Wrocław: AMW ponownie szuka chętnego na grunt z zabytkiem na Kępie Mieszczańskiej, wart kilkanaście milionów

Nieruchomość przy ulicy Mieszczańskiej na Nadodrzu miała trafić w ręce prywatnego inwestora jeszcze w ubiegłym roku. Agencja Mienia Wojskowego odwołała jednak postępowanie. Przyczyną była zmiana warunków w związku obniżeniem uzyskanej kwoty za XIX-wieczną stajnię wpisaną do rejestru zabytków. Nowego właściciela mamy poznać za niespełna dwa miesiące.
AMW ogłosiła w kwietniu przetarg na sprzedaż działki nr 3/30, o powierzchni 1,3391 ha, na Kępie Mieszczańskiej. Odbędzie się 28 czerwca. Cena wywoławcza wynosi 16,1 mln zł. Kwota uzyskana za zabytkowy budynek (stanowi 11,09% całości) zostanie pomniejszona o 5%.

O ogłoszeniu postępowania po raz pierwszy donosiliśmy w październiku ubiegłego roku. Agencja po dwóch miesiącach odwołała je jednak ze względu na zmianę warunków dotyczących bonifikaty wynikającej z wpisu jednego z obiektów do rejestru zabytków.

Na nieruchomości znajduje się osiem parterowych budynków. Siedem z nich powstawało w latach 1922-1985. Pełniły funkcje magazynową, warsztatową, czy techniczną. Budynek nr 39 został wybudowany w 1880 roku, jako stajnia 2 regimentu artylerii polowej. Ostatnio był użytkowany na cele archiwum wojskowego. Od 2004 roku jest wpisany do rejestru zabytków.

Plan miejscowy przewiduje na tym terenie zabudowę usługową bądź wielorodzinną o wysokości do 22 m – za wyjątkiem stajni. Miejski konserwator zabytków wydał 10 grudnia ubiegłego roku zalecenia dotyczące jej adaptacji. Zgodnie z nimi nowy właściciel ma m.in. zachować pierwotny kształt bryły budynku wraz z wysokością i kształtem dachów (bez nadbudowy), kompozycję elewacji (bez ocieplenia zewnętrznego) oraz unikalne uchwyty do przywiązywania koni. Do tego musi usunąć wtórne kraty okienne i kominek spalinowy, wymienić okna na wzór tych początkowych, a także naprawić kamienną opaskę wokół obiektu. Ponadto odtworzy dawny sposób wykończenia wnętrza, przywróci jego pierwotny podział oraz utrzyma kamienne schody prowadzące na poddasze.

Kępa Mieszczańska stale się rozbudowuje, o czym pisaliśmy m.in. w czerwcu ubiegłego roku i w lutym. Za to w kwietniu opisywaliśmy pierwsze na tej wyspie nowe osiedle z mieszkaniami na wynajem. W Resi4Rent Wrocław Kępa Mieszczańska będzie dostępnych niespełna 270 lokali o średniej powierzchni 34,3 mkw. Najemcy skorzystają za pomocą aplikacji mobilnej z pakietu rozmaitych dodatkowych usług. Na początek będzie to m.in. sprzątanie, pranie i prasowanie.

Wizualizacje dostępne w galerii.