Wrocław: 24 Brzozy – Rodis Development wchodzi na Nowe Żerniki

Komisja przetargowa rozstrzygnęła 4 czerwca postępowanie dotyczące sprzedaży miejskiej działki nr 62/46, znajdującej się przy ulicy Tadeusza Brzozy. Cena wywoławcza wynosiła 1 mln 275 tys. zł netto. Zainteresowani mogli przesyłać oferty do 14 maja.

Zwycięzcą okazała się wrocławska spółka Rodis Sp. z o.o. Sp. k. Zaproponowała 1 mln 350 tys. zł. Jak uzasadnia wybór komisja, oferta spełniła wszelkie wymogi przetargowe, a złożone przez dewelopera dokumenty świadczą o jego wiarygodności i możliwościach realizacji przedsięwzięcia.

Nazwa osiedla, 24 Brzozy, nawiązuje do patrona ulicy, a także liczby planowanych mieszkań i obecnych na nieruchomości drzew. W dwóch czterokondygnacyjnych budynkach wielorodzinnych znajdą się ponadto cztery lokale usługowe.

– Inwestycja wyposażona w plac zabaw, domek na drzewie i elementy parku linowego oraz w szereg rozwiązań prospołecznych i proekologicznych, minimalizujących wydatki eksploatacyjne mieszkańców, takich jak zielone tarasy, możliwość odzyskiwania wody z deszczówki, kolektory słoneczne i panele fotowoltaiczne do oświetlenia terenu – wyjaśniają przedstawiciele komisji przetargowej.

– Został zaproponowany zespół dwóch budynków o bryle maksymalnie dopasowanej do ukształtowania terenu, z głębokim poszanowaniem zastanej zieleni, dający możliwość naturalnej kooperacji z przyrodą, a przede wszystkim spełniający założenia dotyczące nowoczesnego osiedla – tłumaczy nam Arkadiusz Rodziewicz, wiceprezes zarządu Rodis Development.

Deweloper zdecydował się zrealizować przy ul. Tadeusza Brzozy 24 mniejszą powierzchnię użytkową, niż dopuszcza plan miejscowy. Powodem jest chęć podniesienia standardu przestrzennego i zachowania pierwotnych drzew, tworząc wokół nich półpubliczne przestrzenie.

– Na terenie zaprojektowano 24 w większości duże, "rodzinne" mieszkania z bardzo dobrymi warunkami oświetleniowymi dzięki dwustronnemu układowi oraz projektowanymi w dachach tarasów świetlkami – mówi Arkadiusz Rodziewicz.

Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji 31 miejsc postojowych w garażu podziemnym, w tym dwa dla samochodów elektrycznych. Na parterze budynku znajdzie się przestronna rowerownia.

– Idealnym uzupełnieniem założenia są proponowane od strony ulicy Tadeusza Brzozy lokale handlowe zapewniające drobne usługi. Ułatwiają one życie mieszkańcom, a ponadto dają szansę organizacji miejsc pracy w sąsiedztwie zamieszkania – zauważa Rodziewicz.

Planują ruszyć z pracami budowlanymi w I kwartale 2019 roku i zakończyć je w ciągu dwunastu miesięcy. Za projekt inwestycji odpowiada pracownia To Studio Paweł Wręczycki.

Najnowszym realizowanym przedsięwzięciem Rodis Development jest biurowiec Żmigrodzka 83 na Karłowicach, o którym pisaliśmy w marcu.

Miasto sprzeda w tym roku kilka nieruchomości na Nowych Żernikach. W maju informowaliśmy o zakupie jednej z nich przy ul. Heinricha Lauterbacha przez kooperatywę mieszkaniową.

Natomiast po sąsiedzku z Rodis Development będzie budować Przedsiębiorstwo Budowlane Budotex Sp. z o.o. Za działkę nr 62/48, o pow. 1,3 tys. mkw., zaoferowało 1,3 mln zł netto.