W magistracie opracowano nowy plan zagospodarowania dla dawnej bazy transportowej Poczty Polskiej przy ulicy Kolejowej we Wrocławiu. Ma tam powstać osiedle mieszkaniowe, uzupełnione o zabudowę usługową i zieleń.
– Prowadzimy analizy związane z przeznaczeniem tego terenu. Decyzje jeszcze nie zapadły – tłumaczą przedstawiciele biura prasowego Poczty Polskiej.
Budynki dawnej fabryki wagonów pod ochroną
– Jednocześnie przewiduje się możliwość zmiany ich funkcji na mieszkaniową lub usługową w celu ponownego zaktywizowania tego obszaru – czytamy w uchwale.
Uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic Kolejowej, Tęczowej i Prostej zajmą się wrocławscy rajcy na najbliższej, czwartkowej sesji rady miejskiej.
To teren o powierzchni około 4 hektarów, a celem planu jest uzupełnienie tkanki śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej na obszarze dawnej bazy transportowej Poczty Polskiej, gdzie wcześniej mieściła się fabryka wagonów.
– W dużej mierze nieużytkowany teren pofabryczny i pomagazynowy wymaga wykreowania kwartału zabudowy o gabarytach nawiązujących do okolicznych budynków poprzez zastosowanie odpowiednich zapisów odnoszących się do wysokości, linii zabudowy, terenów zieleni, kompozycji urbanistycznej osiedla, komunikacji i odpowiedniego strefowania funkcji – tłumaczą autorzy projekty uchwały ws. nowego planu.
Od dłuższego czasu mówi się, że pocztowcy sprzedadzą dawną bazę logistyczną, ale jak na razie, nie poszła ona pod młotek.
– Prowadzimy analizy związane z przeznaczeniem tego terenu. Decyzje jeszcze nie zapadły – tłumaczą przedstawiciele biura prasowego Poczty Polskiej.
Mieszkania, usługi i skwer
Autorzy uchwały podkreślają, że lokalizacja terenu objętego planem pomiędzy zabudową mieszkaniową a parkiem oraz dobra obsługa komunikacyjna (ulica Grabiszyńska) predestynuje obszar do wykreowania osiedla mieszkaniowego.
Od strony ulicy Tęczowej oraz ulic Prostej i Kolejowej plan dopuszcza większy pakiet usług niż we wnętrzu kwartału.
– Strefowanie funkcji ma na celu aktywizację ciągów ulic i zachowanie dobrych warunków mieszkaniowych wewnątrz osiedla przy jednoczesnym wykorzystaniu walorów ekonomicznych przestrzeni – tłumaczą autorzy planu.
Z kolei istniejąca zieleń przy zbiegu ulicy Tęczowej i Prostej ma zostać przeznaczona na pełnowartościowy, śródmiejski skwer publiczny.
Większość obszaru, jak podkreślają autorzy planu, należy do Poczty Polskiej, co ułatwia całościowe kształtowanie kwartału.
– Większe rozdrobnienie własnościowe w północnej części projektu zostało uwzględnione poprzez bezpośrednią obsługę nieruchomości od ul. Tęczowej – tłumaczą.
Budynki dawnej fabryki wagonów pod ochroną
W planie zapisano wymogi dotyczące rewitalizacji objętych ochroną konserwatorską obiektów po dawnej fabryce wagonów.
– Jednocześnie przewiduje się możliwość zmiany ich funkcji na mieszkaniową lub usługową w celu ponownego zaktywizowania tego obszaru – czytamy w uchwale.
Ochroną konserwatorską objęty jest zespół budowlany dawnej fabryki wagonów i warsztatów głównych Poczty Niemieckiej – budynek administracyjny, hala, kotłownia i mur, a także kamienice przy ulicy Tęczowej.