Jako mieszkańcy możemy odebrać od nich tylko lokal, niestety nie ma możliwości wyliczenia usterek w częściach wspólnych na odbiorze jeśli to bezpośrednio nie dotyczy naszego lokalu. Później bujać się będzie musiała z tym wspólnota, która poprzez zarządcę może żądać wymiany lub naprawy wadliwych elementów.
Na naszą korzyść działa nowa ustawa o ochronie konsumentów, która weszła 25.12.2014 r. - m. in. wydłuża ona rękojmię do 5 lat (a nie 3 jak było wcześniej) w dodatku gdy na zgłoszenie usterki nie będzie odpowiedzi przez 14 dni żądanie uznaje się za zasadne, a wiemy jak u nich z terminowością... ;)
pytanie tylko czy jakiś ślad zostanie po kurkowej14 i czy powstanie jakiś serwis gwarancyjny do usuwania wad... :)

Możemy albo indywidualnie albo grupowo samodzielnie lub też cesją roszczeń na kogoś na drodze sądowej z zachowaniem odpowiednich terminów na ich zgłoszenie. Nie wiem jakie możliwości do uczestnictwa w przejęciu części wspólnych będziemy mieli podczas przekazania inwestor=>Zarządca nieruchomości, ale jeżeli nie zrobią tego solidnie to należałoby wypowiedzieć umowę Zarządcy i z nowym reprezentantem cisnąć temat. Tutaj będzie zależało wiele od ludzi, bo część z nich będzie miało to gdzieś... wiem że nie wszyscy zdają sobie sprawę z powagi sytuacji... moim zdaniem poprawek jest do zrobienia na około banieczkę albo trochę więcej... tak sobie w nocy liczyłem po cichu jak nie mogłem spać... na 200 lokali to jest po 5 koła na głowę. Gorzej że mam słabe doświadczenia z poprzedniego mieszkania jeżeli na 200 mieszkańców miałoby się zrzucić 40 to kwota się robi duża... bo przecież 150 nie będzie miało problemów to po co się zrzucać...

Zobaczymy co się wydarzy do końca miesiąca - przełomu się nie spodziewam więc trzeba będzie włączyć się mocniej do dyskusji... mam trochę informacji dowodowych - nie przespałem tego czasu od sierpnia kiedy to miałem odebrać lokal. To nie jest do publicznego wygłaszania, trzeba by stworzyć forum z autoryzowanym dostępem albo po prostu zacząć się spotykać i rozmawiać.

A jak już o tym rozmawiamy - to może należałoby się któregoś wieczoru spotkać

"zbyhnev" napisał:
Nadzór budowlany ma w dupie czy jest ładnie czy nie... ma być zgodnie z PB i tyle więc jest szansa że im to odbiorą.

W takim razie jak my możemy później wymagać od nich poprawy błędów?

Są na forum osoby, które kupiły mieszkania na 4-tym piętrze, pod tarasami, w północnym skrzydle?

Nadzór budowlany ma w dupie czy jest ładnie czy nie... ma być zgodnie z PB i tyle więc jest szansa że im to odbiorą.

@mital "Nie ma na budowie pressingu, jest nonszalancja i chillout... Co jest zgodne z marketingiem K14 - wszyscy na luzie są i mili - nie widzą problemów Może to ja się zbyt napinam... W każdym razie z autopsji... za taką robotę w mojej poprzedniej firmie to mój kierownik jakby miał nie używać słów niecenzuralnych, to nic by nie powiedział... " - zgadzam się w 100%

Wydaje mi się, że na swojej stronie specjalnie nie dali zdjęcia głównego wejścia (w sensie jest, ale bardzo małe). Ale spryciarze ;) potrafią zdjęcie wyciągnąć z ich strony i wrzucić na forum.

Proszę oto nasze wejście główne:

http://www.kurkowa14.pl/img,constructio ... SizeRender[10].jpg




Źródło kurkowa14.pl

@Mital ja będę miał niebawem również odbiór (przynajmniej mam taka nadzieje) i również im nie podaruję niechlujstwa. Myślę, że są tego świadomi. Mam też kilka swoich obserwacji, które im wypomnę. Są to głównie błędy w elewacji i na zewnątrz, które mam nadzieję nie będą mnie dotyczyć bezpośrednio. Ale ... będą dotyczyć pośrednio. Po roku wracając z pracy nie chcę się "zabić" na krzywej kostce, etc... Również będę sprawdzał izolację dachu mieszkania.
Jeśli możesz to powrzucaj zdjęcia, które Ty zauważyłeś, te na których widać niechlujstwo i błędy (myślę, że od tego jest to forum). Z zewnątrz widać dużo błędów, jeden rzuca się w oczy już przez 3 miesiące, a RDBud chyba go nie widzi (górny róg budynku od kurkowej i biurowca), lub nie chce widzieć. A ten grzyb o ile to grzyb jest masakryczny, główne wejście też pięknie nie wygląda z fotki, itd... Ale chcę to zobaczyć na żywo. Również porobię zdjęci, które powrzucam na forum. Jak widać musimy sami przypilnować wykonawce.

Niestety muszę przyznać z niesmakiem, że ta pierwsza inwestycja dewelopera nie będzie o nich dobrze świadczyć, gdy tego wszystkiego nie wyprostują.

Ktoś napisał, że budynek ma być odebrany 25.01. Według mnie to wtedy dopiero ma być złożone pozwolenie na użytkowanie. A odbiór to przy tulu poprawkach to chyba za kolejne kilka miesięcy.

A teraz jak uważasz, czy taki budynek w ogóle zostanie odebrany? A jeżeli zostanie odebrany przez jakieś znajomości, to jak my (mieszkańcy) będziemy mogli dochodzić poprawek?

No właśnie odwrotnie niż myślisz albo nie zrozumiałem...
Jakby Inwestor i GW byli sobie obcy to jeden drugiego mógłby kopnąć mocno w D#%^Ę
A tak mają wspólnych rodziców i mogą sobie broić bo tata i mama nie dadzą mocnego klapsa, żeby nie powiedzieć nie powieszą ich na szubienicy, bo liczą na ich rozwój i to że kiedyś wyjdą na ludzi.
Gdyby nad kimkolwiek tam wisiała groźba, jak nie zrobisz tego dobrze to popłyniesz 2 mln PLN to podejście na budowie byłoby inne.

W dużej mierze chodzi o pieniądze, w ciągu ostatnich 9-12 mcy diametralnie zmieniła się sytuacja na rynku budowlanym, wcześniej było dno i wykonawcy się prosili o robotę - teraz lepsi pracują tam gdzie płacą dobrze - a założenia finansowe na Kurkowej były niestety robione za czasów kiedy pozycja wykonawcy była słaba.

Ale ja bym ich za bardzo nie usprawiedliwiał, bo zrobienie czegoś dobrze lub źle per saldo kosztuje tyle samo. Jakby tego nie liczyć tak uważam. Napięcie widzę po wpisach rośnie - no ale powiedzmy sobie szczerze, nam inwestorom taka przypadła rola - wymagać, my mamy w obowiązku płacić

hm jak myślicie, jeżeli inwestor i wykonawca to ta sama firma, to prawdopodobieństwo wystąpienia takiej sytuacji jak tutaj, jest o wiele mniejsze (żeby nie napisać że praktycznie niemożliwe)?

Nic ująć, można tylko dodawać... kruszące się, odbite tynki ścian przy podłodze, popękane wylewki, "głuche" tynki przy oknach... i syf na klatkach, którego się raczej nie wyszoruje z tego betonu.

Też miałem dziś odbiór - w mieszkaniu raczej OK, fragment nierównej posadzki w łazience, ściany widać ktoś sam z siebie poprawiał bo było całkiem ładnie, trochę pęknięć na styku z sufitem (akryle), klasyczny błąd "doszli działowką" pod podciąg na sztywno bez dylatacji i poszła rysa od pracy podciągu, ... grzejniki powieszone ok, okna wyregulowane poprawnie i raczej w pionie... jedno gniazdko lekko się przekrzywiło, ale nad drobiazgami się nie rozczulałem.

No ale na zewnątrz i części wspólne to dramat w kilku aktach.
Wewnętrzna ściana z wyprawą tynkową wokół portalu wejściowego nadaje się cała do naprawy. Jak robili wejście też niedbale zresztą to całą ścianę usyfili permanentnie. Nie do uratowania - trzeba malować całą!

W ogródku zamiast urodzajnej ziemi pod trawnik, czarna ziemia z gruzem ceglanym (Przedstawiciel RDbudu mówił, że to substrat... ale dało się wyczuć że nie wierzył w to co mówi)

Barierki niedokładnie zamontowane - odstają,
Błąd przy obróbce EPDMu czy jak zwał tak zwał tą membranę wokół okien.

Kostka często gęsto nie ma oporów czy obrzeży przy wykończeniach, np. przy tarasach... więc nie dość że krzywa, to jeszcze odjedzie sobie do tarasu. Nic jej nie blokuje. Robił to totalny amator, nawet słaba firma nie zgodziła by się takiej fuszery zrobić z obawy przed naprawami gwarancyjnymi.

Na pytanie co z betonem architektonicznym w klatkach... bo są przypadki że są niedbale wylane, niezaimpregnowane itd. (To nie jest łatwa rzecz wykonać beton architektoniczny) - Odp RD: tutaj gdzie jest ładnie - doczyścimy i będzie ok, a tam gdzie nie wyszło, to jeszcze się zastanawiamy... Hmmm trochę późno na takie przemyślenia, za chwilę dojdą do wniosku że będą to tynkować albo robić imitację żelbetu i przy okazji zabrudzą sąsiadujące tynki. Szlifować raczej tego nie można, bo wyjdzie coś ala lastryko... są środki do napraw ale za drogie, nie stać ich na to. Jakoś tego nie widzę.

Poza tym schody na klatkach, nie zaimpregnowane (i już raczej nie będą bo nagle nikt ruchu teraz nie wstrzyma), będzie masakra z utrzymaniem czystości, niekontrolowane ścieranie, pylenie betonu, jeszcze barierki są tak designerskie, że płaskownik sobie wędruje po stopniach... nie wiem jak sprzątaczki to mają potem czyścić. Jakoś tego nie widzę.

Garaż coś jakby czystszy ale nadal niedoróbek masa... dowiedziałem się przy okazji od przedstawiciela Rdbud, że ściany żelbetowe są wykonane w technologii "białej wanny". Przerabiałem raz ten temat i za wesoło nie jest. Dla niewtajemniczonych - ściany żelbetowe kondygnacji podziemnych nie są niczym izolowane praktycznie. Szczelność uzyskuje się montując przerwy robocze (połączenia uszczelniające na styku płyta-ściana, ściana-strop itd) z blach pokrytych bentonitem albo innych systemów oraz domieszka uszczelniająca do mieszanki betonowej. Ale jak powstaje jakaś rysa skurczowa albo z osiadania, to się robi dziura... bo niestety nie ma powłokowej rozciągliwej substancji izolującej. Przy moim przyszłym garażu mam nieciekawy przeciek przy przejściu jakiejś rury kanalizacyjnej DN400 jak się nie mylę. Nie rozglądałem się za wiele po garażu także nie wiem - liczę na to że początki budowy były przypilnowane i nie ma tam gdzieś dużej wtopy, warunki wykonywania robót również były dobre, nie za wysoka temperatura... skurcz betonu względnie normalny.

Balkony mnie troszkę porażają, fajnie że architektura budynku jest prosta i zarazem ciekawa, wszystkie odpływy wody deszczowej są pochowane... na elewacji nie ma rur spustowych, ale jednak woda z balkonów będzie sobie zasuwać praktycznie w niekontrolowany sposób i robić zacieki i rozbryzgi na elewacji, szczególnie czasami jak roszada balkonów sprawia, że z jednego leje się na drugi, a potem na kolejny, bo są rozstrzelone co m w rzucie pionowym... płyty balkonowe mają wyszalowane spadki i coś w rodzaju korytka - i to jest nawet fajne, jednak ich układ na budynku sprawia że z tego korytka pięknie leci sąsiadowi z dołu i rozbryzg. a boki płyty balkonowej w rejonie korytka mogłyby być zaimpregnowane hydrofobową substancją przezroczystą żeby tak nie powstawały zacieki, a tak już widać syf od nasiąkania... Szczęśliwi Ci którzy siedzą na najwyższej grzędzie, im nie będzie kapać... za to dla nich RDbud zaserwował inne atrakcje... żeby im i sobie nie ułatwiać zadania

Elewacja na ostatnich kondygnacjach - spuchła od wilgoci, jak dzisiaj się dowiedziałem... co potwierdza moją tezę sprzed kilku postów. Ale na prawdę nie chciałem mieć racji... taki mamy klimat...

Podkreślę tylko, że chodzę tylko jedną klatką, nie za wiele chadzałem po budowie, na dachu nie byłem - ale się przy całościowym podejściu GW mocno obawiam. Dzisiaj wąż strażacki wisiał sobie z dachu od strony szkoły, oznaka na jakąś odbytą próbę szczelności... trochę późno, mam złe przeczucia. Zapewniano mnie że próby szczelności dachu były robione dawno temu - więc albo coś nie halo albo robione dopiero teraz.

Protokół odbioru technicznego - traktuję jako mało istotny, budowa nie jest gotowa na odbiory. Stawiłem się na odbiór bo chcę im dać czas na uznanie usterek i ich ewentualne poprawienie... a tego czasu na pewno potrzebują. To będzie chwila prawdy i test na solidarność klientów... czy wszyscy się zaczną interesować? czy każdy spojrzy tam gdzie sięga wzrokiem.

Nie ma na budowie pressingu, jest nonszalancja i chillout... Co jest zgodne z marketingiem K14 - wszyscy na luzie są i mili - nie widzą problemów Może to ja się zbyt napinam... W każdym razie z autopsji... za taką robotę w mojej poprzedniej firmie to mój kierownik jakby miał nie używać słów niecenzuralnych, to nic by nie powiedział...

Zainteresowanym wyślę zdjęcia.

Pozdrawiam

"fasolens" napisał:
Z tego co się dowidziałem dzisiaj to Kurkowa14 wynajęła nową firmę żeby dokonała poprawek po RDBud-zie.
Odbiór budynku ma być jeszcze w styczniu, a prawdopodobnie przed 25.01

@sinbrody: byłeś oglądać budowę czy piszesz na podstawie zdjęć?

Fasolens, proszę Cię :) Widziałeś gdzieś na zdjęciach szaro-zielone wykwity? :) Oczywiście, że byłem na budowie. Chociaż przepraszam - teraz widzę - na relacji z budowy "styczeń 2015". Może uda się wkleić.





Mam na myśli te wokół wejścia po lewej, z zieloną tabliczką. Długo było to zasłonięte niebieską folią. Może pod nią zbierała się wilgoć, na której coś wyrosło... a może długo i intensywnie tam coś szlifowano/cięto i to tylko pył, który zejdzie z wodą pod ciśnieniem..
Albo też tarasom nad wejściem przytrafiło się to samo, co tarasom na 5-tym piętrze skrzydła północnego... tylko tam jesienią więc zdążyło wyschnąć i murek tarasu już zamalowano... co zresztą widać bo, jak napisałem, dość wyraźnie się odznacza.

Bruku na deptaku nad Odrą jednak zamalować się nie da. Jak dla mnie to trzeba jeszcze raz podsypać i ułozyć.
Ktoś powyżej napisał, że jeszcze w styczniu będą odbiory... może mieszkań bo samo mycie klatek schodowych i skończenie otoczenia to na oko ze dwa miesiące.

doświadczona ekipa i kurkowa 14 w jednym zdaniu używać nie należy

Może przesunęli swoją doświadczoną ekipę na biurowiec a na wykończenie wynajęli jakieś firmy zewnętrzne albo robili łapankę z podwórek:)

Byłem na odbiorze technicznym... potwierdzam - kostka brukowa mistrzostwo świata! hahahahahaha Moim zdaniem jakość w budynku jest raczej ok, niestety widać niedbałość przy elementach wykończeniowych (czyt. zwykłe niechlujstwo). Wygląda to jakby Pan RDBud dostał wylewu na koniec i nie do końca wiedział o co tak właściwie chodzi z tym budowaniem...

Z tego co się dowidziałem dzisiaj to Kurkowa14 wynajęła nową firmę żeby dokonała poprawek po RDBud-zie.
Odbiór budynku ma być jeszcze w styczniu, a prawdopodobnie przed 25.01

@sinbrody: byłeś oglądać budowę czy piszesz na podstawie zdjęć?

Faktycznie, z jakością na Kurkowej kiepsko. Ktoś wie co jest na elewacji wokół głównego wejścia od strony patio? To jakiś ogromny, rozległy grzyb? Na powietrzu? Elewacja tarasów na 5-tym piętrze też malowana powtórnie i niestety niedbale - to widac - ktoś wie dlaczego? Ramy przeszkleń 2-go piętra - od strony Odry - odstają od elewacji. Na poziomie "balkonu" szpara dochodzi do centymetra.
No i to, o czym wspominał Mital - tak położonej kostki/plytek brukowych jeszcze nie widziałem - teren spacerowy wokół patio przy Odrze - krzywo, nierówno, jakieś uskoki... kąty zasypane ziemią zamiast dociętymi płytami... no szkoda. Nie oglądałem wewnątrz...

część 2

13.01

Widzę że w końcu płot zlikwidowali:) Widać że odbiory coraz bliżej ale nadal brak wieści od dewelopera w tym temacie.

EDIT:
Płot niestety ciągle jest.

Na knajpy lub puby kurkowa14 nie wyraziła zgody.

Będzie tam chociaż jeden pub lub knajpka? Taka z w miarę normalnymi cenami?

Dwa tygodnie temu na jednym z portali było ogłoszenie o wynajmie lokalu narożnego o pow. 47m2, z możliwością przystosowania do wybranej działalności. To chyba ten narożny od strony Odry i biurowca.

Z tego co wiem w grudniu byli znani już wszyscy najemcy prócz jednego, niestety nie powiem kto jest wynajmującym. Pamiętam że był jakiś sklep ze zdrową żywnością, biuro podróży, sklep sportowy

Wybieram się dziś w tamte okolice, to postaram się porobić nowe zdjęcia.

Czy wiadomo już kto oprócz Fresh Market będzie najemcami innych lokali handlowych?

Nowe fotki:
http://www.kurkowa14.pl/zdjecia-z-budowy-1-2015.html

Piszcie na: kurkowaczternascie@gmail.com