmina Miejska Kraków zawarła w poniedziałek, 15 grudnia, ze spółką ArcelorMittal Poland SA umowę, na podstawie której uzyskała prawo użytkowania wieczystego dwóch działek położonych przy ul. Wrzosowej. Miasto zbuduje na nich Ośrodek Rehabilitacji Dzikich Zwierząt.

Na rynku magazynowym w Polsce coraz większe znaczenie ma jakość projektów oraz dopasowanie inwestycji do realnego popytu. Deweloperzy i inwestorzy koncentrują się na powierzchniach magazynowych o najwyższym standardzie, a banki gruntów uwalniane są stopniowo - wynika z raportu CBRE „2026 Poland Real Estate Market Outlook”. Zdaniem ekspertów CBRE, sektor logistyczny w Polsce zyskuje na znaczeniu w globalnych łańcuchach dostaw. Mimo rosnącego zainteresowania inwestorów, stawki czynszu w Polsce pozostają jednymi z najniższych w Europie.

Polska jest w ścisłej czołówce krajów Europy pod względem zainteresowania inwestorów. Jedną z przyczyn jest spodziewany wzrost wartości z inwestycji w nieruchomości komercyjne wynikający z presji na stawki czynszu – wskazuje raport CBRE „2026 Poland Real Estate Market Outlook”. Przedmiotem transakcji są zarówno pojedyncze aktywa, jak i portfele czy całe platformy. Dostępność kredytu na zakupy nieruchomości poprawia się, co dodatkowo wspierać będzie klimat inwestycyjny na polskim rynku.

Port Gdynia podpisał umowę z MEDLOG Coldstore Gdynia, spółką należącą do Grupy MSC, na budowę i eksploatację nowoczesnej mroźni na terenie portu. Dokument podpisali: Piotr Gorzeński, Prezes Zarządu Morskiego Portu Gdynia S.A., Walery Tankiewicz, Wiceprezes Zarządu Morskiego Portu Gdynia S.A., Maciej Ostrowski, Prezes MSC Poland, oraz Marek Tomczyk, Członek Zarządu MEDLOG Coldstore Gdynia.

Aon zdecydował się na przedłużenie umowy najmu powierzchni biurowej w warszawskim Skylinerze o kolejne 5 lat. Firma wprowadziła się do flagowego projektu Grupy Karimpol na koniec 2022 roku i zajęła 1 522 metrów kwadratowych. Podczas renegocjacji umowy właściciela budynku – Grupę Karimpol – obsługę prawną zapewniła kancelaria Argon Legal.

Na obrzeżach Brzegu (woj. opolskie) powstał nowy duży zakład produkcyjny, który od razu wpisuje się w sieć dostaw największych producentów samochodów. POSCO International Poland E‑Mobility uruchomił w Wałbrzyskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej „Invest‑Park” fabrykę, w której produkowane będą rdzenie do silników elektrycznych dla Hyundai Motor Co. i Kia Corp.

Deweloper i inwestor CTP zakupił działkę o powierzchni 140 tys. mkw. zlokalizowaną na terenie Pomorskiego Centrum Inwestycyjnego (PCI) – parku przemysłowego znajdującego się w sąsiedztwie największego terminalu kontenerowego na Bałtyku. Na gruncie nabytym od Gdańskiej Agencji Rozwoju Gospodarczego powstanie kolejny etap kompleksu przemysłowo-logistycznego CTPark Gdańsk Port.

Karimpol buduje na Woli, przy Rondzie Daszyńskiego 130-metrowej wysokości biurowiec Skyliner II, który zajmie miejsce tuż obok pierwszego etapu inwestycji. Łącznie cały kompleks przy ul. Prostej 67 zaoferuje 73 tys. mkw. powierzchni wynajmu. Zakończenie budowy Skylinera II planowane jest na końcówkę 2026 roku.

Amerykańska firma Infor, oferująca kompleksowe rozwiązania chmurowe dla przemysłu i światowy lider w dziedzinie biznesowego oprogramowania w chmurze przedłużył umowę najmu w biurowcu Retro Office House należącym do Globalworth.

Krakowski Park Technologiczny podsumował rok 2025 w obszarze obsługi inwestorów w Polskiej Strefie Inwestycji. To najlepszy rok w historii – wydano 72 decyzje o wsparciu o łącznej wartości deklarowanych nakładów inwestycyjnych przekraczającej 1,66 mld zł. Liczba planowanych inwestycji jest najwyższa od początku funkcjonowania strefy zarządzanej przez KPT.

KINGSTONE Real Estate nawiązał współpracę z francuską firmą tworzącą fundusze inwestycyjne i zarządzającą aktywami – Iroko. Celem partnerstwa na wyłączność jest identyfikacja przez KINGSTONE RE nieruchomości generujących stabilną i długoterminową rentowność inwestycji, które są zlokalizowane w atrakcyjnych lokalizacjach największych miast oraz ośrodków regionalnych w Polsce. Działania są realizowane na potrzeby Iroko Atlas – jednego z funduszy typu SCPI zarządzanych przez Iroko. W ramach współpracy KINGSTONE RE będzie odpowiadać za wyszukiwanie atrakcyjnych możliwości inwestycyjnych oraz doradztwo transakcyjne.

Grupa Accor wzmacnia obecność w segmencie premium w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej. Powstający w Gdyni flagowy hotel przywita pierwszych gości w 2027 roku pod marką Swissôtel. Inwestycja wniesie świeżą energię na polskie wybrzeże i nową jakość premium na rynku.

MLP Group utrzymuje wysoką aktywność leasingową, pozyskując kolejnego najemcę do centrum logistycznego MLP Poznań West. Do grona klientów kompleksu dołączyła firma Stockly, specjalizująca się w dostawach z zakresu branży druku 3D. Najemca wynajął około 2,4 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej i rozpoczął już korzystanie z części magazynowej w formule early access. Pełne uruchomienie obiektu planowane jest na grudzień 2026 r. W procesie zawarcia transakcji najemcę reprezentowała agencja Rock Estate.

Polska umacnia swoją pozycję jednego z najatrakcyjniejszych rynków konsumenckich w Europie. Przy prognozowanym wzroście wydatków na poziomie 3,3% r/r i stabilizującej się inflacji, sektor handlowy wchodzi w fazę intensywnej rozbudowy. To wnioski z raportu CBRE „Poland Retail Market Figures Q1 2026”.

Cała powierzchnia magazynowa Bielany Logistics — około 20 tys. mkw. — została wynajęta. To jedna z największych transakcji logistycznych w regionie Wrocławia w ostatnich miesiącach i jednocześnie potwierdzenie, że wysokiej jakości obiekty w strategicznych lokalizacjach nadal przyciągają kluczowych najemców, mimo wyjątkowo selektywnego rynku.

Przygotowywana przez rząd ustawa ma znacznie uprościć przekształcanie obiektów biurowych oraz centrów handlowych o powierzchni powyżej 2000 mkw. w budynki mieszkalne. Dzięki nowym regulacjom zmiana funkcji takich nieruchomości ma być możliwa bez pozwolenia na budowę i składania projektu budowlanego. Czy niefunkcjonujące budynki biurowe i centra handlowe przejmować będzie mieszkaniówka? Są głosy za i przeciw.

Jak wynika z najnowszego raportu Trends Radar „Nieruchomości na fali zmian” przygotowanego przez zespół międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield, rynek hotelowy w Polsce notuje konsekwentny wzrost popytu i kluczowych wskaźników dotyczących wyników hoteli. Tak pozytywna sytuacja powinna mieć swoją kontynuację również w 2024 roku, kiedy spodziewana jest między innymi odbudowa liczby noclegów udzielonych gościom zagranicznym. Długoterminowo rynek mocniej skoncentruje się na modernizacjach istniejących obiektów hotelowych, wdrażaniu w nich nowoczesnych rozwiązań technologicznych i tych związanych z ESG.

W całej Europie w sektorze nieruchomości komercyjnych możemy obserwować w tym roku spadek aktywności inwestorów. Wartość wolumenu inwestycyjnego w pierwszym kwartale 2023 spadła w Polsce o ponad 60 proc. licząc rok do roku, a na niektórych rynkach zachodnioeuropejskich nawet o 90 proc. Polski rynek broni się wyższymi stopami zwrotu niż oferuje Europa Zachodnia i nadal wypada korzystnie na tle rynków europejskich.

Polska niezmiennie pozostaje jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji przemysłowych w Europie, a w najbliższych latach z pewnością będziemy obserwowali nowe inwestycje na dużą skalę, zarówno zagraniczne jak i krajowe. Na rynku widać symptomy stabilizacji. Eksperci JLL przedstawiają trendy na rynku magazynowym w 2024 r.