W centrum Wrocławia otwarty został nowy, 4-gwiazdkowy hotel

Stolica Dolnego Śląska wzbogaciła się o nowy obiekt hotelowy. 25 lipca w centrum Wrocławia, w budynku Wratislavia Tower, w części niegdyś pełniącą funkcję biurową, otwarty został 4-gwiazdkowy Focus Hotel Premium z 87 pokojami, w tym 20 o podwyższonym standardzie i apartamentem. To 18. obiekt sieci Focus Hotels i drugi otwarty w tym roku po Krakowie. Trwają prace przy kolejnym w Olsztynie. To nie tylko kolejna inwestycja w rozwój marki, ale także znak czasów: rynek hotelowy wraca do formy, a biurowce coraz częściej zmieniają swoje przeznaczenie.

Focus Hotel Premium Wrocław przy ul. Kazimierza Wielkiego oferuje restaurację z kuchnią międzynarodową, salę konferencyjną na 50 osób i siłownię. Hotel ulokowany jest 300 metrów od Rynku w powstałym w 2002 r. wielofunkcyjnym kompleksie Wratislavia Tower z powierzchniami biurowymi, handlowymi, gastronomicznymi i z kinem Nowe Horyzonty.

Przypomnijmy, W 2021 r. kupiła go spółka FR Investments Wrocław, będąca częścią Futureal Group – działającego na rynku europejskim dewelopera nieruchomości komercyjnych, należącego do węgierskiego miliardera Gábora Futó (obecnie kompleks jest w trakcie sprzedaży notowanej na warszawskiej giełdzie spółce CPD). Na początku 2023 r. podpisała 15-letnią umowę dzierżawy z siecią Focus Hotels z czynszem w euro na przekształcenie części powierzchni biurowych w hotel.

Hotel o ciekawej architekturze

Obiekt przy ul. Kazimierza Wielkiego 19 wyróżnia się nie tylko lokalizacją, ale też architekturą. Najbardziej charakterystycznym elementem hotelu jest szklana wieża przypominająca termos – to właśnie tam ulokowano najciekawsze pokoje. Cały budynek, choć wcześniej służył jako przestrzeń biurowa, został gruntownie przebudowany – teraz oferuje 87 pokoi i apartamentów, restaurację, salę konferencyjną, strefę fitness oraz podziemny parking.

To druga – po Bydgoszczy – inwestycja Focus Hotels, która polegała na konwersji biurowca na hotel. Również po raz pierwszy sieć podpisała umowę dzierżawy z czynszem rozliczanym w euro. Właścicielem obiektu jest fundusz Futureal, a sam projekt stanowi pierwszą współpracę grupy Immobile z tak dużym inwestorem instytucjonalnym. Umowa została zawarta na 15 lat, co sugeruje, że obie strony traktują ten projekt jako długoterminowe przedsięwzięcie.

Transformacja biurowców jako nowy kierunek

Rynek hotelowy w Polsce wraca do życia – i to w imponującym tempie. Jak zauważa wiceprezes Focus Hotels, Łukasz Płoszyński, średnie ceny za nocleg oraz obłożenie rosną systematycznie w większości dużych miast. To tworzy warunki sprzyjające inwestycjom, zwłaszcza takim, które adaptują istniejące struktury miejskie – zamiast stawiać nowe budynki od zera.

REKLAMA

Grupa Immobile widzi w tym szansę na rozwój i nie ukrywa ambicji. Jej celem jest zbudowanie największej prywatnej sieci hoteli w Polsce – opartej o własną, autorską markę Focus Hotels. Sukcesywnie rozbudowuje swoje portfolio, sięgając zarówno po projekty deweloperskie, jak i modernizacyjne. Tylko w 2025 roku sieć otworzyła hotel w Krakowie, a w pierwszym kwartale 2026 planuje uruchomić kolejny – w Olsztynie, również po konwersji biurowca.

Wrocław to rynek nasycony, konkurencyjny i trudny, ale właśnie takie miejsca potrafią zweryfikować jakość strategii. Wybór takiej lokalizacji nie jest więc ryzykownym eksperymentem – to przemyślana decyzja, wpisująca się w aktualne trendy branżowe i gospodarcze.

Kraków, Wrocław, Olsztyn – rosnąca sieć Focus Hotels

Otwarcie Focus Hotel Premium Wrocław wpisuje się w dynamiczny rozwój sieci, która tylko w 2025 roku dodała dwa nowe obiekty do swojego portfela. Szesnasty hotel sieci – Focus Hotel Premium Kraków – rozpoczął działalność w kwietniu, a już za kilka miesięcy gotowy ma być kolejny: czterogwiazdkowy hotel w Olsztynie przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie. Również tam biurowiec zmienia swoje przeznaczenie.

Kierunek rozwoju wydaje się klarowny. Modernizacje istniejących budynków, zwłaszcza tych o dobrej lokalizacji, mogą okazać się bardziej efektywne niż budowa nowych obiektów od podstaw. Szczególnie w czasach, gdy elastyczność inwestycyjna i szybkość działania stają się kluczowe. Czasy pandemii pokazały, że biura mogą stać puste. Hotele – jeśli są prowadzone z głową – wciąż potrafią przynosić zyski.

Wrocław, mimo nasyconego rynku, zyskuje właśnie hotel, który łączy współczesne potrzeby gości z miejskim kontekstem i adaptacją istniejącej infrastruktury. Zamiast burzyć i budować, można przekształcać i optymalizować – a Focus Hotels, jak się zdaje, właśnie na tym oparła swoją strategię.