Wrocław: Pierwsze fiasko na sprzedaż działki pod park biurowy na Nowych Żernikach. Jest przetarg na kolejną
Wrocław
Znalazł się jeden chętny na nieruchomość przy alei Architektów, jednak nie wpisał się w założenia modelowego osiedla. Tymczasem za miesiąc poznamy listę zainteresowanych sąsiednią parcelą przeznaczoną także pod usługi.
Komisja przetargowa unieważniła 30 września pisemne postępowanie (o jego ogłoszeniu pisaliśmy w czerwcu) na sprzedaż działki nr 55 położonej przy al. Architektów na Nowych Żernikach. Cena wywoławcza za teren o powierzchni 3 835 mkw. wynosiła 2 mln zł netto. Do 12 września wpłynęła tylko jedna oferta. Urzędnicy odrzucili ją, ponieważ koncepcja "mocno odbiega od założeń osiedla modelowego".
– W szczególności nie daje możliwości poprowadzenia pieszego pasażu stanowiącego oś planowanego parku biurowego – wyjaśnia komisja.
Podkreśla, że planowany budynek ani zagospodarowanie terenu wokół nie stworzyłyby nowej przestrzeni publicznej czy półpublicznej.
Sąsiednia parcela idzie pod młotek
Magistrat ogłosił 29 sierpnia pisemny przetarg na sąsiednią działkę, nr 56. Jej powierzchnia wynosi 3 789 mkw. Ma takie samo przeznaczenie w planie miejscowym jak ta o nr 55, czyli usługi (handel detaliczny małopowierzchniowy, obiekty hotelowe, gastronomia, czy biura). Cena wywoławcza wynosi 1 mln 980 tys. zł. Chętni mogą się zgłaszać do 7 listopada. Tydzień później nastąpi otwarcie ofert i ich formalna ocena. Gmina może w ciągu pięciu lat odkupić grunt, jeśli nowy właściciel nie skończy prac we wskazanym terminie (trzy lata od dnia nabycia terenu) lub nie będą zgodne z przedłożoną przez niego w postępowaniu koncepcją.
Chętni muszą przedstawić m.in. informacje o prowadzonej działalności, zrealizowanych inwestycjach oraz przewidywanych źródłach finansowania zakupu terenu i jego zabudowania. Ponadto ich plan musi być zgodny z koncepcją przygotowaną przez miasto. Zakłada ona utworzenie parku biurowego stworzonego z budynków o pow. od 2 do 5 tys. mkw., z możliwością łączenia w obiekty maksymalnie 10 tys. mkw. Będą zlokalizowane w dwóch liniach zabudowy z pieszym pasażem pomiędzy nimi.
Urzędnicy wydzielili na mapie wzdłuż al. Architektów cztery oddzielone od siebie kompleksy. Jeden z nich tworzą sprzedawane już parcele oraz trzy inne, o pow.: 3 678, 3 880 oraz 3 603 mkw. Oferty na ich zbycie są jeszcze przygotowywane.
Nowa zajezdnia jeszcze poczeka
Przy Nowych Żernikach ma powstać ekologiczna zajezdnia tramwajowa, warta ponad 400 mln zł. Pomieści 150, a docelowo 200 pojazdów. Wrocławskie Inwestycje Sp. z o.o. ogłosiły w kwietniu przetarg na wykonanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej. Choć zgłosiło się 23 chętnych, to żaden nie spełnił wymogów formalnych. O unieważnieniu postępowania informowaliśmy w lipcu. Jak dotąd urzędnicy nie ogłosili kolejnego.
Komisja przetargowa unieważniła 30 września pisemne postępowanie (o jego ogłoszeniu pisaliśmy w czerwcu) na sprzedaż działki nr 55 położonej przy al. Architektów na Nowych Żernikach. Cena wywoławcza za teren o powierzchni 3 835 mkw. wynosiła 2 mln zł netto. Do 12 września wpłynęła tylko jedna oferta. Urzędnicy odrzucili ją, ponieważ koncepcja "mocno odbiega od założeń osiedla modelowego".
– W szczególności nie daje możliwości poprowadzenia pieszego pasażu stanowiącego oś planowanego parku biurowego – wyjaśnia komisja.
Podkreśla, że planowany budynek ani zagospodarowanie terenu wokół nie stworzyłyby nowej przestrzeni publicznej czy półpublicznej.
– Nie zaprojektowano obsługi komunikacyjnej według zasady włączenia do alei Architektów poprzez drogę serwisową i stworzenie przestrzeni współdzielonej dla ruchu pieszego i kołowego – dodają przedstawiciele komisji.
Sąsiednia parcela idzie pod młotek
Magistrat ogłosił 29 sierpnia pisemny przetarg na sąsiednią działkę, nr 56. Jej powierzchnia wynosi 3 789 mkw. Ma takie samo przeznaczenie w planie miejscowym jak ta o nr 55, czyli usługi (handel detaliczny małopowierzchniowy, obiekty hotelowe, gastronomia, czy biura). Cena wywoławcza wynosi 1 mln 980 tys. zł. Chętni mogą się zgłaszać do 7 listopada. Tydzień później nastąpi otwarcie ofert i ich formalna ocena. Gmina może w ciągu pięciu lat odkupić grunt, jeśli nowy właściciel nie skończy prac we wskazanym terminie (trzy lata od dnia nabycia terenu) lub nie będą zgodne z przedłożoną przez niego w postępowaniu koncepcją.
Chętni muszą przedstawić m.in. informacje o prowadzonej działalności, zrealizowanych inwestycjach oraz przewidywanych źródłach finansowania zakupu terenu i jego zabudowania. Ponadto ich plan musi być zgodny z koncepcją przygotowaną przez miasto. Zakłada ona utworzenie parku biurowego stworzonego z budynków o pow. od 2 do 5 tys. mkw., z możliwością łączenia w obiekty maksymalnie 10 tys. mkw. Będą zlokalizowane w dwóch liniach zabudowy z pieszym pasażem pomiędzy nimi.
Urzędnicy wydzielili na mapie wzdłuż al. Architektów cztery oddzielone od siebie kompleksy. Jeden z nich tworzą sprzedawane już parcele oraz trzy inne, o pow.: 3 678, 3 880 oraz 3 603 mkw. Oferty na ich zbycie są jeszcze przygotowywane.
Nowa zajezdnia jeszcze poczeka
Przy Nowych Żernikach ma powstać ekologiczna zajezdnia tramwajowa, warta ponad 400 mln zł. Pomieści 150, a docelowo 200 pojazdów. Wrocławskie Inwestycje Sp. z o.o. ogłosiły w kwietniu przetarg na wykonanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej. Choć zgłosiło się 23 chętnych, to żaden nie spełnił wymogów formalnych. O unieważnieniu postępowania informowaliśmy w lipcu. Jak dotąd urzędnicy nie ogłosili kolejnego.
