Wrocław: Lokum Deweloper coraz bliżej startu inwestycji na terenie dawnej giełdy. W planach blisko 1500 lokali

Wrocławski deweloper przeprowadził już wyburzenia przy ulicy Gnieźnieńskiej na Szczepinie. Teraz stara się uzyskać zgodę na budowę osiedla Lokum Porto. Przygotowuje na 2021 rok prawie 500 mieszkań, a na kolejne lata – tysiąc.
Spółka zależna od Lokum Deweloper S.A. złożyła 6 marca wniosek o pozwolenie na budowę przy ul. Gnieźnieńskiej 6-8 zespołu budynków wielorodzinnych. Projekt przygotowuje pracownia AP Szczepaniak Sp. z o.o. Sp. k. Inwestor nie zdradza szczegółów swojego przedsięwzięcia. W raportach informuje, że na 2021 rok przygotowuje w ramach Lokum Porto 476 lokali, a na kolejne lata jeszcze 1008.

Lokum Deweloper nabył w grudniu 2015 roku prawo użytkowania wieczystego terenu dawnej giełdy samochodowej od Spółdzielni Pracy Transportowo-Spedycyjnej we Wrocławiu (działki nr 7/9 i 7/10, o łącznej powierzchni ponad 4,2 ha). Zapłacił 10 mln zł netto. Następnie dokupił sąsiednią parcelę nr 6/1, przy ul. Gnieźnieńskiej 4. Za cały obszar o powierzchni 5,5 ha zapłacił łącznie 13,6 mln zł.

W latach 2017-2018 pozbył się uniemożliwiającej realizację swoich planów linii energetycznej. Prace wykonała firma Elektrotim S.A. Otrzymała 11,92 mln zł netto.

Inwestor otrzymał pierwsze pozwolenia już w 2017 roku. Dotyczyły rozbiórki hali warsztatowej, rampy oraz wiat, a także budowy linii kablowych wraz z kanalizacją światłowodową. W październiku i listopadzie ubiegłego roku dostał kolejne dwie zgody. Pierwsza obejmowała pozbycie się zbiorników paliwowych, a druga przebudowę budynku biurowo-socjalnego wraz z wyburzeniami obiektów.

Jeszcze większą inwestycję na Szczepinie Lokum planuje w rejonie ul. Góralskiej/Robotniczej. W styczniu donosiliśmy o sfinalizowaniu przez niego transakcji, dzięki której posiada w tej lokalizacji już prawie 10 ha ziemi. Zapłacił w sumie ponad 75 mln zł netto. Planuje realizację 2000 lokali w perspektywie 2022 r.+.

Na Szczepinie pojawią się też pierwsze inwestycje innych deweloperów. W lutym informowaliśmy, jakie parametry może mieć budynek mieszkalno-usługowy, który Dekpol S.A. wybuduje w miejsce siedziby Smartexu przy ul. Braniborskiej.

Za to w styczniu pisaliśmy, że do uzyskania niezbędnych decyzji przygotowuje się Vantage Development S.A. Zrealizuje przy zbiegu ul. Legnickiej i Poznańskiej blisko 260 lokali mieszkalnych i usługowych. Za grunt, na którym obecnie parkują mieszkańcy, zapłacił 18 mln zł netto.