W Rzeszowie powstaje kompleks wielofunkcyjny Lwowska 33

We wschodniej części Rzeszowa ruszyła sprzedaż mieszkań w inwestycji Lwowska 33 – jednym z najbardziej ambitnych projektów wielofunkcyjnych w mieście. Kompleks z wieżą sięgającą 17 kondygnacji, częścią biurową i usługową stanie się nową dominantą w rejonie ronda Pobitno, jednego z kluczowych węzłów komunikacyjnych stolicy Podkarpacia.

Wielofunkcyjny kompleks przy ul. Lwowskiej

Projekt Lwowska 33 obejmuje dwa budynki łączące funkcje mieszkaniowe, biurowe i usługowe. Najwyższa część zespołu osiągnie 17 kondygnacji, co uczyni ją jednym z najbardziej charakterystycznych punktów w tej części miasta.

W całym kompleksie zaplanowano 214 mieszkań oraz ponad 200 miejsc parkingowych rozmieszczonych na kilku poziomach garaży. W parterach budynków znajdzie się przestrzeń przeznaczona na handel, usługi i gastronomię, a dodatkowo powstanie pięć lokali usługowych w części mieszkalnej oraz kolejny lokal w budynku biurowym.

Zróżnicowana oferta mieszkań i imponujące tarasy

W sprzedaży dostępne są głównie mieszkania dwu- i trzypokojowe o powierzchniach od około 43 do 75 metrów kwadratowych. Na wyższych kondygnacjach zaplanowano większe, czteropokojowe apartamenty o metrażach sięgających 129 metrów kwadratowych. Jednym z wyróżników inwestycji są wyjątkowo duże tarasy, które w niektórych przypadkach przekroczą 140 metrów kwadratowych. Projekt przewiduje również loggie, ogródki przy części mieszkań oraz zielony taras dostępny dla mieszkańców na jednym z wyższych poziomów budynku.

Przykładowe ceny mieszkań w Lwowska 33

W ofercie znajdują się mieszkania o zróżnicowanych metrażach i cenach. Dwupokojowy lokal o powierzchni 43,32 mkw. na trzecim piętrze kosztuje 563 160 zł, co odpowiada cenie 13 000 zł za metr kwadratowy. Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 52,85 mkw. na czwartym piętrze wyceniono na 734 615 zł, czyli 13 900 zł za metr kwadratowy. Z kolei trzypokojowy lokal o powierzchni 62,90 mkw. na szóstym piętrze kosztuje 994 630 zł, co daje 14 700 zł za metr kwadratowy.

Biura, usługi i półprywatny dziedziniec

Integralną częścią inwestycji będzie oddzielny budynek biurowy z lokalem usługowym na parterze i czternastoma powierzchniami biurowymi na wyższych kondygnacjach. Cały zespół zabudowy zaprojektowano w układzie kwartałowym, z półprywatnym dziedzińcem przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców i użytkowników kompleksu. Przestrzeń ta ma stanowić zieloną, kameralną strefę wypoczynku, oddzielającą intensywny ruch uliczny od bardziej prywatnej części inwestycji.

REKLAMA

Nowa architektura i spójna koncepcja urbanistyczna

Bryła budynku mieszkalnego została zaprojektowana jako monolityczna forma podzielona poziomymi pasami elewacji, natomiast biurowiec otrzymał dynamiczny kształt przypominający fragment walca. Obie części połączono wspólną podstawą, która tworzy pierzeję od strony głównej ulicy. Projekt zakłada również liczne elementy zieleni oraz małej architektury, które mają podnieść komfort użytkowników.

Inwestycja w sąsiedztwie modernizowanego ronda Pobitno

Lokalizacja przy jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych Rzeszowa jest jednym z kluczowych atutów projektu. Miasto przygotowuje się do przebudowy ronda Pobitno, rezygnując z wcześniejszej koncepcji tunelu i wprowadzając w pierwszym etapie tzw. bypassy, czyli dodatkowe pasy ruchu umożliwiające skręt w prawo bez konieczności wjazdu na rondo. Dokumentację projektową przygotuje firma Michał Hul Projekt‑Consulting, która ma osiem miesięcy na opracowanie materiałów niezbędnych do ogłoszenia przetargu na realizację prac.

Zakończenie budowy w 2027 roku

Realizacja inwestycji Lwowska 33 przebiega zgodnie z harmonogramem. Zakończenie budowy zaplanowano na 30 czerwca 2027 roku.

Projekt ma szansę stać się jednym z najważniejszych punktów na mapie nowoczesnej zabudowy Rzeszowa, łącząc funkcjonalność, atrakcyjną architekturę i doskonałą lokalizację.

WIZUALIZACJE:

Komentarz do inwestycji Lwowska 33

Orzech3 godz. temu