Wrocław: Archicom sprzeda grunt pod akademik na Kleczkowie

Spółka zależna od Archicomu S.A. zawarła 28 lutego warunkową umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości przy ul. Rychtalskiej 10a na Kleczkowie. Chodzi o działkę nr 10/25 o powierzchni 3 270 mkw. Nabywca zapłaci 8 mln 770 tys. zł netto. Warunkiem sfinalizowania transakcji jest nieskorzystanie przez gminę z prawa pierwokupu.

Na wspomnianej parceli mieściła się spawalnia zlikwidowanych już Zakładów Naprawczych Taboru Kolejowego. W lipcu ubiegłego roku donosiliśmy, że Archicom rozpoczął starania o uzyskanie zgody na rozbiórkę pozostałego obiektu biurowo-magazynowego. Dostał ją 16 sierpnia. W listopadzie złożył wniosek o pozwolenie na budowę domu studenckiego z lokalami usługowymi i garażem podziemnym o kubaturze 39 527 metrów sześciennych. Urzędnicy zatwierdzili projekt 10 stycznia.

Inwestor może, zgodnie z planem miejscowym, zrealizować budynki usługowe (m.in. biurowce, akademiki oraz obiekty hotelowe i handlu detalicznego). Muszą mieć najwyżej pięć kondygnacji nadziemnych, z wyjątkiem dominanty. Deweloper zagospodaruje pod budowle nie więcej niż 40% powierzchni działki. Wskaźnik intensywności zabudowy (stosunek powierzchni całkowitej obiektu do pow. terenu) wynosi maksymalnie 2.

W tej części miasta przybędzie też inwestycji mieszkaniowych. W grudniu donosiliśmy, że Budimex Nieruchomości Sp. z o.o. rozpoczął przygotowania do budowy osiedla przy ul. Reymonta. Najwyższy z budynków, zgodnie z planem miejscowym, może sięgnąć 35 m.

Nieznany jest jeszcze los zabytkowego portu miejskiego. Dwa miesiące temu informowaliśmy, że spółka zależna od OT Logistics S.A. sprzedała już część terenu za prawie 10 mln zł i ma wstępną umowę na zbycie kolejnej działki, za ponad 50 mln zł netto. Dla przyszłego inwestora niezbędna będzie zmiana przeznaczenia w planie miejscowym z przemysłowego na usługi, biura lub mieszkania.